DOANH NGHIỆP

Thủ tục thu hồi GCN quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định của pháp luật từ 20/5/2023

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Văn Tiếng

17:12 31/05/23

Tôi vừa phát hiện ra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà tôi được cấp là sai thẩm quyền cấp, vậy làm sao để được tôi được đổi giấy đó? – Kim Ngọc (Ninh Bình).

>> Thủ tục cấp đổi GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất từ 20/5/2023

>> Thủ tục xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp GCN lần đầu từ 20/5/2023 (Phần 2)

Ngày 28/4/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định 1085/QĐ-BTNMT công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung; thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường, có hiệu lực từ ngày 20/5/2023.

Theo đó, tại tiết 9 điểm I khoản A Mục I Phần I Phụ lục 01 và tiết 9 điểm I khoản A Phần II Phụ lục 02 ban hành kèm theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT từ ngày 28/4/2023, thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định của pháp luật trong trường hợp địa phương đó đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai từ 20/5/2023 được thực hiện như sau:

1. Trình tự thực hiện thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định

1.1. Thực hiện trực tiếp

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai (trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được giải quyết theo quy định của pháp luật).

- Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Luật Đất đai và văn bản sửa đổi, hướng dẫn (áp dụng từ ngày 20/5/2023)

Thủ tục thu hồi GCN quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định của pháp luật từ 20/5/2023

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

1.2. Thực hiện trực tuyến

- Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp cần phải kiểm tra, xác minh làm rõ hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công hoặc qua tin nhắn SMS cho người yêu cầu, trong đó nêu rõ lý do.

- Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, các giấy tờ theo quy định.

- Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất.

2. Cách thức thực hiện đề nghị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc trên môi trường điện tử.

Quý khách hàng xem tiếp tục >> Thủ tục thu hồi GCN quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định của pháp luật từ 20/5/2023 (phần 2)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.