Bất động sản

Ký hiệu SKX trên sổ đỏ có nghĩa là gì?

11:54 30/10/23

Công ty tôi dự định mua đất để mở chi nhánh mới, tuy nhiên, tôi không biết ký hiệu SKX trên sổ đỏ có nghĩa là gì? Rất mong được giải đáp cụ thể. Xin cảm ơn! – Gia Khánh (Hà Giang).

>> Ký hiệu SKS trên sổ đỏ có nghĩa là gì?

>> Ký hiệu TMD trên sổ đỏ có nghĩa là gì?

1. Ký hiệu SKX trên sổ đỏ có nghĩa là gì?

Ký hiệu loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính trên sổ đỏ được quy đinh cụ thể tại khoản 13 Mục III Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Văn bản hợp nhất 03/VBHN-BTNMT ngày 28/02/2022 thì: Ký hiệu SKX trên sổ đỏ là ký hiệu của loại đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp).

Luật Đất đai và văn bản sửa đổi, hướng dẫn (áp dụng từ ngày 20/5/2023)

Ý nghĩa ký hiệu SKX trên sổ đỏ

Ý nghĩa ký hiệu SKX trên sổ đỏ (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm là gì?

Căn cứ theo khoản 1, khoản 2 Điều 154 Luật Đất đai 2013 quy định về đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm như sau:

- Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất, đất có mặt nước để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng để chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Việc sử dụng đất để khai thác nguyên liệu cho sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm phải tận dụng các loại đất đồi, gò không canh tác, đất bãi hoang, đất lòng sông hoặc ao, hồ cần khơi sâu, đất ven sông ngòi không sản xuất nông nghiệp, đất đê bối không còn sử dụng, đất do cải tạo đồng ruộng.

Lưu ý: Đất, đất có mặt nước để khai thác nguyên liệu được Nhà nước cho thuê đối với hộ gia đình, cá nhân được phép khai thác nguyên liệu để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được phép thực hiện dự án đầu tư khai thác nguyên liệu để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Đất để làm mặt bằng sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm thuộc loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có chế độ sử dụng đất như đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp quy định tại Điều 153 Luật Đất đai 2013.

3. Sử dụng đất để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm được quy định như thế nào?

Việc sử dụng đất để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm phải tuân theo các quy định tại khoản 3 Điều 154 Luật Đất đai 2013 như sau:

- Có quyết định cho thuê đất vào mục đích khai thác nguyên liệu, chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thực hiện các biện pháp cần thiết để không gây thiệt hại cho sản xuất, đời sống và ảnh hưởng xấu đến môi trường, dòng chảy, giao thông;

- Người sử dụng đất có trách nhiệm trả lại đất đúng với tiến độ khai thác nguyên liệu và trạng thái mặt đất được quy định trong hợp đồng thuê đất.

4. Loại đất nào bị nghiêm cấm sử dụng để khai thác làm nguyên liệu cho sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm?

Những loại đất bị nghiêm cấm sử dụng để khai thác làm nguyên liệu cho sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm được quy định tại khoản 4 Điều 154 Luật Đất đai 2013 như sau:

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định bảo vệ;

- Đất nằm trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình.

Lưu ý: Trong quá trình sử dụng đất để khai thác nguyên liệu cho sản xuất gạch ngói, làm đồ gốm, người sử dụng đất phải áp dụng các biện pháp công nghệ thích hợp để khai thác, sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm; phải thực hiện các biện pháp cần thiết để không gây thiệt hại cho sản xuất, đời sống của những người sử dụng đất xung quanh và không ảnh hưởng xấu đến môi trường (khoản 5 Điều 154 Luật Đất đai 2013).

Chuyên viên pháp lý Thanh Thảo

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa