DOANH NGHIỆP

Điểm mới QCVN 10:2025/BCA (Quy chuẩn PCCC 2025 mới nhất) giảm chi phí đầu tư cho người dân, doanh nghiệp

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

09:53 19/11/25

Một số điểm mới QCVN 10:2025/BCA (quy chuẩn PCCC 2025 mới nhất) góp phần giảm chi phí đầu tư cho người dân, doanh nghiệp từ ngày 30/12/2025.

>> Hộ kinh doanh chuyển từ thuế khoán sang kê khai không bắt buộc đăng ký thay đổi nội dung đăng ký HKD

>> Quy chuẩn PCCC mới nhất 2025 (QCVN 10:2025/BCA)

1. QCVN 10:2025/BCA (Quy chuẩn PCCC 2025 mới nhất)

Ngày 04/11/2025, Bộ trưởng Bộ Công an đã ký ban hành Thông tư 103/2025/TT-BCA ban hành QCVN 10:2025/BCA về trang bị, bố trí phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cho nhà và công trình. Quy chuẩn này sẽ chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/12/2025.

Theo đó, QCVN 10:2025/BCA là Quy chuẩn PCCC 2025 mới nhất áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động trang bị, bố trí phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cho nhà và công trình trên lãnh thổ Việt Nam.

QCVN 10:2025/BCA quy định về trang bị, bố trí phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cho nhà, công trình, hạ tầng kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy của khu đô thị, khu nhà ở, khu dân cư, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu du lịch, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục, thể thao (gọi chung là nhà, công trình) khi xây dựng mới hoặc khi cải tạo, thay đổi trong các trường hợp sau:

- Cải tạo làm tăng quy mô hoặc thay đổi công năng sử dụng hoặc thay đổi hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của gian phòng, nhà, công trình;

- Cải tạo làm tăng quy mô của khu đô thị, khu nhà ở, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu du lịch, khu nghiên cứu, đào tạo, khu thể dục, thể thao.

(Theo mục 1.1.1 QCVN 10:2025/BCA)

Xem chi tiết một số điểm mới QCVN 10:2025/BCA giúp giảm chi phí đầu tư cho người dân, doanh nghiệp tại Mục 2.

>>TẢI VỀ<< QCVN 10:2025/BCA về Trang bị, bố trí phương tiện phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cho nhà và công trình

>>TẢI VỀ<< QCVN 10:2025/BCA PDF

Điểm mới QCVN 10:2025/BCA (Quy chuẩn PCCC 2025 mới nhất) (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Điểm mới QCVN 10:2025/BCA giảm chi phí đầu tư cho người dân, doanh nghiệp

QCVN 10:2025/BCA được xây dựng trên cơ sở tham khảo TCVN 3890:2023 về phòng cháy chữa cháy - Phương tiện phòng cháy và chữa cháy cho nhà và công trình - Trang bị, bố trí. Tuy nhiên, QCVN 10:2025/BCA được xây dựng theo hướng giảm nhiều quy định, yêu cầu so với TCVN 3890:2023.

Trong đó, một số điểm mới QCVN 10:2025/BCA góp phần giảm chi phí đầu tư cho người dân, doanh nghiệp nổi bật như:

2.1. Bỏ quy định yêu cầu phải dự trữ không ít hơn 10% số lượng bình chữa cháy cho nhà, công trình

Về quy định trang bị bình chữa cháy: QCVN 10:2025/BCA đã bỏ quy định yêu cầu phải dự trữ không ít hơn 10% số lượng bình chữa cháy cho nhà, công trình.

(Trước đây, theo mục 5.1.1.5 TCVN 3890:2023, phải có số lượng bình chữa cháy dự trữ không ít hơn 10% tổng số bình theo tính toán để trang bị thay thế khi cần thiết (cho phép không quá 100 bình mỗi loại)).

2.2. Giảm loại hình công trình thuộc diện phải trang bị hệ thống báo cháy tự động

QCVN 10:2025/BCA đã giảm loại hình công trình thuộc diện phải trang bị hệ thống báo cháy tự động.

Theo đó, một số loại hình công trình được giảm bớt không phải trang bị hệ thống báo cháy, gồm: nhà lưu trữ sách, thư viện có tổng diện tích nhỏ hơn 300 m²; bảo tàng, nhà triển lãm, nhà trưng bày có tổng diện tích nhỏ hơn 300 m²; buồng sơn, buồng sấy, thùng, téc sử dụng chất lỏng dễ cháy; gian phòng hạng nguy hiểm cháy E, gian phòng hạng nguy hiểm cháy C4 trong các nhà sản xuất, nhà kho; công trình cáp trong nhà máy điện, trạm biến áp có sử dụng cáp chậm cháy; nhà ở riêng lẻ.

(Trước đó, các đối tượng nêu trên được quy định tại Phụ lục A TCVN 3890:2023)

2.3. Giảm loại hình công trình thuộc diện phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động

QCVN 10:2025/BCA đã giảm loại hình công trình thuộc diện phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động.

Theo đó, một số loại hình công trình được giảm bớt không phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động, gồm:

- Nhà chung cư có chiều cao phòng cháy và chữa cháy dưới 30 m.

- Nhà chung cư có chiều cao phòng cháy và chữa cháy dưới 100 m không yêu cầu lắp đặt chữa cháy tự động trong các phòng ngủ (mà chỉ yêu cầu lắp đặt 01 đầu phun tại cửa căn hộ).

- Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non và cơ sở giáo dục mầm non khác theo quy định của pháp luật về giáo dục có quy mô dưới 4 tầng hoặc có tổng diện tích sàn dưới 5.000 m².

- Nhà dưỡng lão, nhà chăm sóc người khuyết tật có tổng diện tích sàn dưới 500 m².

- Bảo tàng, nhà triển lãm, nhà trưng bày có tổng diện tích sàn dưới 500 m².

- Nhà chế biến, lưu trữ nông sản dạng hạt có tổng diện tích sàn dưới 3000 m².

- Gian phòng lưu trữ cao su, hạt nhựa, diêm, kim loại kiềm, sản phẩm pháo hoa, len, lông thú có diện tích nhỏ hơn 100 m² trong các cơ sở công nghiệp.

- Buồng sơn, buồng sấy, thùng, téc sử dụng chất lỏng dễ cháy.

- Gian phòng hạng nguy hiểm cháy E, gian phòng hạng nguy hiểm cháy C4 trong các nhà sản xuất, nhà kho.

- Công trình cáp trong nhà máy điện, trạm biến áp có sử dụng cáp chậm cháy; nhà ở riêng lẻ.

- Khoảng không gian phía trên trần giả hoặc dưới sàn nâng có chiều cao khoảng không gian.

(Nội dung này được quy định tại Phụ lục A QCVN 10:2025/BCA)

2.4. Về quy định trang bị hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn

- Bỏ quy định trang bị hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn đối với nhà kho có tổng diện tích sàn từ 18.000 m² và từ 50 người trở lên trên một tầng.

- Giảm đối tượng phải trang bị hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn đối với nhà sản xuất, theo đó nhà sản xuất có tổng diện tích sàn từ 18.000 m² và từ 50 người đến 300 người trên một tầng (trước đây thuộc diện phải trang bị) nay không thuộc diện trang bị hệ thống này.

(Theo phụ lục G1 QCVN 10:2025/BCA)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.