DOANH NGHIỆP

Thủ tục đầu tư đặc biệt từ ngày 15/01/2025

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

14:36 11/12/24

Thủ tục đầu tư đặc biệt từ ngày 15/01/2025 sẽ thực hiện theo Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024.

>> Chiều cao tối đa khi xếp hàng hóa trên xe từ đầu năm 2025

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 10/12/2024

Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024 được ban hành ngày 29/11/2024, sẽ bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/01/2025 (sau đây gọi là Luật số 57/2024/QH15). Theo đó, chi tiết về thủ tục đầu tư đặc biệt sẽ căn cứ theo quy định tại Điều 36a Luật Đầu tư 2020 (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 8 Điều 2 Luật số 57/2024/QH15), gồm những nội dung sau đây:

1. Trường hợp được đăng ký thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt từ ngày 15/01/2025

Nhà đầu tư được quyền lựa chọn đăng ký đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt đối với các dự án tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu thương mại tự do và khu chức năng trong khu kinh tế trong 02 nhóm lĩnh vực đầu tư dưới đây:

(i) Đầu tư xây dựng các trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D); tập trung vào lĩnh vực công nghiệp mạch tích hợp bán dẫn, công nghệ thiết kế và chế tạo linh kiện, vi mạch điện tử tích hợp (IC), điện tử linh hoạt (PE), chip, cùng với vật liệu bán dẫn.

(ii) Đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao được ưu tiên phát triển, sản xuất các sản phẩm nằm trong danh mục công nghệ cao được khuyến khích theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Lưu ý: Thủ tục đầu tư đặc biệt không áp dụng đối với các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội theo quy định tại Điều 30 của Luật Đầu tư 2020.

File word Luật Đầu tư và văn bản hướng dẫn còn hiệu lực năm 2024

Thủ tục đầu tư đặc biệt từ ngày 15/01/2025

Thủ tục đầu tư đặc biệt từ ngày 15/01/2025 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hồ sơ đăng ký thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt

Hồ sơ đăng ký đầu tư bao gồm các tài liệu được quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, g và h khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư 2020. Trong đó, văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư phải có cam kết đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định của pháp luật về xây dựng, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy. Đề xuất dự án đầu tư cần bao gồm việc nhận dạng, dự báo tác động đến môi trường, cùng với các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, thay thế cho việc đánh giá sơ bộ tác động môi trường.

3. Nội dung đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt

Hồ sơ đăng ký thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt sẽ được đánh giá thông qua 07 nội dung sau đây:

STT	Nội dung đánh giá
1	Sự phù hợp của dự án với lĩnh vực đầu tư tại Mục 1 bài viết này
2	Sự phù hợp của dự án với quy hoạch có liên quan
3	Tư cách pháp lý và kinh nghiệm của nhà đầu tư
4	Nhu cầu sử dụng đất (nếu có)
5	Tiến độ thực hiện dự án
6	Nội dung cam kết của nhà đầu tư
7	Ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư (nếu có)

Theo đó, hồ sơ đăng ký thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt sẽ được gửi đến Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, Ban quản lý có trách nhiệm tiến hành đánh giá và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Theo quy định tương ứng, sẽ thực hiện việc điều chỉnh mục tiêu hoạt động của dự án.

4. Hồ sơ nhà đầu tư cần gửi trước khi khởi công xây dựng

Nhà đầu tư có trách nhiệm gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quản lý trật tự xây dựng tại địa phương và Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế văn bản thông báo khởi công kèm theo các tài liệu sau đây trước khi khởi công xây dựng.

a) Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm các nội dung theo quy định của pháp luật về xây dựng do nhà đầu tư tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt.

b) Báo cáo kết quả thẩm tra Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng do tổ chức, cá nhân đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thực hiện thẩm tra về an toàn công trình, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy; sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật.

5. Một số lưu ý khi đăng ký thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt

(i) Trong trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên đề xuất dự án với yêu cầu Nhà nước cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất tại cùng một địa điểm, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế sẽ xem xét và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư nộp hồ sơ hợp lệ đầu tiên, đồng thời thông báo bằng văn bản cho các nhà đầu tư còn lại. Nếu nhà đầu tư nộp hồ sơ đầu tiên bị từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Ban quản lý sẽ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho từng nhà đầu tư tiếp theo theo nguyên tắc lần lượt. Ngoài ra, nhà đầu tư nước ngoài có thể thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư trước khi tiến hành đăng ký đầu tư.

(ii) Dự án đăng ký đầu tư theo quy định tại bài viết này không cần thực hiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định công nghệ, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập quy hoạch chi tiết, cấp Giấy phép xây dựng, cũng như các thủ tục phê duyệt, chấp thuận và cho phép trong lĩnh vực xây dựng, phòng cháy chữa cháy.

(iii) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là cơ sở để thực hiện việc cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thực hiện các thủ tục hành chính; tiến hành thanh tra, kiểm tra, giám sát, đánh giá, xử lý vi phạm hành chính và quản lý nhà nước đối với dự án.

(iv) Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế có trách nhiệm kiểm tra, giám sát và đánh giá việc thực hiện dự án theo quy định của pháp luật; đồng thời giải quyết theo thẩm quyền hoặc thông báo cho cơ quan có thẩm quyền để giải quyết những vấn đề phát sinh liên quan đến dự án.

(v) Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm ban hành các biểu mẫu và hồ sơ liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại bài viết này.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.