DOANH NGHIỆP

Định mức xây dựng mới nhất 2026 ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

22:13 30/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Định mức xây dựng mới nhất 2026 ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> File word mẫu hợp đồng kèm theo Quyết định 1040/QĐ-BXD

>> Hướng dẫn điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

1. Định mức xây dựng mới nhất 2026 ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD

Ngày 26/6/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng có hiệu lực từ 1/7/2026.

Theo đó, ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD là 08 định mức xây dựng từ 01/7/2026 quy định tại Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD, cụ thể:

Phụ lục I	Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình
Phụ lục II	Định mức dự toán xây dựng công trình
Phụ lục III	Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình
Phụ lục IV	Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ
Phụ lục V	Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng
Phụ lục VI	Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng
Phụ lục VII	Định mức sử dụng vật liệu xây dựng
Phụ lục VIII	Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng

Tải về để xem chi tiết toàn bộ định mức xây dựng mới nhất 2026:

Định mức xây dựng mới nhất 2026 PDF

Lưu ý: Bộ Xây dựng đã có Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 Về việc thay thế phụ lục kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thông tư 38/2026/TT-BXD về ban hành định mức xây dựng.

Tải về Phụ lục thay thế Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD:

Phụ lục số I đến Phụ lục số VIII (thay thế Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD)

XEM CHI TIẾT: >>> Công văn 9947/BXD-VPB PDF thay thế Phụ lục Thông tư 36/2026/TT-BXD và Phụ lục Thông tư 38/2026/TT-BXD

Trên đây là nội dung “Định mức xây dựng mới nhất 2026 ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD”.

Định mức xây dựng mới nhất 2026

Định mức xây dựng mới nhất 2026 ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định về hệ thống định mức xây dựng theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP

Theo Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định hệ thống định mức xây dựng như sau:

(i) Hệ thống định mức xây dựng gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phí. Định mức kinh tế - kỹ thuật gồm định mức cơ sở và định mức dự toán.

(ii) Định mức cơ sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức năng suất lao động, định mức năng suất máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và được sử dụng để xác định hoặc điều chỉnh định mức dự toán.

(iii) Định mức dự toán:

- Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình;

- Định mức dự toán được áp dụng, tham khảo để xác định giá xây dựng công trình, làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

(iv) Định mức chi phí bao gồm: định mức tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) và định mức tính bằng giá trị. Định mức chi phí là cơ sở để xác định giá xây dựng công trình, dự toán chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng như chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng và một số nội dung chi phí khác.

(v) Hệ thống định mức xây dựng quy định tại Mục (i) do các cơ quan có thẩm quyền ban hành theo quy định tại Điều 20 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.

(vi) Định mức dự toán công trình áp dụng cho dự án có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, sử dụng công nghệ mới chưa phổ biến ở Việt Nam; có công tác xây dựng sử dụng công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới chưa được quy định trong hệ thống định mức quy định tại Mục (iii).

3. Kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng

Kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng được quy định như sau:

(i) Kinh phí rà soát, cập nhật định mức xây dựng do Bộ Xây dựng, các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện gồm: kinh phí lập kế hoạch, tổ chức rà soát; khảo sát, xác định, thẩm định; cập nhật định mức mới, định mức điều chỉnh. Kinh phí này được bố trí từ nguồn ngân sách hàng năm.

(ii) Kinh phí cho việc tổ chức xây dựng định mức mới, điều chỉnh định mức quy định tại điểm (b), điểm (c) và điểm (d) Mục (iv) Phần 1.2 bài viết này được tính vào chi phí đầu tư xây dựng của dự án.

(Theo Điều 21 Nghị định 206/2026/NĐ-CP)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.