DOANH NGHIỆP

Hướng dẫn cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai mới nhất

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Văn Ngọc

15:40 29/11/23

Công ty tôi muốn tra cứu thông tin quy hoạch về đất đai. Hiện nay cách tra cứu thông tin quy hoạch về đất đai như thế nào? Mong được giải đáp. – Hồng Lĩnh (Hồ Chí Minh).

>> Danh sách Nghị định mới ban hành trong tháng 11/2023

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 28/11/2023

Tra cứu thông tin quy hoạch đất đai là một việc làm cần thiết trước khi mua bán, chuyển nhượng đất đai. Việc này giúp người dân nắm được thông tin về mục đích sử dụng đất, quy hoạch chi tiết, hạn chế sử dụng đất,... của thửa đất.

Hiện nay, có 04 cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai mới nhất như sau:

1. Tra cứu thông tin quy hoạch trực tiếp tại UBND cấp xã, cấp huyện

Người dân có thể đến trực tiếp UBND cấp xã hoặc huyện nơi có đất để xem quy hoạch sử dụng đất. Tại đây, cán bộ địa chính sẽ cung cấp thông tin về quy hoạch chi tiết của thửa đất, bao gồm mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, ranh giới,... Khi xin trích lục, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất.

- Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

Luật Đất đai và văn bản sửa đổi, hướng dẫn (áp dụng từ ngày 20/5/2023)

tra cứu thông tin quy hoạch

Hướng dẫn cách tra cứu thông tin quy hoạch đất đai mới nhất (Ảnh minh họa - Nguồn từ internet)

2. Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh

Hiện nay, hầu hết các tỉnh, thành phố đều đã xây dựng cổng thông tin điện tử để cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất. Người dân có thể truy cập vào cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh nơi có đất để tra cứu thông tin quy hoạch.

3. Tra cứu thông tin quy hoạch trên các website quy hoạch

Có một số website cung cấp thông tin quy hoạch đất đai của các tỉnh, thành phố. Người dân có thể truy cập vào các website này để tra cứu thông tin quy hoạch.

Ví dụ:

- Truy cập vào website của Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM: TẠI ĐÂY

- Truy cập trang thông tin quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh: TẠI ĐÂY

- Truy cập bản đồ quy hoạch sử dụng đất: TẠI ĐÂY

4. Tra cứu thông tin quy hoạch qua ứng dụng di động

Một số ứng dụng di động cung cấp thông tin quy hoạch đất đai. Người dân có thể tải ứng dụng về điện thoại để tra cứu thông tin quy hoạch.

Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch đất đai trực tuyến trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh

Bước 1: Truy cập vào cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh nơi có đất.

Bước 2: Tìm kiếm mục "Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất".

Bước 3: Chọn mục "Tra cứu thông tin quy hoạch".

Bước 4: Nhập các thông tin cần thiết để tra cứu, bao gồm:

- Tỉnh, thành phố.

- Quận, huyện.

- Xã, phường.

- Số thửa đất.

Bước 5: Nhấn "Tra cứu".

Kết quả tra cứu sẽ được hiển thị trên màn hình.

Lưu ý khi tra cứu thông tin quy hoạch đất đai

- Thông tin quy hoạch đất đai có thể thay đổi theo thời gian. Do đó, người dân nên tra cứu thông tin quy hoạch trước khi mua bán, chuyển nhượng đất đai.

- Thông tin quy hoạch đất đai chỉ mang tính chất tham khảo. Người dân cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được giải đáp chính xác nhất.

*Lưu ý khi tra cứu thông tin quy hoạch

Khi tra cứu thông tin quy hoạch, người dân cần lưu ý một số điểm sau:

- Thông tin quy hoạch sử dụng đất có thể thay đổi theo thời gian. Do đó, người dân nên tra cứu thông tin mới nhất trước khi mua bán, chuyển nhượng,... bất động sản.

- Thông tin quy hoạch chỉ mang tính chất tham khảo. Người dân cần liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được giải đáp chính xác về quy hoạch sử dụng đất của thửa đất.

Điều 4. Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch - Luật Quy hoạch 2017

1. Tuân theo quy định của Luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan và Điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

2. Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường.

3. Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch quốc gia.

4. Bảo đảm tính nhân dân, sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm hài hòa lợi ích của quốc gia, các vùng, các địa phương và lợi ích của người dân, trong đó lợi ích quốc gia là cao nhất; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

5. Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch, tính bảo tồn.

6. Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

7. Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

8. Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.

Điều 5. Hệ thống quy hoạch quốc gia - Luật Quy hoạch 2017

1. Quy hoạch cấp quốc gia.

Quy hoạch cấp quốc gia bao gồm quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch ngành quốc gia.

2. Quy hoạch vùng.

3. Quy hoạch tỉnh.

4. Quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.

Quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt do Quốc hội quy định.

5. Quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.