|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH TRÀ VINH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
01/2017/QĐ-UBND
|
Trà
Vinh, ngày 19 tháng 01 năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC
BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2017 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
ỦY BAN
NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm
pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số
45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
chính.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất
năm 2017 để tính thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Trà
Vinh, cụ thể như sau:
1. Phạm vi điều
chỉnh, đối tượng áp dụng:
Hệ số điều chỉnh giá
đất quy định tại Quyết định này áp dụng cho các trường hợp cụ thể sau:
a) Xác định giá đất thu
tiền sử dụng đất đối với trường hợp giá trị diện tích tính thu tiền sử dụng đất
của thửa đất hoặc khu đất (tính theo giá trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng để
xác định tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau:
Tính tiền sử dụng đất
khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ giá đình, cá nhân đối với phần
diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông
nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện
tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối
với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;
Tính tiền sử dụng đất
khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất;
Tính tiền thuê đất đối
với những trường hợp nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá
quyền sử dụng đất;
Tính giá trị quyền sử
dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng
đất thuộc trường hợp nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất
trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp
doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm.
Tổ chức kinh tế, tổ
chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được nhà nước
cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sanh thuê đất trả tiền một
lần cho cả thời gian thuê và phải xác định tại giá đất cụ thể để tính tiền thuê
đất tại thời điểm có quyết định chuyển sang thuê đất trả tiền một lần cho cả
thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai năm 2013;
Người mua tài sản gắn
liền với đất được nhà nước tiếp tục cho thuê đất trong thời gian sử dụng đất
còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong
dự án.
b) Hệ số điều chỉnh giá
đất để xác định đơn giá thuê đất đối với những trường hợp sau:
Xác định đơn giá thuê
đất trả tiền thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên, xác định đơn giá
thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình
thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê
đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo
quy định tại Khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai năm 2013; xác định đơn giá thuê đất
khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định tại Khoản 3
Điều 189 Luật Đất đai năm 2013; xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm và đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được áp dụng trong trường hợp diện tích
tính thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất
trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.
Xác định đơn giá thuê
đất trả tiền thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ
ổn định tiếp theo.
Xác định giá khởi điểm
trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm.
c) Các nội dung khác
không quy định tại Quyết định này thì thực hiện thu tiền sử dụng đất và thu
tiền thuê đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
2. Hệ số điều chỉnh
giá đất năm 2017 như sau:
Giá đất để tính thu
tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại Khoản 1
Điều này được xác định bằng cách lấy giá đất quy định tại Bảng giá đất các loại
đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố nhân (x) với hệ số điều chỉnh
giá đất được quy định tại Khoản 2 Điều này, cụ thể:
|
Giá đất
tính theo hệ số điều chỉnh giá đất
|
=
|
Giá đất
do UBND tỉnh quy định và công bố
|
x
|
Hệ số
điều chỉnh giá đất
|
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
Giao Sở Tài chính chủ
trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị
xã, thành phố triển khai thực hiện Quyết định này.
Trong quá trình tổ chức
thực hiện, nếu có phát sinh vướng mắc, yêu cầu Thủ trưởng các Sở - Ban ngành
tỉnh có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố báo cáo về
UBND tỉnh (thông qua Sở Tài chính) để được hướng dẫn, xử lý kịp thời.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành
kể từ ngày 30 tháng 01 năm 2017.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh;
Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục thuế tỉnh,
Thủ trưởng Sở - Ban ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định này thi hành./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Đồng Văn Lâm
|