Tổng quan dự án Imperia Signature Cổ Loa – Dự án căn hộ cao cấp của MIK Group

Nội dung chính

• Tổng quan dự án Imperia Signature Cổ Loa – Dự án căn hộ cao cấp của MIK Group
• Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025
• Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Tổng quan dự án Imperia Signature Cổ Loa – Dự án căn hộ cao cấp của MIK Group

Imperia Signature Cổ Loa được phát triển với 5 tòa căn hộ hạng sang, chia thành 2 phân khu: The Continental và HH3 (Tên gọi cũ), nằm xung quanh hồ Thiên Nga 32 ha, trung tâm khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh. Cả 5 tòa căn hộ đều nằm gần đường Trường Sa, trục giao thông chính của huyện Đông Anh, liên kết trực tiếp với 2 cây cầu Đông Trù, Tứ Liên và sân bay quốc tế Nội Bài, nên nhìn chung kết nối giao thông rất tiện lợi.

Tuy nhiên, lợi thế lớn nhất của Imperia Signature Cổ Loa phải kể đến vị trí độc tôn ôm trọn hồ Thiên Nga – Kỳ quan số 1 của khu đô thị Vinhomes Global Gate. Sở hữu diện tích mặt nước lên tới 32 ha, rộng gấp gần 3 lần hồ Hoàn Kiếm, hồ Thiên Nga được ví như “lá phổi xanh” của cả khu đô thị Vinhomes Cổ Loa nói riêng và huyện Đông Anh nói chung.

Tổng quan dự án Imperia Signature Cổ Loa – Dự án căn hộ cao cấp của MIK Group (Hình từ Internet)

Bên cạnh đó, cả 5 tòa căn hộ Imperia Signature Cổ loa còn được bao bọc bởi 6 công viên nội khu rộng lớn, trong đó The Continental được bao bởi 4 công viên và HH3 được bao bọc bởi 2 công viên.

Imperia Signature Cổ Loa được phát triển với 5 loại hình căn hộ cơ bản: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN, diện tích từ 32 – 89.6 m2. Mỗi căn hộ đều được chủ đầu tư MIK Group tính toán tỉ mỉ, áp dụng lối thiết kế hiện đại, tối giản chức năng, nhằm mang lại sự tiện lợi, phù hợp với lối sống 4.0 năng động của thế kỷ 21; song không gian bên trong từng phòng ốc vẫn phải đủ rộng để đáp ứng tiêu chuẩn sống thượng lưu của chủ sở hữu. Đặc biệt, Imperia Cổ Loa sẽ tiếp tục duy trì loại hình căn hộ 1PN+1 với không gian đa năng +1 tiện lợi và căn hộ 2PN “side by side” với 2 ban công nối liền.

Hiện nay, The Continental là phân khu căn hộ đầu tiên thuộc dự án Imperia Signature Cổ Loa được cho ra mắt trong tháng 11/2024. The Continental được phát triển với 2 tòa căn hộ Atlantic & Pacific cao 45 tầng, nằm bên trong phân khu Thịnh Vượng (Một trong 3 phân khu nhà ở thấp tầng Vinhomes Global Gate). Đây là một trong những phân khu căn hộ đáng sống nhất Vinhomes Cổ Loa bởi được bao bọc bởi cả hồ Thiên Nga 32 ha lẫn 4 công viên nội khu rộng lớn.

Sức hút của The Continental đến từ kiến trúc hiện đại, sang trọng bởi toàn bộ mặt ngoài được bao phủ bởi kính Low-E 3 lớp. Cùng với đó là chuỗi tiện ích ngoài trời & trong nhà được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế bao gồm: công viên nội khu trung tâm, nơi quy tụ của khu bể bơi nhiệt đới, sân thể thao, sân chơi trẻ nhỏ, đường dạo bộ vv… và cả các tiện ích: sảnh lễ tân, phòng làm việc, phòng tập gym, yoga, golf 3D, gaming zone vv… bên trong mỗi tòa nhà.

Bên cạnh đó, kiến trúc hình chữ Y độc lạ, giúp tăng tối đa diện tích tiếp xúc ánh sáng & đón gió trời cũng góp phần tạo nên điểm nhấn cho The Continental. Mỗi tòa tháp đều có tới 6 căn góc sở hữu 2 mặt thoáng có thể bao quát toàn cảnh khu đô thị Vinhomes Global Gate. Chưa kể 100% căn thường đều không bị cản tầm nhìn, view không thua kém căn góc. Nhìn chung, The Continental được đánh giá rất cao, thậm chí ưu việt hơn cả 2 tòa tháp Masteri Grand Avenue (Cùng trong Vinhomes Global Gate)

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

- Về đối tượng:

Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

+ Tổ chức, cá nhân trong nước;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

+ Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

- Về điều kiện:

Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

(Điều 8 Luật Nhà ở 2023)

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam năm 2025

Cụ thể tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

(1) Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại (4) thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(4) Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

(7) Giao dịch về nhà ở quy định tại (2), (3) và (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.