Tổng quan Dự án Lancaster Legacy? Lancaster Legacy tiến độ xây dựng hiện nay?

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Lancaster Legacy? Lancaster Legacy tiến độ xây dựng hiện nay?
• Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam qua hình thức nào?
• Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định ra sao?

Tổng quan dự án Lancaster Legacy? Lancaster Legacy tiến độ xây dựng hiện nay?

Dự án Lancaster Legacy được xây dựng tại 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP.HCM với chủ đầu tư là Tập đoàn Trung Thủy (TTG) và đơn vị tư vấn kiến trúc: Công ty Cổ phần Kiến trúc TWOG. Loại hình đầu tư là: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel. Quy mô dự án Lancaster Legacy như sau:

[1] Số tháp: 3 tháp căn hộ

- Số tầng: 37 tầng nổi

- Số hầm: 5 tầng hầm

- Khối đế: 5 tầng làm trung tâm thương mại

[2] Loại hình căn hộ: Tháp B (237 căn) – Tháp C (227 căn)

- Officetel

- Căn hộ 1PN (46m2 – 56m2)

- Căn hộ 2PN (62m2 – 85m2)

- Căn hộ 3PN (90m2 – 132m2 )

- Penthouse (170m2 – 300m2)

[3] Diện tích khu thương mại: 18,480m2

[4] Tầng tiện ích: tầng 6, tầng 18, tầng 37

Theo đó, dự án Lancaster Legacy được khởi công xây dựng vào quý 1/2020 và dự kiến bàn giao vào quý 2/2025. Giá bán căn hộ chung cư tại dự án dự kiến như sau:

Lancaster Legacy tiến độ xây dựng tính đến tháng 12/2024 như sau:

- Xây tường: hoàn thiện đến tầng 38.

- Tô ngoài: đang triển khai đến tầng 38.

- Tô trong: đã thực hiện đến tầng 37.

- Lắp đặt nhôm kính: hoàn thiện đến tầng 37.

- Hoàn thiện nội thất: đạt tiến độ đến tầng 33.

- Thi công hệ thống MEP: đã triển khai trên toàn dự án, hoàn thành khoảng 65%.

Tổng quan Dự án Lancaster Legacy? Lancaster Legacy tiến độ xây dựng hiện nay? (Hình từ Internet)

Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam qua hình thức nào?

Căn cứ theo điểm c khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

Điều 8. Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

[...]

2. Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này.

3. Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều này.

Ngoài ra, tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

Điều 17. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

[...]

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau đây:

a) Tổ chức quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam;

b) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật này;

c) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm b khoản này.

Thông qua quy định trên, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức như sau:

- Sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở 2023.

- Sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 Luật Nhà ở 2023.

*Lưu ý: Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định ra sao?

Theo quy định Điều 7 Luật Nhà ở 2023, bảo hộ quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

- Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.