Giá bán Masteri Waterfront Gia Lâm bao nhiêu? Mặt bằng M1 Masteri Waterfront Vinhome Ocean Park?

Nội dung chính

• Giá bán Masteri Waterfront Gia Lâm bao nhiêu? Mặt bằng M1 Masteri Waterfront Vinhome Ocean Park?
• Chủ đầu tư tính sai kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư bị phạt bao nhiêu tiền?
• Quyết định cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được ban hành khi nào?

Giá bán Masteri Waterfront Gia Lâm bao nhiêu? Mặt bằng M1 Masteri Waterfront Vinhome Ocean Park?

Masteri Waterfront Gia Lâm là 6 tòa căn hộ đẳng cấp nằm bên trong khu đô thị Vinhome Ocean Park, được tập đoàn Masterise Homes (Thảo Điền Investment) mua lại từ Vingroup năm 2020. Dự án chia thành hai phân khu Miami và Hawaii, với tổng số khoảng 3.837 căn hộ trên diện tích 3,8 hecta. Cụ thể:

- Phân khu Miami: 3 tòa căn hộ M1, M2, M3.

- Phân khu Hawaii: 3 tòa căn hộ H1, H2, H3.

Tổng số căn hộ: 3.837 căn. Loại hình căn hộ: studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN

Giá bán Masteri Waterfront Gia Lâm như sau:

Mặt bằng thiết kế M1 Masteri Waterfront Vinhome Ocean Park như sau:

Giá bán Masteri Waterfront Gia Lâm bao nhiêu? Mặt bằng M1 Masteri Waterfront Vinhome Ocean Park? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư tính sai kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư bị phạt bao nhiêu tiền?

Theo khoản 2 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với chủ đầu tư như sau:

Điều 67. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với chủ đầu tư

[...]

2. Phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Tính toán sai kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư so với quy định;

b) Không ghi trong hợp đồng thông tin về tài khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hoặc phần diện tích khác của nhà chung cư;

c) Không gửi hoặc chậm gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư dưới hình thức có kỳ hạn tại tổ chức tín dụng đang hoạt động trên địa bàn nơi có nhà ở mua bán, thuê mua;

d) Không đóng tài khoản kinh phí bảo trì đã lập sau khi bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư;

đ) Không công khai, minh bạch việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định;

[...]

Mặt khác, theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định như sau:

Điều 4. Hình thức xử phạt, mức phạt tiền tối đa, biện pháp khắc phục hậu quả và thẩm quyền xử phạt

[...]

3. Trong Nghị định này, mức phạt tiền tối đa được quy định như sau:

a) Trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản là 1.000.000.000 đồng;

b) Trong hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà là 300.000.000 đồng;

c) Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

[...]

Như vậy, chủ đầu tư tính sai kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư có thể bị phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng. Đối với chủ đầu tư là cá nhân vi phạm hành vi này thì có thể phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.

Quyết định cưỡng chế di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được ban hành khi nào?

Theo Điều 74 Luật Nhà ở 2023 quy định nếu quá thời hạn di dời theo quyết định di dời của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện việc di dời thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định cưỡng chế di dời. Quyết định cưỡng chế di dời bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Tên và địa chỉ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải cưỡng chế di dời;

- Thời gian thực hiện cưỡng chế di dời;

- Địa điểm bố trí chỗ ở tạm thời;

- Phương thức cưỡng chế di dời;

- Kinh phí thực hiện cưỡng chế di dời;

- Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện cưỡng chế di dời.