Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2026? Tải file mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2026?

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2026? Tải file mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2026?

Hợp đồng thuê phòng trọ là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê (chủ nhà) và bên thuê (người thuê phòng) nhằm xác lập quyền, nghĩa vụ và các điều kiện sử dụng phòng trọ trong một khoảng thời gian nhất định.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2026 (Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2026

Lưu ý: Khi ký kết hợp đồng, các bên có thể điều chỉnh nội dung sao cho phù hợp với thực tế thuê phòng trọ.

Ngoài ra, người đọc còn có thể tham khảo biểu mẫu sau:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2026

Hiện nay, thị trường cho thuê phòng trọ năm 2026 tiếp tục duy trì mức độ sôi động do nhu cầu thuê tăng mạnh từ lực lượng lao động di cư, sinh viên, người mới đi làm và các gia đình nhỏ.

Giá thuê và lượng cung có sự phân hóa theo khu vực, đặc biệt ở các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… nơi có tốc độ phát triển kinh tế – hạ tầng nhanh, nhu cầu ở thuê ổn định quanh năm. Bên cạnh đó, các yếu tố pháp lý liên quan đến hợp đồng thuê – quyền và nghĩa vụ của chủ thuê và người thuê được rà soát, chuẩn hóa theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Nhà ở 2023, góp phần giảm rủi ro, bảo vệ quyền lợi các bên trong giao dịch.

Trong bối cảnh đó, việc cập nhật liên tục thông tin cho thuê phòng trọ trên toàn quốc giúp người thuê dễ dàng lựa chọn vị trí, mức giá và điều kiện phù hợp với nhu cầu sinh hoạt, học tập hay làm việc.

>>> Xem chi tiết: Cho thuê phòng trọ toàn quốc năm 2026 – cập nhật mới nhất

>>> Xem thêm: Cho thuê phòng trọ Cầu giấy, Dịch Vọng, giá rẻ 2.5 triệu, tiện ích đầy đủ

>>> Xem thêm: Cho thuê phòng trọ Cầu Giấy, gần ĐH Giao Thông, Báo Chí, giá rẻ 3 triệu

>>> Xem thêm: Cho thuê phòng Kim Liên Đống Đa, đi bộ ra Vincom Phạm Ngọc thạch, ĐH Y, đẹp, giá rẻ 3,5 tr

*Trên đây là thông tin Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2026? Tải file mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2026?

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ mới nhất 2026? Tải file mẫu hợp đồng thuê phòng trọ 2026? (Hình từ Internet)

Nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê được quy định như thế nào?

Nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê được quy định tại Điều 477 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể như sau:

(1) Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.

(2) Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây:

- Sửa chữa tài sản;

- Giảm giá thuê;

- Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.

(3) Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

Thủ tục kê khai thuế đối với chủ nhà trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế năm 2026 như thế nào?

Thủ tục kê khai thuế đối với chủ nhà trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế năm 2026 được thực hiện theo hướng dẫn tại Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 4008/QĐ-BTC năm 2025, cụ thể:

- Trình tự thực hiện:

+ Bước 1.

++ Cá nhân có tài sản cho thuê chuẩn bị hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh hoặc theo năm

++ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch hoặc năm tài chính nếu cá nhân lựa chọn khai thuế một lần theo năm; hoặc chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán nếu cá nhân khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán.

++ Nơi nộp hồ sơ khai thuế: Cá nhân có thu nhập từ cho thuê tài sản (trừ bất động sản tại Việt Nam) nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi cá nhân cư trú. Cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản tại Việt Nam nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.

+ Bước 2. Cơ quan thuế tiếp nhận hồ sơ của người nộp thuế:

++ Trường hợp hồ sơ được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc hồ sơ được gửi qua đường bưu chính: cơ quan thuế thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo quy định.

++ Trường hợp hồ sơ được nộp đến cơ quan thuế thông qua giao dịch điện tử, việc tiếp nhận, kiểm tra, chấp nhận, giải quyết hồ sơ (và trả kết quả nếu có kết quả) thông qua hệ thống xử lý dữ liệu điện tử của cơ quan thuế.

- Cách thức thực hiện:

+ Nộp trực tiếp tại trụ sở cơ quan thuế;

+ Hoặc gửi qua hệ thống bưu chính;

+ Hoặc bằng phương thức điện tử qua Cổng thông tin điện tử của Cục Thuế; hoặc Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính; hoặc Cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hoặc qua tổ chức cung cấp dịch vụ T - VAN.

- Thành phần, số lượng hồ sơ:

+ Thành phần hồ sơ gồm:

++ Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho cá nhân) mẫu số 01/TTS theo Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế và Phụ lục II - Danh mục mẫu biểu ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính (đã được sửa đổi tại Thông tư 40/2025/TT-BTC và Thông tư 94/2025/TT-BTC);

++ Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng) mẫu số 01-1/BK-TTS theo Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế và Phụ lục II - Danh mục mẫu biểu ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính;

++ Bản sao hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

++ Bản sao Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

Cơ quan thuế có quyền yêu cầu xuất trình bản chính để đối chiếu, xác nhận tính chính xác của bản sao so với bản chính.

+ Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

- Thời hạn giải quyết: Không phải trả kết quả cho người nộp thuế.

- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân

- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: Thuế cơ sở

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Hồ sơ gửi đến cơ quan thuế không có kết quả giải quyết.

- Lệ phí: Không có.

- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

++ Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho cá nhân) mẫu số 01/TTS theo Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế và Phụ lục II - Danh mục mẫu biểu ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính (đã được sửa đổi tại Thông tư 40/2025/TT-BTC và Thông tư 94/2025/TT-BTC);

++ Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng) mẫu số 01-1/BK-TTS theo Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế và Phụ lục II - Danh mục mẫu biểu ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính;

- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Trường hợp người nộp thuế lựa chọn và gửi hồ sơ đến cơ quan thuế thông qua giao dịch điện tử thì phải tuân thủ đúng, đầy đủ các quy định và điều kiện thực hiện giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế tại Thông tư 19/2021/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế, Thông tư 46/2024/TT-BTC của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 19/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế.