Doanh nghiệp

Trường hợp được thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng?

17:01 10/08/24

Các trường hợp nào có thể thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng? Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu tư vấn lập dự án, quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?

>> Có được nhờ người khác đi lãnh thưởng vé số trúng hay không?

>> Vé số trúng thưởng bị rách có được lãnh thưởng hay không?

1. Quy định về trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng?

Căn cứ Điều 65 Luật Xây dựng 2014, về trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:

(i) Chủ đầu tư ký kết hợp đồng tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng với tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 để thực hiện một, một số hoặc toàn bộ công việc quản lý dự án.

(ii) Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát công việc tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng và được ủy quyền cho tư vấn thực hiện nhiệm vụ quản lý dự án theo hợp đồng quản lý dự án.

Hệ thống biểu mẫu về pháp luật doanh nghiệp (cập nhật mới)

[TIỆN ÍCH] Tra cứu Công việc pháp lý trang PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP

Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn còn hiệu lực (Cập nhật ngày 01/11/2023)

Trường hợp thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định về thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng

Căn cứ Điều 24 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, về việc thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định cụ thể như sau:

(i) Tổ chức tư vấn quản lý dự án có thể đảm nhận thực hiện một phần hoặc toàn bộ các nội dung quản lý dự án theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.

(ii) Tổ chức tư vấn quản lý dự án được lựa chọn phải có văn bản thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy trực tiếp quản lý dự án gửi chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan.

(iii) Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng tư vấn quản lý dự án, xử lý các vấn đề có liên quan giữa tổ chức tư vấn quản lý dự án với các nhà thầu và chính quyền địa phương trong quá trình thực hiện dự án.

(iv) Việc lựa chọn nhà thầu tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu đối với dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đấu thầu.

3. Quy định về quyền và nghĩa vụ nhà thầu tư vấn lập dự án, quản lý dự án đầu tư xây dựng?

Căn cứ Điều 70 Luật Xây dựng 2014, quyền và nghĩa vụ nhà thầu tư vấn lập dự án, quản lý dự án đầu tư xây dựng được quy định cụ thể sau đây:

3.1. Nhà thầu tư vấn lập, quản lý dự án đầu tư xây dựng có quyền

(i) Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn được giao.

(ii) Được bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ đối với sản phẩm tư vấn của mình theo quy định của pháp luật.

(iii) Từ chối thực hiện yêu cầu trái pháp luật của chủ đầu tư.

(iv) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

3.2. Nhà thầu tư vấn lập, quản lý dự án đầu tư xây dựng có nghĩa vụ

(i) Thực hiện nghĩa vụ theo nội dung hợp đồng đã được ký kết phù hợp với điều kiện năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật.

(ii) Chịu trách nhiệm về chất lượng công việc theo hợp đồng đã được ký kết.

(iii) Bồi thường thiệt hại khi sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, giải pháp kỹ thuật, tổ chức quản lý không phù hợp và vi phạm hợp đồng làm thiệt hại cho chủ đầu tư.

(iv) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.

Điều 69. Quyền và nghĩa vụ của ban quản lý dự án đầu tư xây dựng – Luật Xây dựng 2014

1. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các quyền sau:

a) Thực hiện quyền quản lý dự án theo ủy quyền của chủ đầu tư;

b) Đề xuất phương án, giải pháp tổ chức quản lý dự án, kiến nghị với chủ đầu tư giải quyết vấn đề vượt quá thẩm quyền;

c) Thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án trong trường hợp cần thiết sau khi được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư chấp thuận.

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các nghĩa vụ sau:

a) Thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư về quản lý dự án trong phạm vi được ủy quyền;

b) Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng bảo đảm yêu cầu về tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn và bảo vệ môi trường trong xây dựng;

c) Báo cáo công việc với chủ đầu tư trong quá trình quản lý dự án;

d) Chịu trách nhiệm về vi phạm pháp luật trong quản lý thực hiện dự án;

đ) Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

…

Điều 75. Nội dung chủ yếu của báo cáo kết quả khảo sát xây dựng – Luật Xây dựng 2014

1. Cơ sở, quy trình và phương pháp khảo sát.

2. Số liệu khảo sát; phân tích, đánh giá kết quả khảo sát.

3. Kết luận về kết quả khảo sát, kiến nghị.

Chuyên viên pháp lý Minh Lộc

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa