DOANH NGHIỆP

Các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng từ ngày 01/8/2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

17:17 02/08/24

Đất sử dụng vào mục đích công cộng được quy định tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024.

>> Quy định về giao dịch thanh toán hàng hóa, dịch vụ nước ngoài từ ngày 17/7/2024

>> Trách nhiệm phối hợp trong quy trình triển khai hoạt động sau khi cấp Giấy phép hoạt động dịch vụ trung gian thanh toán từ 17/7/2024

Căn cứ khoản 6 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất sử dụng vào mục đích công cộng, bao gồm:

1. Đất sử dụng vào mục đích công cộng là đất công trình giao thông

Là đất xây dựng các công trình về giao thông, gồm:

(i) Đường ô tô cao tốc, đường ô tô, đường trong đô thị, đường nông thôn (kể cả đường tránh, đường cứu nạn và đường trên đồng ruộng phục vụ nhu cầu đi lại chung của mọi người), điểm dừng xe, điểm đón trả khách, trạm thu phí giao thông, công trình kho bãi, nhà để xe ô tô, bãi đỗ xe.

(ii) Bến phà, bến xe, trạm thu phí, trạm dừng nghỉ; các loại hình đường sắt, nhà ga đường sắt.

(iii) Đường tàu điện.

(iv) Các loại cầu, hầm phục vụ giao thông.

(v) Công trình đường thủy nội địa, công trình hàng hải; cảng hàng không, kể cả đất xây dựng trụ sở các cơ quan nhà nước hoạt động thường xuyên và đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, khu vực cất, hạ cánh và sân đỗ tàu bay.

(vi) Tuyến cáp treo và nhà ga cáp treo.

(vii) Cảng cá, cảng cạn.

(viii) Các công trình trụ sở, văn phòng, cơ sở kinh doanh dịch vụ trong ga, cảng, bến xe.

(ix) Hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông mà phải thu hồi đất để lưu không.

(x) Các kết cấu khác phục vụ cho hoạt động giao thông vận tải và các công trình, hạng mục công trình khác theo quy định của pháp luật về giao thông vận tải.

Văn bản đề nghị chuyển đổi công năng nhà ở (Phụ lục IV) ban hành kèm Nghị định 95/2024/NĐ-CP

Hệ thống biểu mẫu về pháp luật doanh nghiệp (cập nhật mới)

Các loại đất sử dụng vào mục đích công cộng từ ngày 01/8/2024 (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Đất sử dụng vào mục đích công cộng là đất công trình thủy lợi

Là đất xây dựng đê điều, kè, cống, đập, tràn xả lũ, đường hầm thủy công, hệ thống cấp nước, thoát nước, tưới nước, tiêu nước chủ yếu phục vụ cho sản xuất nông nghiệp kể cả hành lang bảo vệ công trình thủy lợi mà phải sử dụng đất; công trình thủy lợi đầu mối kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình thủy lợi thuộc phạm vi công trình thủy lợi.

3. Đất công trình cấp nước, thoát nước

Đất công trình cấp nước, thoát nước bao gồm:

(i) Đất xây dựng nhà máy nước, trạm bơm nước, các loại bể, tháp chứa nước, tuyến cấp nước, thoát nước.

(ii) Công trình xử lý nước, bùn, bùn cặn kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình cấp nước, thoát nước ngoài các cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung, khu chế xuất, các khu sản xuất, kinh doanh tập trung và các công trình khác theo quy định của pháp luật.

4. Đất công trình phòng, chống thiên tai

Là đất xây dựng công trình phục vụ cho công tác phòng, chống thiên tai, gồm:

(i) Công trình đê điều chống úng, chống hạn, chống xâm nhập mặn, chống sạt lở, chống sụt lún đất, chống lũ quét, chống sét.

(ii) Khu neo đậu tránh trú bão cho tàu thuyền, nhà kết hợp sơ tán dân và công trình khác phục vụ phòng, chống thiên tai.

5. Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên

Là đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đưa vào danh mục kiểm kê di tích theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

6. Đất công trình xử lý chất thải

Đất công trình xử lý chất thải bao gồm:

(i) Đất xây dựng trạm trung chuyển chất thải.

(ii) Bãi chôn lấp rác.

(iii) Khu liên hợp xử lý, khu xử lý, cơ sở xử lý chất thải, chất thải nguy hại kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình xử lý chất thải và các công trình, hạng mục công trình khác phục vụ cho việc xử lý chất thải theo quy định của pháp luật.

7. Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng

Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng bao gồm:

(i) Đất xây dựng nhà máy điện và công trình phụ trợ của nhà máy điện.

(ii) Công trình đập, kè, đường dẫn nước phục vụ cho nhà máy thủy điện.

(iii) Hệ thống đường dây truyền tải điện và trạm biến áp.

(iv) Công trình kinh doanh dịch vụ, sửa chữa, bảo dưỡng thuộc phạm vi nhà máy điện.

(v) Hệ thống chiếu sáng công cộng; giàn khai thác, công trình phục vụ khai thác, xử lý dầu khí, nhà máy lọc hóa dầu, nhà máy chế biến khí, nhà máy sản xuất nhiên liệu sinh học.

(vi) Kho chứa dầu thô, kho chứa, trạm bơm xăng, dầu, khí, hệ thống đường ống dẫn, hành lang bảo vệ an toàn công trình để bảo đảm an toàn kỹ thuật.

(vii) Công trình kinh doanh dịch vụ, sửa chữa, bảo dưỡng thuộc phạm vi công trình phục vụ khai thác, xử lý dầu, khí, nhà máy lọc hóa dầu, nhà máy chế biến khí, nhà máy sản xuất nhiên liệu sinh học và các công trình, hạng mục công trình khác phục vụ cho công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng theo quy định của pháp luật.

8. Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin

Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin (trừ đất khu công nghệ thông tin tập trung theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP) là đất xây dựng các công trình sau:

(i) Xây dựng nhà, trạm, cột ăng ten, cột treo cáp, cống, bể, ống cáp, hào, tuy nen kỹ thuật và công trình hạ tầng kỹ thuật liên quan khác để lắp đặt thiết bị phục vụ viễn thông và thiết bị được lắp đặt vào đó để phục vụ viễn thông.

(ii) Trung tâm dữ liệu.

(iii) Hành lang bảo vệ an toàn các công trình để bảo đảm an toàn kỹ thuật mà không được sử dụng vào mục đích khác.

(iv) Hệ thống cơ sở khai thác bưu gửi và điểm phục vụ bưu chính.

(v) Điểm bưu điện - văn hóa xã.

(vi) Công trình kinh doanh dịch vụ, sửa chữa, bảo dưỡng thuộc phạm vi công trình bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin.

9. Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối

Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối là đất để xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ.

10. Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng

Là đất xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định chủ yếu cho các hoạt động vui chơi giải trí công cộng, gồm công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác, trừ cơ sở chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, cơ sở dịch vụ trò chơi; công trình hội họp và các hoạt động khác phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư ở địa phương.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.