DOANH NGHIỆP

Miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất, thuê mặt nước cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

15:57 29/08/24

Nghị định 57/2018/NĐ-CP quy định chính sách ưu đãi, hỗ trợ cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn, bao gồm miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất, thuê mặt nước.

>> Thủ tục thu hồi giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa trong trường hợp doanh nghiệp giải thể

>> Quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050

1. Đối tượng áp dụng chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất, thuê mặt nước

Căn cứ khoản 1 Điều 2 Nghị định 57/2018/NĐ-CP, doanh nghiệp nhận ưu đãi và hỗ trợ là doanh nghiệp được thành lập, đăng ký, hoạt động theo Luật Doanh nghiệp 2020 và có dự án đầu tư quy định tại khoản 3, 4, 5, Điều 3 Nghị định 57/2018/NĐ-CP, bao gồm:

(i) Dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư là dự án thuộc Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư trong nông nghiệp và nông thôn thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định pháp luật về đầu tư.

(ii) Dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư là dự án thuộc thuộc Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư trong nông nghiệp và nông thôn thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định pháp luật về đầu tư.

(iii) Dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư là dự án thuộc Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư trong nông nghiệp và nông thôn thực hiện tại vùng nông thôn, không thuộc địa bàn đã quy định tại khoản (i) và khoản (ii) Mục này.

Lưu ý: Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư trong nông nghiệp và nông thôn quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 57/2018/NĐ-CP

Đề nghị hỗ trợ đầu tư cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn

Công văn của doanh nghiệp về việc tạm ứng (thanh toán) kinh phí

Miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất, thuê mặt nước cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp

Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp (đặc biệt ưu đãi đầu tư, ưu đãi đầu tư và khuyến khích đầu tư) được Nhà nước giao đất hoặc được chuyển mục đích đất để làm nhà ở cho người lao động theo quy định tại Điều 119 Luật Đất đai 2024 được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất được chuyển mục đích để xây dựng nhà ở cho người lao động làm việc tại dự án; được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất đó sau khi được chuyển đổi.

(Theo Điều 5 Nghị định 57/2018/NĐ-CP)

3. Chính sách miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước đối với doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp

(i) Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư và khuyến khích đầu tư khi thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước thì được áp dụng mức giá đất ưu đãi do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định và giá thuê đất, thuê mặt nước ổn định tối thiểu 05 năm.

(ii) Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước.

(iii) Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 15 năm đầu kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước và giảm 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 07 năm tiếp theo.

(iv) Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 11 năm đầu kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước và giảm 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 05 năm tiếp theo.

(v) Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp (đặc biệt ưu đãi đầu tư, ưu đãi đầu tư, khuyến khích đầu tư) được Nhà nước cho thuê đất xây dựng nhà ở cho người lao động của dự án, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (đất xây dựng nhà xưởng, kho chứa, sân phơi, đường giao thông, cây xanh) kể cả đất được phép chuyển mục đích sang các loại đất quy định tại Mục này để phục vụ dự án đó thì được miễn tiền thuê đất.

(vi) Doanh nghiệp nông nghiệp nhỏ và vừa mới thành lập được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của Nhà nước trong 05 năm đầu kể từ ngày dự án hoàn thành đi vào hoạt động và giảm 50% tiền thuê đất, thuê mặt nước trong 10 năm tiếp theo.

(Theo Điều 6 Nghị định 57/2018/NĐ-CP)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.