Ngày đẹp đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch, sửa chữa nhà ở may mắn, thuận lợi? Tổng hợp ngày tốt đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch?

Ngày đẹp đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch, sửa chữa nhà ở may mắn, thuận lợi? Tổng hợp ngày tốt đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch?

Đầu năm 2026 là thời điểm nhiều gia đình bắt đầu triển khai các công việc quan trọng như động thổ, nhập trạch, sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở. Việc lựa chọn ngày khởi sự phù hợp không chỉ mang ý nghĩa phong tục mà còn giúp gia chủ chủ động hơn trong kế hoạch thi công, bố trí nhân công, chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng và đảm bảo tiến độ thực hiện theo quy định pháp luật về nhà ở và trật tự xây dựng.

Những ngày được xem là thuận lợi trong giai đoạn đầu năm sẽ góp phần hạn chế rủi ro, tạo tâm lý yên tâm cho gia chủ, đồng thời giúp quá trình thi công – hoàn thiện diễn ra suôn sẻ, an toàn và đúng kế hoạch.

Vì vậy, việc tổng hợp các ngày tốt đầu năm 2026 để động thổ, nhập trạch là cơ sở quan trọng để các hộ gia đình tham khảo, từ đó lựa chọn thời điểm phù hợp, bảo đảm thuận lợi trong quá trình triển khai công việc liên quan đến nhà ở.

Dưới đây là danh sách ngày đẹp đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch, sửa chữa nhà ở mà người đọc có thể tham khảo:

(1) Ngày đẹp đầu năm 2026 động thổ:

(2) Ngày đẹp đầu năm 2026 nhập trạch:

(3) Ngày đẹp đầu năm 2026 sửa chữa nhà ở:

*Trên đây là thông tin Ngày đẹp đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch, sửa chữa nhà ở may mắn, thuận lợi? Tổng hợp ngày tốt đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch?

Ngày đẹp đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch, sửa chữa nhà ở may mắn, thuận lợi? Tổng hợp ngày tốt đầu năm 2026 động thổ, nhập trạch? (Hình từ Internet)

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở là thời điểm nào?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[...]

Theo đó, thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.