Bất động sản

Condotel là gì? Điều kiện để chuyển nhượng Condotel là gì?

16:05 12/02/25

Có thể hiểu Condotel là gì? Điều kiện để chuyển nhượng Condotel là gì? Bên mua nhà hay công trình xây dựng có những nghĩa vụ gì?

>> Hợp đồng thuê nhà nguyên căn có những nội dung gì?

>> Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà ở mới nhất 2025?

1. Condotel là gì? Điều kiện để chuyển nhượng Condotel là gì?

1.1. Condotel là gì?

Pháp luật hiện hành hiện chưa có quy định cụ thể nào về “Condotel là gì”? Tuy nhiên, quý khách hàng có thể tham khảo nội dung định nghĩa sau để tìm hiểu “Condotel là gì”:

Condotel là thuật ngữ viết tắt của hai từ "Condo" và "Hotel". Trong tiếng Việt, Condotel được hiểu là căn hộ khách sạn.

Condotel hoạt động giống như một khách sạn, với hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn đầy đủ. Tuy nhiên, điểm khác biệt giữa Condotel và khách sạn thông thường là trong khi các phòng khách sạn chỉ được cho thuê, các căn hộ trong Condotel có thể được mua lại để sử dụng cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc cho thuê lại.

Condotel có chức năng như một căn hộ, được thiết kế với đầy đủ nội thất như bếp nấu, phòng khách, và phòng ngủ với tiện nghi hiện đại. Tuy nhiên, Condotel khác với căn hộ thông thường ở chỗ nó cần có một đơn vị quản lý và điều hành để xử lý các vấn đề liên quan đến việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Lưu ý, nội dung trên chỉ mang tính tham khảo.

Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn năm 2024

Condotel là gì? Điều kiện để chuyển nhượng Condotel là gì?

Condotel là gì; Điều kiện để chuyển nhượng Condotel là gì (Hình minh họa - Nguồn từ Internet)

1.2. Điều kiện để chuyển nhượng Condotel là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản cụ thể như sau:

1. Dự án bất động sản được chuyển nhượng phải có các điều kiện sau đây:

a) Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt;

b) Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt;

c) Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

2. Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

3. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

Để thực hiện việc chuyển nhượng Condotel, cần phải tuân thủ các điều kiện chuyển nhượng của dự án bất động sản. Chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ. Đồng thời chủ đầu tư cũng phải là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, có khả năng tài chính vững mạnh và cam kết tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, đảm bảo tiến độ cũng như nội dung của dự án.

3. Bên mua nhà hay công trình xây dựng có những nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về các nghĩa vụ cảu bên mua nhà hay công trình xây dựng cụ thể như sau:

1. Thanh toán đủ tiền mua nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

2. Nhận nhà, công trình xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo đúng thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.

3. Phối hợp với bên bán thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.

4. Trong trường hợp mua nhà, công trình xây dựng đang cho thuê, phải bảo đảm quyền, lợi ích của bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực.

5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

6. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa