Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Phong, tỉnh Thái Nguyên?

Nội dung chính

• Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Phong, tỉnh Thái Nguyên?
• Yêu cầu về nội dung quy hoạch hiện nay như thế nào?
• Mối quan hệ giữa các loại quy hoạch ra sao?

Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Phong, tỉnh Thái Nguyên?

Căn cứ theo Quyết định 1494/QĐ-UBND của UBND thị xã Phổ Yên ngày 25/3/2029 tải về về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Phong, tỉnh Thái Nguyên với các nội dung chính như sau:

[1] Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Phong, phường Ba Hàng, Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.

[2] Địa điểm: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc phường Ba Hàng, thị xã Phổ Yên, nằm gần UBND thị xã Phổ Yên về phía Đông.

[3] Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Phong, phường Ba Hàng, Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên được giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp : khu dân cư và Nhà văn hóa hiện có;

+ Phía Nam giáp : khu dân cư dọc đường Ba Hàng-Tiên Phong;

+ Phía Đông giáp: tuyến đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên và dân cư hiện có;

+ Phía Tây giáp: khu dân cư hiện có;

[4] Quy mô:

- Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 51.760,9 m2 (5,18ha)

- Quy mô dân số dự kiến: 850 người.

[5] Tính chất:

- Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035 đã được chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 3645/QĐ-UBND ngày 22/11/2017.

- Phát triển mới khu dân cư văn minh, hiện đại; đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu về đất ở cho nhân dân khu vực.

- Tăng quỹ đất ở và các công trình công cộng, dịch vụ đáp ứng các yêu cầu về chỗ ở, sinh hoạt, học tập vui chơi giải trí và các dịch vụ xã hội khác cho dân cư khu vực và phụ cận.

- Làm cơ sở cho chủ đầu tư lập các dự án, xây dựng khu dân cư theo quy hoạch xây dựng theo quy định hiện hành.

Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đại Phong, tỉnh Thái Nguyên? (Hình từ Internet)

Yêu cầu về nội dung quy hoạch hiện nay như thế nào?

Căn cứ theo Điều 21 Luật Quy hoạch 2017 quy định yêu cầu về nội dung quy hoạch hiện nay như sau:

- Bảo đảm yêu cầu hoạch định và phát triển trên toàn bộ không gian lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên cho các thế hệ hiện tại và tương lai.

- Việc phân bố phát triển không gian trong quá trình lập quy hoạch phải bảo đảm thống nhất giữa kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai và bảo vệ môi trường, dịch vụ hệ sinh thái.

- Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành và các vùng trong cả nước, giữa các địa phương trong vùng và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

- Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực do kinh tế - xã hội, môi trường gây ra đối với sinh kế của cộng đồng, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em. Quá trình lập quy hoạch phải được kết hợp với các chính sách khác thúc đẩy phát triển các khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân trong khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn.

- Bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích của nhà nước và lợi ích của cộng đồng; giữa lợi ích của các vùng, các địa phương.

- Bảo đảm quyền tham gia ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng và cá nhân trong quá trình lập quy hoạch.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại trong quá trình lập quy hoạch; đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn, kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

- Nội dung của từng loại quy hoạch phải thống nhất, liên kết với nhau và được thể hiện bằng báo cáo quy hoạch và hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.

Mối quan hệ giữa các loại quy hoạch ra sao?

Tại Điều 6 Luật Quy hoạch 2017 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024 quy định mối quan hệ giữa các loại quy hoạch như sau:

[1] Quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia.

Trường hợp quy hoạch không gian biển quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc gia có mâu thuẫn với nhau thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch tổng thể quốc gia.

[2] Quy hoạch ngành quốc gia phải phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

Trường hợp quy hoạch ngành quốc gia có mâu thuẫn với quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia hoặc các quy hoạch ngành quốc gia mâu thuẫn với nhau thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia và quy hoạch tổng thể quốc gia.

[3] Quy hoạch vùng phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia; quy hoạch tỉnh phải phù hợp quy hoạch vùng, quy hoạch cấp quốc gia.

Trường hợp quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có mâu thuẫn với quy hoạch ngành quốc gia thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch ngành quốc gia và quy hoạch tổng thể quốc gia.

Trường hợp quy hoạch vùng có mâu thuẫn với nhau, quy hoạch tỉnh có mâu thuẫn với nhau thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch cao hơn; trường hợp quy hoạch tỉnh có mâu thuẫn với quy hoạch vùng thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch vùng và quy hoạch cấp quốc gia.

[4] Quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có liên quan theo quy định của Chính phủ.”