Bất động sản

Cá nhân có được hành nghề môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ môi giới hay không?

16:50 12/02/25

Cá nhân có được hành nghề môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ môi giới hay không? Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản được quy định gồm những nội dung gì?

>> Condotel là gì? Điều kiện để chuyển nhượng Condotel là gì?

>> Hợp đồng thuê nhà nguyên căn có những nội dung gì?

1. Cá nhân có được hành nghề môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ môi giới hay không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về các điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cụ thể như sau:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

b) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

c) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo đó, việc cá nhân hành nghề môi giới bất động sản cần đảm bảo các điều kiện cụ thể như: có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và phải hành nghề trong một doanh nghiệp nhất định kinh doanh về dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Theo đó, cá nhân không được pháp hành nghề môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định pháp luật.

Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn năm 2024

Cá nhân có được hành nghề môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ môi giới hay không?

Cá nhân có được hành nghề môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ môi giới hay không

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản được quy định gồm những nội dung gì?

Tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản cụ thể như sau:

Điều 63. Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản - Luật Kinh doanh bất động sản 2023

1. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

2. Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

3. Sàn giao dịch bất động sản có những quyền gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về các quyền của sàn giao dịch bất động sản cụ thể như sau:

1. Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

2. Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

3. Được thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên.

4. Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.

5. Quyền khác theo hợp đồng.

Xem thêm>> Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có bao nhiêu cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa