BẤT ĐỘNG SẢN

Trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

Chuyên viên pháp lý Anh Huy

15:57 01/06/25

Dựa trên quy định pháp luật hiện hành để giải đáp thắc mắc về trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời và cách bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

>> Điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

>> Trình tự thực hiện thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản 2025

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ tổng hợp các thông tin giải đáp:“Trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư”, bạn có thể tham khảo nội dung bài viết sau đây.

1. Trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

1.1. Đối với nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ hoặc bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng

Căn cứ khoản 1 Điều 25 Nghị định 98/2024/NĐ-CP, quy định về trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư như sau:

- Trong thời hạn tối đa 03 ngày làm việc, kể từ ngày hết hạn di dời theo quyết định di dời khẩn cấp mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không di dời thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế di dời theo quy định pháp luật để áp dụng đối với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện di dời, đồng thời gửi đến Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan công an cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư cần di dời để niêm yết tại nơi có nhà chung cư thuộc diện di dời và thông báo trực tiếp đến các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải thực hiện di dời.

- Trong thời hạn tối đa 07 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế di dời, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư cần di dời, chủ đầu tư dự án, cơ quan công an cấp huyện và các cơ quan liên quan tại địa phương tổ chức cưỡng chế di dời theo nội dung quyết định cưỡng chế di dời.

1.2. Đối với trường hợp được quy định tại khoản 2 Điều 25 Nghị định 98/2024/NĐ-CP

Căn cứ khoản 2 Điều 25 Nghị định 98/2024/NĐ-CP, quy định về trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư như sau:

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày hết hạn di dời theo quyết định di dời mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không di dời thì chủ đầu tư có văn bản báo cáo cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế di dời theo quy định pháp luật để áp dụng đối với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện di dời, đồng thời gửi đến Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan công an cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư và niêm yết tại nơi có nhà chung cư để thông báo cho các chủ sở hữu biết.

- Trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế di dời, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có nhà chung cư có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư, chủ đầu tư dự án, cơ quan công an cấp huyện và các cơ quan liên quan tại địa phương tổ chức cưỡng chế di dời theo nội dung quyết định cưỡng chế di dời.

Bài viết trên đã tổng hợp các thông tin giải đáp:“Trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư”.

File word Luật Đầu tư và văn bản hướng dẫn còn hiệu lực năm 2024

Trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

Trình tự, thủ tục cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

(Ảnh minh hoạ - Nguồn từ Internet)

2. Các hình thức bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

Căn cứ khoản 1 Điều 26 Nghị định 98/2024/NĐ-CP, quy định về các hình thức bố trí như sau:

Điều 26. Bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư

1. Các hình thức bố trí chỗ ở tạm thời bao gồm:

a) Bố trí chỗ ở tạm thời tại quỹ nhà ở tái định cư có sẵn hoặc quỹ nhà ở thuộc tài sản công trên địa bàn hoặc mua nhà ở thương mại hoặc đầu tư xây dựng quỹ nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách của địa phương hoặc nguồn vốn từ Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có) để dùng làm chỗ ở tạm thời;

b) Thanh toán tiền để chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự lo chỗ ở.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.