|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH DƯƠNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
66/2024/QĐ-UBND
|
Bình Dương, ngày
20 tháng 12 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY
ĐỊNH VIỆC RÀ SOÁT, CÔNG BỐ CÔNG KHAI, LẬP DANH MỤC CÁC THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM
XEN KẸT VÀ VIỆC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC THỬA ĐẤT NHỎ HẸP, NẰM XEN KẸT
DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh Bất động sản
số 29/2023/QH15 và Luật các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6
năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng
7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường tại Tờ trình số 540/TTr-STNMT ngày 16 tháng 12 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định việc rà soát, công bố công khai,
lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối
với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn tỉnh
Bình Dương.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến hoạt
động rà soát, quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản
lý.
2. Các tổ chức, cá nhân và các đối tượng có liên
quan đến các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
Điều 3. Rà soát, lập danh mục
các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
Căn cứ các tiêu chí và nguyên tắc quy định tại Điều
47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:
1. Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn (sau
đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) thực hiện rà soát, đo đạc, lập danh mục
các thửa đất có diện tích nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
2. Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện rà soát,
đo đạc, lập danh mục các thửa đất có diện tích nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước
quản lý thuộc quỹ đất đã thu hồi khi thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn mà
đơn vị đang được giao quản lý (chuyển Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất).
Điều 4. Công bố công khai
phương án sử dụng đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản
lý
1. Ủy ban nhân dân cấp xã tổng hợp thành danh sách
chung đối với các trường hợp quy định tại Điều 3 Quyết định này và dự kiến
phương án sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý; tổ chức
lấy ý kiến về danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý và
phương án sử dụng đất đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
nêu trên. Việc lấy ý kiến được thực hiện bằng hình thức bằng văn bản hoặc tổ chức
họp dân, đồng thời thực hiện niêm yết công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp,
nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, tại địa điểm
sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có thửa đất trong danh mục và đăng tải trên
trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện. Thời gian lấy ý
kiến tối thiểu 30 ngày làm việc (có biên bản niêm yết và kết thúc công khai).
2. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm trả lời bằng
văn bản các ý kiến của người dân nơi có đất, người sử dụng đất liền kề (nếu có)
về các kiến nghị liên quan đến phương án sử dụng đất. Sau khi rà soát, công
khai và lấy ý kiến người dân, Ủy ban nhân dân cấp xã tổng hợp hoàn chỉnh, báo
cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét phê duyệt danh mục và phương án sử dụng đất
đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý trên địa bàn. Trên cơ
sở đó, tiến hành công khai, niêm yết theo quy định.
Điều 5. Giao đất, cho thuê đất
đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ
hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý cho người sử dụng đất liền kề thực hiện đảm
bảo các nguyên tắc quy định tại khoản 2 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP
ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ; trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất
các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý thực hiện theo quy định của
pháp luật hiện hành.
Điều 6. Tổ chức triển khai thực
hiện
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
a) Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện
công tác quản lý nhà nước đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước
quản lý theo đúng quy định của pháp luật và quyết định này.
b) Tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê
đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
đối với các tổ chức được giao đất hoặc cho thuê đất khi có nhu cầu sử dụng các
thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
c) Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cung cấp thông
tin hoặc cập nhật thông tin liên quan đến thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà
nước quản lý vào cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định của pháp luật đất đai.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
a) Thực hiện việc tuyên truyền, phổ biến nội dung tại
quyết định này.
b) Chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Ủy ban nhân dân
tỉnh và trước pháp luật về quản lý, sử dụng đối với quỹ đất thuộc phạm vi quản
lý tại quyết định này.
c) Thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với cá nhân
và cộng đồng dân cư theo quy định khi có nhu cầu sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp,
nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.
d) Chỉ đạo việc thanh tra, kiểm tra các cơ quan chuyên
môn, Ủy ban nhân dân cấp xã việc quản lý, sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen
kẹt do Nhà nước quản lý theo đúng quy định của pháp luật và xử lý kịp thời theo
thẩm quyền các hành vi vi phạm pháp luật đất đai trong quá trình quản lý, sử dụng
đất đối với quỹ đất này.
đ) Hàng năm tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về
tình hình, quản lý sử dụng đối với quỹ đất này.
3. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
a) Thực hiện việc tuyên truyền, phổ biến nội dung
Quyết định này.
b) Theo dõi, kiểm tra, rà soát đối với quỹ đất tại
quyết định này để thực hiện việc quản lý, sử dụng theo đúng quy định.
4. Trung tâm Phát triển quỹ đất các cấp
a) Thực hiện nội dung quy định tại Khoản 2, Điều 3
Quyết định này.
b) Hằng năm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã tiến
hành rà soát danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý
trên địa bàn theo quy định tại Quyết định này.
5. Các Sở, ngành, tổ chức, cá nhân được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ theo
đúng quy định pháp luật.
Điều 7. Quy định chuyển tiếp
Trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về việc giao đất,
cho thuê đất của người sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà chưa giải
quyết, thì UBND cấp huyện được tiếp tục giải quyết hồ sơ theo quy định tại Quyết
định số 27/2022/QĐ-UBND ngày 27 tháng 9 năm 2022 quy định việc rà soát, công bố
công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy
ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất
nhỏ hẹp để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao, cho thuê cho người sử dụng
đất liền kề trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Điều 8. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
01 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số 27/2022/QĐ-UBND ngày 27 tháng 9
năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quy định việc rà soát, công bố công khai danh
mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người
dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp để sử
dụng vào mục đích công cộng hoặc giao, cho thuê cho người sử dụng đất liền kề
trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng
các Sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp xã; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ: TP, TNMT;
- Cục kiểm tra Văn bản QPPL (Bộ Tư pháp);
- TT.TU, TT.HĐND tỉnh;
- CT, P.CT UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Như Điều 8;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- CSDL Quốc gia về pháp luật (Sở Tư pháp);
- Trung tâm Công báo tỉnh;
- Website tỉnh;
- Báo Bình Dương;
- LĐVP, CV, TH, HCTC;
- Lưu: VT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Mai Hùng Dũng
|