DOANH NGHIỆP

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2025

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

11:51 26/09/25

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật đến khách hàng mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất nhất 2025

>> Tải về mẫu hợp đồng ngoại thương mới nhất 2025

>> Các bước thực hiện thủ tục hỗ trợ chi phí cho doanh nghiệp mới nhất

1. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2025

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng (theo khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014).

Căn cứ khoản 1 Điều 141 Luật Xây dựng 2014, nội dung chủ yếu của hợp đồng xây dựng bao gồm:

a) Căn cứ pháp lý áp dụng;

b) Ngôn ngữ áp dụng;

c) Nội dung và khối lượng công việc;

d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;

đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;

e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;

i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;

k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

n) Rủi ro và bất khả kháng;

o) Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;

p) Các nội dung khác.

Tải về mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2025 dưới đây:

File word Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2025

Hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Hiệu lực của hợp đồng xây dựng

Căn cứ Điều 139 Luật Xây dựng 2014, hiệu lực của hợp đồng xây dựng được quy định như sau:

(i) Hợp đồng xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Người ký kết hợp đồng phải có đủ năng lực hành vi dân sự, đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm các nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 138 Luật Xây dựng 2014.

- Bên nhận thầu phải có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

(ii) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm ký kết hợp đồng hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.

3. Một số lưu ý về hợp đồng xây dựng

Căn cứ Điều 138 Luật Xây dựng 2014, một số lưu ý về hợp đồng xây dựng như sau:

(i) Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng gồm:

- Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội.

- Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng.

- Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng.

- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(ii) Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng gồm:

- Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác.

- Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật.

- Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.

(iii) Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt. Trường hợp hợp đồng xây dựng có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.

(iv) Hợp đồng xây dựng phải được ký kết và thực hiện phù hợp với quy định của Luật Xây dựng 2014 và quy định của pháp luật có liên quan.

Trên đây là nội dung về “Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản mới nhất 2025”

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.