10 Lưu ý kỹ thuật trong xây dựng nhà chống bão lụt mới nhất?

10 Lưu ý kỹ thuật trong xây dựng nhà chống bão lụt mới nhất?

Ngày 03/12/2025, Bộ Xây dựng đã có Công văn 14480/BXD-QLN năm 2025 về việc nghiên cứu, thiết kế, công bố các mẫu nhà chống bão, lụt.

TẢI VỀ Toàn văn Công văn 14480/BXD-QLN năm 2025

Theo đó, ngày 30/11/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện 234/CĐ-TTg năm 2025 về việc phát động, triển khai "Chiến dịch Quang Trung" thần tốc xây dựng lại, sửa chữa nhà ở cho các gia đình có nhà bị thiệt hại do các đợt thiên tai vừa qua tại các tỉnh miền Trung, theo đó giao Bộ Xây dựng: "Chỉ đạo Sở Xây dựng các địa phương và các cơ quan có liên quan khẩn trương nghiên cứu, tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đưa ra một số thiết kế nhà mẫu theo phong tục tập quán, truyền thống văn hóa của người dân bản địa để người dân chủ động lựa chọn mẫu phù hợp với khả năng huy động nguồn lực và phòng chống thiên tai".

Thực hiện nhiệm vụ được giao, Bộ Xây dựng đề nghị Quý Ủy ban khẩn trương triển khai một số nội dung tại Công văn 14480/BXD-QLN năm 2025.

Theo nội dung Công văn 14480/BXD-QLN năm 2025 thì người dân có thể tham khảo các mẫu nhà ở tại đường link sau và chủ động lựa chọn mẫu phù hợp với khả năng huy động nguồn lực và phòng chống thiên tai: https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1206/90029/mau-thiet-ke-nha-o-dien-hinh-cua-cac-dia-phuong-thuc-hien-chuong-trinh-nha-o-an-sinh.aspx

Ngoài ra, người dân có thể tham khảo các mẫu thiết kế nhà chống bão, lụt điển hình được Bộ Xây dựng đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, tại địa chỉ:

https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1269/90028/mau-thiet-ke-dien-hinh-nha-o-phong-chong-bao-lut.aspx

Kèm theo các mẫu thiết kế nhà ở phòng chống bão, lụt điển hình được Bộ Xây dựng đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ Xây dựng có 10 lưu ý kỹ thuật cần đảm bảo trong xây dựng nhà ở chống chịu bão lụt (Tài liệu sử dụng cho Cán bộ cấp xã/ thôn và Ban quản lý dự án các tỉnh trong quá trình thi công, giám sát và nghiệm thu xây dựng nhà ở chống chịu bão lụt Dự án GCF tại 5 tỉnh: Thanh Hóa, Quảng Bình, Huế, Quảng Nam và Quảng Ngãi).

>>> Xem tài liệu tại đây: TẢI VỀ

*Trên đây là thông tin 10 Lưu ý kỹ thuật trong xây dựng nhà chống bão lụt mới nhất?

10 Lưu ý kỹ thuật trong xây dựng nhà chống bão lụt mới nhất? (Hình từ Internet)

Yêu cầu chung khi xây dựng nhà ở riêng lẻ theo TCVN?

Yêu cầu chung khi xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định cụ thể theo Mục 4 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13967:2024 về Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế như sau:

(1) Nhà ở riêng lẻ phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các giải pháp kiến trúc, kỹ thuật bảo đảm mỹ quan, tuân thủ thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được duyệt hoặc quy chuẩn địa phương về quy hoạch, kiến trúc (nếu có).

(2) Trường hợp nhà ở riêng lẻ có kết hợp các mục đích sử dụng khác cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan các mục đích sử dụng đó và cần được thiết kế phù hợp với các tiêu chuẩn hoặc các tài liệu kỹ thuật được lựa chọn áp dụng.

(3) Không xây dựng nhà ở riêng lẻ trên các vùng có nguy cơ sạt lở, trượt đất, vùng có lũ quét, thường xuyên ngập lụt khi không có giải pháp kỹ thuật bảo đảm an toàn trong quá trình thi công xây dựng, sử dụng và an toàn cho công trình lân cận.

Ngoài ra, Nhà ở riêng lẻ cần đáp ứng các yêu cầu sau:

- An toàn sinh mạng và sức khỏe;

- An toàn chịu lực và bảo đảm thời hạn sử dụng theo thiết kế;

- Bảo đảm kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực;

- Phù hợp với phân cấp công trình theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:2022/BXD về Phân cấp công trình phục vụ thiết kế xây dựng.

Lưu ý:

- Trường hợp nhà ở riêng lẻ có người cao tuổi, người khuyết tật khuyến khích tham khảo các quy định về xây dựng công trình đảm bảo tiếp cận sử dụng nêu trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 10:2024/BXD về Xây dựng công trình đảm bảo tiếp cận sử dụng.

- Giải pháp kiến trúc cần phù hợp với điều kiện tự nhiên của khu vực, tận dụng tối đa thông gió, chiếu sáng tự nhiên, bền vững và thân thiện với môi trường. Khuyến khích áp dụng các giải pháp kiến trúc, kỹ thuật nhằm sử dụng năng lượng, nước tiết kiệm, hiệu quả.

- Phương tiện quảng cáo ngoài trời (nếu có) phải được lắp đặt phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 17:2018/BXD về Xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời.

- Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà ở riêng lẻ phù hợp với các yêu cầu nêu trong Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5671:2012 về Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Hồ sơ thiết kế kiến trúc.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.