Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản 2026 mới nhất? Tải mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất?

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản 2026 mới nhất? Tải mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất?

Hợp đồng thuê nhà viết tay là một thỏa thuận dân sự bằng văn bản giữa bên thuê và bên cho thuê nhà, được các bên tự viết hoặc đánh máy, trong đó ghi nhận quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê, có chữ ký của các bên.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản 2026 (Mẫu được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

>>> TẢI VỀ Mẫu hợp đồng thuê nhà ở <<<

Cách viết hợp đồng thuê nhà ở như sau:

*Trên đây là thông tin Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản 2026 mới nhất? Tải mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất?

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay đơn giản 2026 mới nhất? Tải mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản nhất? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê nhà viết tay có bắt buộc công chứng, chứng thực hay không?

Căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Như vậy, hợp đồng thuê nhà viết tay không bắt buộc phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Quyền tiếp tục thuê nhà ở được quy định ra sao?

Quyền tiếp tục thuê nhà ở được quy định tại Điều 173 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp thì thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự.

(2) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Khi bên thuê nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì người đang cùng sinh sống với bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê nhà ở công vụ hoặc các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.