BẤT ĐỘNG SẢN

File word Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở riêng lẻ 2025

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

16:15 18/06/25

Bài viết dưới đây cập nhật file word Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở riêng lẻ 2025 theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP

>> Tải về Mẫu đơn thông tin, dữ liệu chi tiết về thống kê, kiểm kê đất đai mới nhất Mẫu số 13b ĐK

>> Mẫu đơn thông tin, dữ liệu chi tiết về bản đồ địa chính mới nhất Mẫu số 13a ĐK

1. File word Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở riêng lẻ 2025

Thuê mua nhà ở là việc bên thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì bên thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó (theo khoản 6 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023).

Lưu ý: Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở riêng lẻ 2025 là Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

File word Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở riêng lẻ 2025

File word Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở riêng lẻ 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Hình thức kinh doanh bất động sản trong nước

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

b) Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;

c) Mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê;

đ) Thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại;

e) Thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cho thuê lại;

g) Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh.

3. Quy định phải tuân thủ khi thực hiện giao dịch thuê mua nhà ở

Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch thuê mua nhà ở tuân thủ các quy định sau đây:

(i) Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật này và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở.

(ii) Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua.

(iii) Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII của Luật này;

(iv) Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

(Theo khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.