Mẫu nhà chống bão lụt theo chỉ đạo mới của Bộ Xây dựng ra sao? Xem mẫu nhà ở đâu theo Công văn 14480?

Mẫu nhà chống bão lụt theo chỉ đạo mới của Bộ Xây dựng ra sao? Xem mẫu nhà ở đâu theo Công văn 14480?

Ngày 03/12/2025, Bộ Xây dựng đã có Công văn 14480/BXD-QLN về việc nghiên cứu, thiết kế, công bố các mẫu nhà chống bão, lụt.

TẢI VỀ Toàn văn Công văn 14480/BXD-QLN năm 2025

Theo đó, ngày 30/11/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện 234/CĐ-TTg năm 2025 về việc phát động, triển khai "Chiến dịch Quang Trung" thần tốc xây dựng lại, sửa chữa nhà ở cho các gia đình có nhà bị thiệt hại do các đợt thiên tai vừa qua tại các tỉnh miền Trung, theo đó giao Bộ Xây dựng: "Chỉ đạo Sở Xây dựng các địa phương và các cơ quan có liên quan khẩn trương nghiên cứu, tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đưa ra một số thiết kế nhà mẫu theo phong tục tập quán, truyền thống văn hóa của người dân bản địa để người dân chủ động lựa chọn mẫu phù hợp với khả năng huy động nguồn lực và phòng chống thiên tai".

Thực hiện nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng đề nghị Quý Ủy ban khẩn trương triển khai các nội dung sau:

(1) Trong thời gian qua, các địa phương trên cả nước đã thiết kế, công bố gần 200 mẫu thiết kế nhà ở phù hợp với phong tục, tập quán, truyền thống văn hóa của từng địa phương, đề nghị Quý ủy ban tiếp tục công bố, đẩy mạnh truyền thông để người dân tham khảo, lựa chọn, phù hợp với điều kiện của gia đình.

Mẫu thiết kế nhà ở của các địa phương có thể tham khảo tại đường link sau: https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1206/90029/mau-thiet-ke-nha-o-dien-hinh-cua-cac-dia-phuong-thuc-hien-chuong-trinh-nha-o-an-sinh.aspx

(2) Đối với các mẫu nhà ở phòng chống bão, lụt, các địa phương trước đây thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo phòng tránh bão, lụt đều đã thiết kế từ 3-5 mẫu nhà ở; đề nghị các địa phương tiếp tục đẩy mạnh việc giới thiệu đến người dân.

Bên cạnh đó, có thể tham khảo các mẫu thiết kế nhà ở phòng chống bão, lụt điển hình được Bộ Xây dựng đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, tại địa chỉ:

https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1269/90028/mau-thiet-ke-dien-hinh-nha-o-phong-chong-bao-lut.aspx

(3) Chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng tiếp tục nghiên cứu, thiết kế hoặc rà soát, điều chỉnh các mẫu nhà ở phòng phòng chống bão, lụt điển hình, phù hợp với tỉnh hình thực tế hiện nay, công bố rộng rãi trên Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng và các phương tiện thông tin truyền thông để người dân tham khảo, lựa chọn. Các mẫu thiết kế phải đảm bảo về diện tích, chất lượng, phòng, tránh được bão, lụt và có chiều cao hợp lý, đảm bảo an toàn cho người dân.

Việc thiết kế, công bố thiết kế mẫu của các địa phương hoàn thành trước 10/12/2025 để đáp ứng tiến độ thần tốc của “Chiến dịch Quang Trung".

(4) Chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan thông tấn, báo chỉ trên địa bàn công bố, thông tin đầy đủ, kịp thời, rộng rãi về các mẫu thiết kế nhà ở đến người dân, khuyến khích người dân tham khảo, lựa chọn mẫu nhà phù hợp với phong tục, tập quán, truyền thống văn hóa cũng như điều kiện nguồn lực của từng gia đình.

Theo đó, người dân có thể tham khảo các mẫu nhà ở tại đường link sau và chủ động lựa chọn mẫu phù hợp với khả năng huy động nguồn lực và phòng chống thiên tai: https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1206/90029/mau-thiet-ke-nha-o-dien-hinh-cua-cac-dia-phuong-thuc-hien-chuong-trinh-nha-o-an-sinh.aspx

Ngoài ra, người dân có thể tham khảo các mẫu thiết kế nhà ở phòng chống bão, lụt điển hình được Bộ Xây dựng đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, tại địa chỉ:

https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1269/90028/mau-thiet-ke-dien-hinh-nha-o-phong-chong-bao-lut.aspx

*Trên đây là thông tin Mẫu nhà chống bão lụt theo chỉ đạo mới của Bộ Xây dựng ra sao? Xem mẫu nhà ở đâu theo Công văn 14480?

Mẫu nhà chống bão lụt theo chỉ đạo mới của Bộ Xây dựng ra sao? Xem mẫu nhà ở đâu theo Công văn 14480? (Hình từ Internet)

Nhà ở phải có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu đúng không?

Căn cứ khoản 3 Điều 5 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 5. Yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở

[...]

3. Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng đối với nhà ở theo quy định của pháp luật, thực hiện đúng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng theo quy định của pháp luật; có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu; sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai.

[...]

Như vậy, theo yêu cầu chung về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở thì nhà ở phải có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu.

Yêu cầu chung khi xây dựng nhà ở riêng lẻ theo TCVN?

Yêu cầu chung khi xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định cụ thể theo Mục 4 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13967:2024 về Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế như sau:

(1) Nhà ở riêng lẻ phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các giải pháp kiến trúc, kỹ thuật bảo đảm mỹ quan, tuân thủ thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được duyệt hoặc quy chuẩn địa phương về quy hoạch, kiến trúc (nếu có).

(2) Trường hợp nhà ở riêng lẻ có kết hợp các mục đích sử dụng khác cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan các mục đích sử dụng đó và cần được thiết kế phù hợp với các tiêu chuẩn hoặc các tài liệu kỹ thuật được lựa chọn áp dụng.

(3) Không xây dựng nhà ở riêng lẻ trên các vùng có nguy cơ sạt lở, trượt đất, vùng có lũ quét, thường xuyên ngập lụt khi không có giải pháp kỹ thuật bảo đảm an toàn trong quá trình thi công xây dựng, sử dụng và an toàn cho công trình lân cận.

Ngoài ra, Nhà ở riêng lẻ cần đáp ứng các yêu cầu sau:

- An toàn sinh mạng và sức khỏe;

- An toàn chịu lực và bảo đảm thời hạn sử dụng theo thiết kế;

- Bảo đảm kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực;

- Phù hợp với phân cấp công trình theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:2022/BXD về Phân cấp công trình phục vụ thiết kế xây dựng.

Lưu ý:

- Trường hợp nhà ở riêng lẻ có người cao tuổi, người khuyết tật khuyến khích tham khảo các quy định về xây dựng công trình đảm bảo tiếp cận sử dụng nêu trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 10:2024/BXD về Xây dựng công trình đảm bảo tiếp cận sử dụng.

- Giải pháp kiến trúc cần phù hợp với điều kiện tự nhiên của khu vực, tận dụng tối đa thông gió, chiếu sáng tự nhiên, bền vững và thân thiện với môi trường. Khuyến khích áp dụng các giải pháp kiến trúc, kỹ thuật nhằm sử dụng năng lượng, nước tiết kiệm, hiệu quả.

- Phương tiện quảng cáo ngoài trời (nếu có) phải được lắp đặt phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 17:2018/BXD về Xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời.

- Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà ở riêng lẻ phù hợp với các yêu cầu nêu trong Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5671:2012 về Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Hồ sơ thiết kế kiến trúc.