Việc chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thuộc về ai?
03:15 06/03/25
Việc chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thuộc về ai? Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cần đảm bảo các điều kiện gì theo quy định?
>> Tái định cư là gì? Có những hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư nào?
1. Việc chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thuộc về ai?
Căn cứ theo quy định tại Điều 15 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cụ thể như sau:
1. Sàn giao dịch bất động sản hoạt động phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản.
2. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản. Người đại diện theo pháp luật của sàn giao dịch bất động sản có thể đồng thời là người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.
3. Sàn giao dịch bất động sản phải có tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu theo nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
4. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền, báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định của pháp luật về phòng chống rửa tiền.
Theo đó, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định pháp luật.
Lưu ý: Người đại diện theo pháp luật của sàn giao dịch bất động sản có thể đồng thời là người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.
 |
Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn năm 2024 |
Việc chịu trách nhiệm về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thuộc về ai
(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)
2. Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cần đảm bảo các điều kiện gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về các điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sán cụ thể như sau:
|
3. Sàn giao dịch kinh doanh bất động sản có những gì?
Tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về quyền của sàn giao dịch bất động sản cụ thể:
- Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
- Quyền từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
- Quyền được thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên.
- Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.
- Những quyền khác theo hợp đồng.
4. Tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản có những nghĩa vụ gì?
Tại khoản 2 Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về các nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản như sau:
a) Thực hiện nội quy của sàn giao dịch bất động sản;
b) Trả phí dịch vụ cho sàn giao dịch bất động sản;
c) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
d) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.
Chuyên viên pháp lý Trường Giang
- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của
Pháp luật doanh nghiệp.
Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].
- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.
1
Tìm kiếm văn bản
Công việc pháp lý
