|
HỘI ĐỒNG
NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH DƯƠNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
38/2012/NQ-HĐND8
|
Thủ Dầu Một,
ngày 10 tháng 12 năm 2012
|
NGHỊ QUYẾT
VỀ BẢNG GIÁ CÁC LOẠI
ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
KHÓA VIII - KỲ HỌP THỨ 6
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ
ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
của Hội đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật
Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng
11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại
đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP
ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị
định số 188/2004/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị
định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung
về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư;
Căn cứ Thông tư liên tịch số
02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 của liên Bộ Tài nguyên -
Môi trường và Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định,
ban hành bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Uỷ ban
nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
Sau khi xem xét Tờ trình số 3345/TTr-UBND ngày 16 tháng 11 năm 2012 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về việc ban
hành quy định Bảng giá các loại đất năm 2013 trên địa
bàn tỉnh Bình Dương; Báo cáo thẩm tra số 28/BC-HĐND ngày 26 tháng 11 năm 2012 của Ban Kinh tế - Ngân sách và ý kiến của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh,
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Phê chuẩn Bảng
giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Bình Dương (phụ lục kèm theo).
Điều 2. Giao Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành quyết
định thực hiện Nghị quyết này đúng quy định pháp luật hiện hành về đất đai.
Điều 3. Bãi bỏ
Nghị quyết số 55/2011/NQ-HĐND8 ngày 09 tháng 12 năm 2011 của Hội đồng nhân dân
tỉnh về Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Điều 4. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của
Hội đồng nhân dân, các Tổ đại biểu và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh giám sát
việc thực hiện Nghị quyết này.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương khóa VIII, kỳ họp
thứ 6 thông qua ngày 07 tháng 12 năm 2012 và có hiệu lực sau 10 ngày, kể từ
ngày thông qua./.
|
Nơi nhận:
- Uỷ ban Thường vụ Quốc hội;
- Văn phòng: Quốc hội, Chính phủ;
- Các Bộ: Tài nguyên – Môi trường, Tài chính;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL – Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh uỷ, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Thường trực HĐND, UBND, UBMTTQVN tỉnh;
- Đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh;
- Các sở, ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh;
- VP: Tỉnh uỷ, Đoàn ĐBQH - HĐND, UBND tỉnh;
- Thường trực HĐND và UBND các huyện, thị xã, thành phố;
- Trung tâm Công báo tỉnh, Website Bình
Dương;
- Chuyên viên VP: Đoàn ĐBQH - HĐND, UBND tỉnh;
- Lưu: VT.
|
CHỦ TỊCH
Vũ Minh Sang
|
PHỤ LỤC I
BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH
DƯƠNG
(Kèm theo Nghị quyết số 38/2012/NQ-HĐND8 ngày 10 tháng 12 năm 2012
của Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương)
Điều 1. Quy định chung
1. Một số quy định về xác định giá đất cụ thể
a) Đường hoặc lối đi công cộng có bề rộng mặt đường
từ 4 mét trở lên do Nhà nước, tổ chức hoặc nhân dân đầu tư (gọi chung là đường).
b) Trường hợp đường có hành lang an toàn đường bộ
(viết tắt là HLATĐB) thì vị trí áp giá được xác định từ HLATĐB. Trường hợp đường
chưa có HLATĐB thì vị trí áp giá được xác định từ mép đường.
Thửa đất cách HLATĐB được dùng cho các trường hợp
thửa đất cách HLATĐB hoặc mép đường.
c) Cự ly cách HLATĐB được xác định theo đường đi
bộ đến thửa đất.
d) Trường hợp thửa đất nằm trên nhiều vị trí đất
thì phân ra từng vị trí đất để áp giá.
đ) Trường hợp thửa đất có hình thể đặc biệt (ví dụ
như hình cổ chai, hình chữ T ngược…): giá đất vị trí 1 chỉ áp dụng đối với phần
diện tích có cạnh tiếp giáp trực tiếp với HLATĐB chiếu vuông góc với đường phân
định giữa vị trí 1 và vị trí 2. Phần diện tích còn lại thuộc phạm vi vị trí 1
được áp theo giá đất trung bình cộng của vị trí 1 và vị trí 2.
e) Giá đất đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
trong Nghị quyết này được áp dụng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm. Trường
hợp thời gian sử dụng đất dưới 70 năm thì mỗi năm sử dụng đất dưới 70 năm được
giảm trừ 1,2% so với giá đất của thời hạn sử dụng đất 70 năm, trừ
các trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm (vẫn áp dụng theo giá đất
thời hạn 70 năm).
g) Phương pháp và nguyên tắc xác định giá đất cụ
thể khi áp giá các thửa đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị
và nông thôn
- Mức giá đất cụ thể bằng đơn giá chuẩn nhân với
hệ số điều chỉnh (Đ) các trục đường theo phụ lục II, III và IV đính kèm.
- Thửa đất có cạnh tiếp giáp với đường nào thì thửa
đất đó được áp theo giá đất của đường đó.
- Thửa đất có cạnh tiếp giáp với nhiều đường thì
thửa đất đó được áp theo đường mà khi áp giá có tổng giá trị đất cao nhất.
- Thửa đất không tiếp giáp với các đường có mặt đường
rộng từ 4 mét trở lên nhưng có đường đi bộ vào thửa đất và thông ra nhiều đường
thì nguyên tắc áp giá theo đường có bề rộng mặt đường từ 4 mét trở lên có cự ly
đi bộ gần nhất đến thửa đất.
- Trường hợp thửa đất nằm trên các trục đường có
bề rộng mặt đường từ 4 mét trở lên chưa được xếp loại trong phụ lục II, III, IV
thì áp dụng theo hệ số thấp nhất trong cùng khu vực (đối với đất tại nông thôn)
hoặc hệ số thấp nhất của loại đường phố thấp nhất (đối với đất tại đô thị).
2. Phân loại khu vực, vị trí
a) Đối với đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp,
nuôi trồng thủy sản và nông nghiệp khác
- Khu vực 1 (KV1): là đất trên địa bàn các xã và
nằm ven trục đường giao thông do Trung ương (QL) và tỉnh (ĐT) quản lý; các trục
đường giao thông trên địa bàn các phường, thị trấn, đầu mối giao thông, khu thương
mại, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu sản xuất, khu du lịch, khu dân cư
mới.
- Khu vực 2 (KV2): là đất trên địa
bàn các xã và nằm ven các trục đường hoặc lối đi công cộng có bề rộng mặt đường
từ 4 mét trở lên.
- Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp với
đường và cách HLATĐB trong phạm vi 100 mét.
- Vị trí 2: Thửa đất không tiếp
giáp với đường và cách HLATĐB trong phạm vi 100 mét hoặc cách HLATĐB từ trên 100
mét đến 200 mét.
- Vị trí 3: Thửa đất cách
HLATĐB trong phạm vi từ trên 200 mét đến 300 mét.
- Vị trí 4: Thửa đất cách
HLATĐB trên 300 mét.
b) Đối với đất ở tại nông thôn; đất sản xuất, kinh
doanh phi nông nghiệp tại nông thôn
- Khu vực 1 (KV1): là đất trên địa bàn các xã và
nằm ven trục đường giao thông do Trung ương (QL) và tỉnh (ĐT) quản lý, đầu mối giao
thông, khu thương mại, khu công nghiệp, khu sản xuất, khu du lịch, khu dân cư -
đô thị mới.
- Khu vực 2 (KV2): là đất trên địa bàn các xã và
nằm ven các trục đường hoặc lối đi công cộng có bề rộng mặt đường từ 4 mét trở
lên.
- Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp với đường và cách
HLATĐB trong phạm vi 50 mét.
- Vị trí 2: Thửa đất không tiếp giáp với đường và
cách HLATĐB trong phạm vi 50 mét hoặc cách HLATĐB từ trên 50 mét đến 150 mét.
- Vị trí 3: Thửa đất cách HLATĐB trong phạm vi từ
trên 150 mét đến 300 mét.
- Vị trí 4: Thửa đất cách HLATĐB trên 300 mét.
c) Đối với đất ở tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh
phi nông nghiệp tại đô thị
- Không áp giá theo khu vực mà được áp giá theo các
đường phố quy định tại phụ lục IV đính kèm.
- Vị trí 1: Thửa đất tiếp giáp với đường và cách
HLATĐB trong phạm vi 50 mét.
- Vị trí 2: Thửa đất không tiếp giáp với đường và
cách HLATĐB trong phạm vi 50 mét hoặc cách HLATĐB từ trên 50 mét đến 100 mét.
- Vị trí 3: Thửa đất cách HLATĐB trong phạm vi từ
trên 100 mét đến 200 mét.
- Vị trí 4: Thửa đất cách HLATĐB trên 200 mét
Điều 2.
Khu vực đất giáp ranh
1. Khu vực đất giáp ranh giữa các
huyện, thị xã, thành phố
- Khu vực đất giáp ranh giữa các
huyện, thị xã, thành phố được xác định từ đường phân địa giới hành chính giữa
các huyện, thị xã, thành phố vào sâu địa phận mỗi huyện, thị xã, thành phố là
100 mét đối với đất nông nghiệp, 50 mét đối với đất ở và đất phi nông nghiệp.
- Trường hợp đường phân địa giới
hành chính là trục giao thông, sông, suối, kênh, rạch thì khu vực đất giáp ranh
được xác định từ hành lang an toàn đường bộ, hành lang an toàn đường thủy trở
vào sâu địa phận mỗi huyện, thị xã, thành phố là 100 mét đối với đất nông nghiệp,
50 mét đối với đất ở và đất phi nông nghiệp.
- Giá đất tại khu vực giáp ranh
được xác định theo nguyên tắc
+ Đất giáp ranh có điều kiện tự
nhiên, kết cấu hạ tầng tương đương nhau, có cùng mục đích sử dụng thì đất nằm trên
địa bàn huyện, thị xã, thành phố nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng theo
mức giá của huyện, thị xã, thành phố có mức giá cao hơn.
+ Trường hợp đặc biệt, khi điều
kiện kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng chung của hai huyện, thị xã, thành phố khác
nhau thì mức giá tại khu vực giáp ranh nằm trên địa bàn huyện, thị xã, thành
phố nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng bằng 80% mức giá của huyện, thị xã,
thành phố có mức giá cao hơn.
2. Khu vực đất giáp ranh giữa phường
hoặc thị trấn với các xã
- Khu vực đất giáp ranh giữa phường
hoặc thị trấn với các xã được xác định từ đường phân chia địa giới hành chính
giữa phường hoặc thị trấn với các xã vào sâu địa phận của các xã là 50 mét đối
với các loại đất.
- Trường hợp đường phân chia địa
giới hành chính là trục giao thông, sông, suối, kênh, rạch thì khu vực đất giáp
ranh được xác định từ hành lang an toàn đường bộ, hành lang an toàn đường thủy
vào sâu địa phận của các xã là 50 mét đối với các loại đất.
- Giá đất tại khu vực giáp ranh
được xác định theo nguyên tắc
+ Đất giáp ranh có điều kiện tự
nhiên, kết cấu hạ tầng tương đương nhau, có cùng mục đích sử dụng thì đất nằm trên
địa bàn phường, thị trấn, xã nào có mức giá thấp hơn sẽ được áp dụng theo mức
giá của phường, thị trấn, xã có mức giá cao hơn.
+ Trường hợp đặc biệt, khi điều
kiện kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng chung của phường, thị trấn, xã khác nhau thì
mức giá tại khu vực giáp ranh nằm trên địa bàn phường, thị trấn, xã nào có mức
giá thấp hơn sẽ được áp dụng bằng 80% mức giá của phường, thị trấn, xã có mức
giá cao hơn.
Điều 3.
Bảng giá đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nông
nghiệp khác
1. Thành phố Thủ Dầu Một
|
Loại đất
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2)
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
1. Đất trồng lúa nước và đất trồng cây hàng năm
còn lại:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
160
|
150
|
|
Vị trí 2
|
150
|
140
|
|
Vị trí 3
|
130
|
120
|
|
Vị trí 4
|
100
|
100
|
|
2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp
khác:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
190
|
180
|
|
Vị trí 2
|
180
|
160
|
|
Vị trí 3
|
150
|
140
|
|
Vị trí 4
|
110
|
110
|
|
3. Đất rừng sản xuất:
|
70
|
60
|
|
4. Đất nuôi trồng thủy sản:
|
95
|
85
|
2. Thị xã Thuận An
|
Loại đất
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2)
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
1. Đất trồng lúa nước và đất trồng cây hàng năm
còn lại:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
160
|
140
|
|
Vị trí 2
|
140
|
120
|
|
Vị trí 3
|
110
|
100
|
|
Vị trí 4
|
80
|
80
|
|
2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp
khác:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
190
|
170
|
|
Vị trí 2
|
170
|
150
|
|
Vị trí 3
|
120
|
110
|
|
Vị trí 4
|
90
|
90
|
|
3. Đất rừng sản xuất:
|
70
|
60
|
|
4. Đất nuôi trồng thủy sản:
|
90
|
80
|
3. Thị xã Dĩ An
|
Loại đất
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2)
|
|
Khu vực 1
|
|
1. Đất trồng lúa nước và đất trồng cây hàng năm
còn lại:
|
|
|
Vị trí 1
|
160
|
|
Vị trí 2
|
140
|
|
Vị trí 3
|
110
|
|
Vị trí 4
|
80
|
|
2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp
khác:
|
|
|
Vị trí 1
|
190
|
|
Vị trí 2
|
170
|
|
Vị trí 3
|
120
|
|
Vị trí 4
|
90
|
|
3. Đất rừng sản xuất:
|
70
|
|
4. Đất nuôi trồng thủy sản:
|
90
|
4. Huyện Bến Cát
|
Loại đất
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2)
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
1. Đất trồng lúa nước và đất trồng cây hàng năm
còn lại:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
140
|
100
|
|
Vị trí 2
|
110
|
90
|
|
Vị trí 3
|
95
|
80
|
|
Vị trí 4
|
70
|
70
|
|
2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp
khác:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
150
|
130
|
|
Vị trí 2
|
130
|
100
|
|
Vị trí 3
|
110
|
90
|
|
Vị trí 4
|
80
|
80
|
|
3. Đất rừng sản xuất:
|
60
|
50
|
|
4. Đất nuôi trồng thủy sản:
|
80
|
70
|
5. Huyện Tân Uyên
|
Loại đất
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
1. Đất trồng lúa nước và đất trồng cây hàng năm
còn lại:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
130
|
95
|
|
Vị trí 2
|
105
|
85
|
|
Vị trí 3
|
85
|
70
|
|
Vị trí 4
|
65
|
65
|
|
2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp
khác:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
140
|
120
|
|
Vị trí 2
|
130
|
95
|
|
Vị trí 3
|
105
|
85
|
|
Vị trí 4
|
75
|
75
|
|
3. Đất rừng sản xuất:
|
60
|
50
|
|
4. Đất nuôi trồng thủy sản:
|
80
|
70
|
6. Huyện Phú Giáo
|
Loại đất
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
1. Đất trồng lúa nước và đất trồng cây hàng năm
còn lại:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
70
|
60
|
|
Vị trí 2
|
60
|
50
|
|
Vị trí 3
|
50
|
40
|
|
Vị trí 4
|
35
|
35
|
|
2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp
khác:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
80
|
70
|
|
Vị trí 2
|
70
|
60
|
|
Vị trí 3
|
60
|
50
|
|
Vị trí 4
|
45
|
45
|
|
3. Đất rừng sản xuất:
|
45
|
30
|
|
4. Đất nuôi trồng thủy sản:
|
50
|
45
|
7. Huyện Dầu Tiếng
|
Loại đất
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
1. Đất trồng lúa nước và đất trồng cây hàng năm
còn lại:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
70
|
60
|
|
Vị trí 2
|
60
|
50
|
|
Vị trí 3
|
50
|
40
|
|
Vị trí 4
|
35
|
35
|
|
2. Đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp
khác:
|
|
|
|
Vị trí 1
|
80
|
70
|
|
Vị trí 2
|
70
|
60
|
|
Vị trí 3
|
60
|
50
|
|
Vị trí 4
|
45
|
45
|
|
3. Đất rừng sản xuất:
|
45
|
30
|
|
4. Đất nuôi trồng thủy sản:
|
50
|
45
|
Điều 4. Bảng giá đất ở tại
nông thôn
1. Thành phố Thủ Dầu Một
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
2.250
|
1.610
|
|
Vị trí 2
|
1.610
|
1.320
|
|
Vị trí 3
|
950
|
810
|
|
Vị trí 4
|
540
|
540
|
2. Thị xã Thuận An
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
1.850
|
1.320
|
|
Vị trí 2
|
1.320
|
1.080
|
|
Vị trí 3
|
780
|
660
|
|
Vị trí 4
|
440
|
440
|
3. Huyện Bến Cát:
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
1.200
|
940
|
|
Vị trí 2
|
880
|
610
|
|
Vị trí 3
|
550
|
420
|
|
Vị trí 4
|
330
|
330
|
4. Huyện Tân Uyên
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
1.150
|
860
|
|
Vị trí 2
|
860
|
550
|
|
Vị trí 3
|
550
|
420
|
|
Vị trí 4
|
330
|
330
|
5. Huyện Phú Giáo
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
660
|
450
|
|
Vị trí 2
|
360
|
300
|
|
Vị trí 3
|
260
|
200
|
|
Vị trí 4
|
150
|
150
|
6. Huyện Dầu Tiếng
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
660
|
450
|
|
Vị trí 2
|
360
|
300
|
|
Vị trí 3
|
260
|
200
|
|
Vị trí 4
|
150
|
150
|
Điều 5.
Bảng giá đất ở tại đô thị
1. Thành phố Thủ Dầu Một (các
phường: Phú Cường, Phú Hòa, Phú Thọ, Phú Lợi, Hiệp Thành, Chánh Nghĩa, Hiệp An,
Phú Mỹ, Định Hòa, Hòa Phú, Phú Tân)
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
III
|
Loại 1
|
23.400
|
7.000
|
4.700
|
2.350
|
|
Loại 2
|
15.600
|
5.400
|
3.100
|
1.700
|
|
Loại 3
|
9.900
|
4.100
|
1.800
|
1.250
|
|
Loại 4
|
6.600
|
2.500
|
1.250
|
900
|
|
Loại 5
|
3.300
|
1.400
|
890
|
720
|
2. Thị xã Thuận An (các phường:
An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú)
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
IV
|
Loại 1
|
9.600
|
3.600
|
1.800
|
1.050
|
|
Loại 2
|
7.200
|
3.000
|
1.300
|
920
|
|
Loại 3
|
4.800
|
1.800
|
920
|
660
|
|
Loại 4
|
2.400
|
1.450
|
840
|
530
|
|
Loại 5
|
1.450
|
1.150
|
720
|
480
|
3. Thị xã Dĩ An (các phường: Dĩ
An, An Bình, Bình An, Bình Thắng, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp)
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
IV
|
Loại 1
|
9.600
|
3.600
|
1.800
|
1.050
|
|
Loại 2
|
7.200
|
3.000
|
1.300
|
920
|
|
Loại 3
|
4.800
|
1.800
|
920
|
660
|
|
Loại 4
|
2.400
|
1.450
|
840
|
530
|
|
Loại 5
|
1.450
|
1.150
|
720
|
480
|
4. Thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến
Cát
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
IV
|
Loại 1
|
8.000
|
3.300
|
1.350
|
900
|
|
Loại 2
|
6.000
|
2.300
|
1.000
|
700
|
|
Loại 3
|
3.700
|
1.650
|
700
|
550
|
|
Loại 4
|
2.200
|
1.000
|
550
|
450
|
|
Loại 5
|
1.300
|
650
|
450
|
350
|
5. Thị trấn Uyên Hưng, thị trấn
Tân Phước Khánh và thị trấn Thái Hòa, huyện Tân Uyên
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
IV
|
Loại 1
|
7.500
|
3.200
|
1.150
|
850
|
|
Loại 2
|
5.200
|
2.000
|
850
|
650
|
|
Loại 3
|
3.200
|
1.450
|
650
|
500
|
|
Loại 4
|
2.000
|
950
|
500
|
400
|
|
Loại 5
|
1.200
|
610
|
400
|
330
|
6. Thị trấn Phước Vĩnh, huyện
Phú Giáo
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
V
|
Loại 1
|
4.500
|
1.500
|
700
|
500
|
|
Loại 2
|
2.500
|
1.000
|
500
|
400
|
|
Loại 3
|
1.500
|
700
|
400
|
300
|
|
Loại 4
|
1.000
|
400
|
300
|
200
|
7. Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu
Tiếng
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
V
|
Loại 1
|
4.500
|
1.500
|
700
|
500
|
|
Loại 2
|
2.500
|
1.000
|
500
|
400
|
|
Loại 3
|
1.500
|
700
|
400
|
300
|
|
Loại 4
|
1.000
|
400
|
300
|
200
|
Điều 6.
Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
1. Bảng giá đất sản xuất, kinh
doanh phi nông nghiệp tại nông thôn
a) Thành phố Thủ Dầu Một
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
1.580
|
1.140
|
|
Vị trí 2
|
1.130
|
930
|
|
Vị trí 3
|
660
|
560
|
|
Vị trí 4
|
370
|
370
|
b) Thị xã Thuận An
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
1.300
|
920
|
|
Vị trí 2
|
920
|
750
|
|
Vị trí 3
|
550
|
460
|
|
Vị trí 4
|
310
|
310
|
c) Huyện Bến Cát
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
840
|
660
|
|
Vị trí 2
|
620
|
430
|
|
Vị trí 3
|
390
|
290
|
|
Vị trí 4
|
230
|
230
|
d) Huyện Tân Uyên
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
810
|
600
|
|
Vị trí 2
|
600
|
390
|
|
Vị trí 3
|
390
|
300
|
|
Vị trí 4
|
230
|
230
|
đ) Huyện Phú Giáo
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
460
|
320
|
|
Vị trí 2
|
250
|
210
|
|
Vị trí 3
|
180
|
140
|
|
Vị trí 4
|
105
|
105
|
e) Huyện Dầu Tiếng
|
Vị trí
|
Đơn giá chuẩn theo
khu vực
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Khu vực 1
|
Khu vực 2
|
|
Vị trí 1
|
460
|
320
|
|
Vị trí 2
|
250
|
210
|
|
Vị trí 3
|
180
|
140
|
|
Vị trí 4
|
105
|
105
|
2. Bảng giá đất sản xuất, kinh
doanh phi nông nghiệp tại đô thị
a) Thành phố Thủ Dầu Một (các
phường: Phú Cường, Phú Hòa, Phú Thọ, Phú Lợi, Hiệp Thành, Chánh Nghĩa, Hiệp An,
Phú Mỹ, Định Hòa, Hòa Phú, Phú Tân)
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
III
|
Loại 1
|
15.200
|
4.550
|
3.040
|
1.530
|
|
Loại 2
|
10.150
|
3.500
|
2.000
|
1.100
|
|
Loại 3
|
6.450
|
2.700
|
1.160
|
820
|
|
Loại 4
|
4.300
|
1.600
|
820
|
590
|
|
Loại 5
|
2.150
|
910
|
580
|
470
|
b) Thị xã Thuận An (các phường:
An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú)
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
IV
|
Loại 1
|
6.240
|
2.340
|
1.170
|
680
|
|
Loại 2
|
4.680
|
1.950
|
850
|
600
|
|
Loại 3
|
3.120
|
1.170
|
650
|
430
|
|
Loại 4
|
1.560
|
1.000
|
600
|
360
|
|
Loại 5
|
1.000
|
825
|
500
|
340
|
c) Thị xã Dĩ An (các phường: Dĩ
An, An Bình, Bình An, Bình Thắng, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp)
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
IV
|
Loại 1
|
6.240
|
2.340
|
1.170
|
680
|
|
Loại 2
|
4.680
|
1.950
|
850
|
600
|
|
Loại 3
|
3.120
|
1.170
|
650
|
430
|
|
Loại 4
|
1.560
|
1.000
|
600
|
360
|
|
Loại 5
|
1.000
|
825
|
500
|
340
|
d) Thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến
Cát
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
IV
|
Loại 1
|
5.200
|
2.150
|
880
|
550
|
|
Loại 2
|
3.900
|
1.500
|
650
|
460
|
|
Loại 3
|
2.400
|
1.070
|
460
|
330
|
|
Loại 4
|
1.400
|
600
|
360
|
290
|
|
Loại 5
|
850
|
450
|
310
|
250
|
đ) Thị trấn Uyên Hưng, thị trấn
Tân Phước Khánh và thị trấn Thái Hòa, huyện Tân Uyên
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
IV
|
Loại 1
|
4.880
|
2.080
|
750
|
550
|
|
Loại 2
|
3.380
|
1.300
|
550
|
420
|
|
Loại 3
|
2.080
|
950
|
420
|
330
|
|
Loại 4
|
1.300
|
620
|
330
|
260
|
|
Loại 5
|
820
|
420
|
310
|
240
|
e) Thị trấn Phước Vĩnh, huyện
Phú Giáo
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
V
|
Loại 1
|
2.930
|
980
|
460
|
330
|
|
Loại 2
|
1.630
|
650
|
330
|
260
|
|
Loại 3
|
980
|
460
|
260
|
200
|
|
Loại 4
|
650
|
260
|
200
|
130
|
g) Thị trấn Dầu Tiếng, huyện Dầu
Tiếng
|
Loại đô thị
|
Loại đường phố
|
Mức giá chuẩn theo
vị trí
(ĐVT: 1.000 đ/m2).
|
|
Vị trí 1
|
Vị trí 2
|
Vị trí 3
|
Vị trí 4
|
|
V
|
Loại 1
|
2.930
|
980
|
460
|
330
|
|
Loại 2
|
1.630
|
650
|
330
|
260
|
|
Loại 3
|
980
|
460
|
260
|
200
|
|
Loại 4
|
650
|
260
|
200
|
130
|