Dự thảo Luật Đất đai 2026 (dự thảo ngày 09/10/2026) ra sao?

Dự thảo Luật Đất đai 2026 (dự thảo ngày 09/10/2026) ra sao? (Hình từ văn bản)

Dự thảo Luật Đất đai 2026 (dự thảo ngày 09/10/2026) ra sao?

Dự thảo Luật Đất đai 2026

Luật này quy định về chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn và trách nhiệm của Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai và thống nhất quản lý về đất đai, chế độ quản lý và sử dụng đất đai, quyền và nghĩa vụ của công dân, người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Đối tượng áp dụng bao gồm:

- Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai.

- Người sử dụng đất.

- Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai.

Quy định chuyển tiếp một số trường hợp khác khi Luật này có hiệu lực thi hành như sau:

- Các loại đất đã được xác định theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, theo hồ sơ địa chính dạng giấy hoặc theo giấy chứng nhận đã cấp và giấy tờ liên quan đến đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì không phải điều chỉnh lại loại đất theo quy định của Luật này. Việc điều chỉnh lại loại đất được thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục về đất đai hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất.

- Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

- Công ty nông, lâm nghiệp đã có phương án sử dụng đất được phê duyệt theo quy định trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì tổ chức thực hiện việc sử dụng đất theo phương án đã được phê duyệt và cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật này mà không phải rà soát hiện trạng sử dụng đất, lập phương án sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 84 của Luật này; trường hợp sử dụng đất nhưng không đầu tư, giao khoán không đúng đối tượng thì phải được bàn giao về địa phương để thực hiện chính sách hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số và để phát triển kinh tế - xã hội. Trường hợp công ty nông, lâm nghiệp đã lập phương án sử dụng đất nhưng đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa được phê duyệt phương án sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc tiếp tục phê duyệt phương án sử dụng đất theo quy định trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành hoặc theo quy định của Luật này.

- Trường hợp đã thụ lý giải quyết tranh chấp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa ban hành quyết định, bản án về giải quyết tranh chấp đất đai thì tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm thụ lý giải quyết tranh chấp. Trường hợp các bên lựa chọn giải quyết theo quy định của Luật này thì áp dụng quy định của Luật này.

- Trường hợp đã thụ lý giải quyết khiếu nại trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa ban hành quyết định giải quyết khiếu nại thì tiếp tục thực hiện giải quyết theo quy định của pháp luật tại thời điểm thụ lý. Trường hợp chưa thụ lý giải quyết khiếu nại thì thực hiện theo quy định của Luật này.

Dự kiến Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2027.

• >> Dự thảo Quyết định mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất tại TPHCM thế nào?
• >> Công văn 7308/BNNMT-QLĐĐ về hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai được nghiên cứu, tổ chức thế nào?