Những dự án căn hộ bán chạy nhất năm 2024? Khám phá dự án căn hộ The Victoria Vinhomes Smart City?

Nội dung chính

• Những dự án chung cư bán chạy nhất năm 2024?
• Khám phá dự án căn hộ The Victoria Vinhomes Smart City?
• Thanh toán khi mua căn hộ hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Những dự án chung cư bán chạy nhất năm 2024?

Trong năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự bùng nổ với Top 10 dự án chung cư bán chạy nhất đều thuộc về ba đại đô thị lớn của Vinhomes, bao gồm:

- Vinhomes Smart City (khu Tây)

- Vinhomes Ocean Park (khu Đông)

- Vinhomes Global Gate (khu Bắc)

Theo báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount, Top 10 dự án chung cư có lượng tiêu thụ lớn nhất năm 2024 là:

- The Metropolitan (Vinhomes Ocean Park) – giá khoảng 55 - 65 triệu đồng/m²

- Masteri Waterfront (Vinhomes Ocean Park) – giá khoảng 60 - 75 triệu đồng/m²

- Lumiere SpringBay (Vinhomes Ocean Park 2) – giá khoảng 70 - 80 triệu đồng/m²

- The Senique (Vinhomes Ocean Park) – giá khoảng 70 - 90 triệu đồng/m²

- Lumiere Evergreen (Vinhomes Smart City) – giá khoảng 75 - 90 triệu đồng/m²

- Lumi Hanoi (Vinhomes Smart City) – giá khoảng 75 - 90 triệu đồng/m²

- The Sola Park (Vinhomes Smart City) – giá khoảng 65 - 75 triệu đồng/m²

- The Victoria (Vinhomes Smart City) – giá khoảng 70 - 80 triệu đồng/m²

- Masteri Grand Avenue (Vinhomes Global Gate) – giá khoảng 90 - 120 triệu đồng/m²

- The Continental Imperia Signature (Vinhomes Global Gate) – giá khoảng 80 - 110 triệu đồng/m²

Nguồn cung sơ cấp trong quý 4/2024 đạt 12.200 căn, tăng 36% so với quý trước và 278% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, khu vực phía Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) dẫn đầu với khoảng 6.500 căn, chiếm phần lớn nguồn cung.

Tổng cộng, trong năm 2024, Hà Nội cung cấp ra thị trường 34.600 căn hộ, tăng gần 4 lần so với năm 2023, đạt mức cao nhất trong 5 năm qua.

Mặc dù giá bán trung bình của các dự án mở mới đạt 76,7 triệu đồng/m², tăng 54% so với năm trước, khu vực phía Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên) vẫn có mức giá thấp nhất thị trường, khoảng 68,9 triệu đồng/m². Để thu hút người mua, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn, phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng.

Lượng tiêu thụ tại Hà Nội tiếp tục tăng trưởng trong 8 quý liên tiếp, đạt 11.200 căn trong quý 4, trong đó khu Đông chiếm 50% tổng số bán. Tổng kết năm 2024, thị trường sơ cấp bán được 33.900 căn, tăng 216% so với năm 2023.

Những số liệu trên cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2024, đặc biệt là tại các đại đô thị của Vinhomes. Sự tăng trưởng này phản ánh nhu cầu cao về nhà ở chất lượng và xu hướng dịch chuyển của người dân đến các khu đô thị hiện đại, tiện nghi.

Ngoài ra, việc các dự án như Vinhomes Global Gate được vinh danh trong Top 10 dự án bất động sản nổi bật năm 2024 cũng góp phần khẳng định vị thế dẫn đầu của Vinhomes trên thị trường. Với quy mô hiện đại và nhiều lợi thế vượt trội, các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn mang lại môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Những dự án căn hộ bán chạy nhất năm 2024? Khám phá dự án căn hộ The Victoria Vinhomes Smart City? (Hình từ internet)

Khám phá dự án căn hộ The Victoria Vinhomes Smart City?

The Victoria Smart City là một trong những dự án căn hộ cao cấp thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City, được phát triển bởi MIK Group. Đây là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện khu đô thị thông minh rộng 280 ha do Vinhomes phát triển tại phía Tây Hà Nội.

Tổng quan dự án The Victoria Smart City

- Chủ đầu tư: MIK Group

- Đơn vị thi công: Coteccons

- Quy mô: 3 tòa căn hộ cao 38 tầng

- Mật độ xây dựng: 17 căn/sàn

- Loại hình căn hộ:

+ Căn hộ studio: 3 căn/sàn

+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 4 căn/sàn

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 7 căn/sàn

+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 3 căn/sàn

- Thời gian bàn giao: Dự kiến năm 2027

Mặt bằng thiết kế và tiện ích

The Victoria Vinhomes Smart City được thiết kế theo mô hình tòa căn hộ chữ Z, với mỗi tòa 38 tầng và 17 căn hộ trên mỗi mặt sàn, thấp hơn so với các tòa chữ Z khác trong khu đô thị (19 căn/sàn), giúp căn hộ có diện tích rộng hơn. Các căn hộ tại đây sẽ được bàn giao full nội thất liền tường, sử dụng các thiết bị nhập khẩu cao cấp.

Dự án có lợi thế về hạ tầng, với 2 tầng hầm để xe liên thông cả 3 tòa cùng một khu để xe nổi có 2 tầng hầm, giúp giải quyết tối ưu vấn đề đỗ xe cho cư dân. Ngoài ra, mỗi tòa có 6 thang máy tốc độ cao, 2 thang bộ thoát hiểm và một gian lánh nạn tại tầng 20 để đảm bảo an toàn theo tiêu chuẩn PCCC.

Vị trí và kết nối giao thông

Dự án tọa lạc tại cổng số 5 của Vinhomes Smart City, ngay gần cầu vượt hướng ra Lê Trọng Tấn, giúp cư dân dễ dàng kết nối với Vành đai 3.5 cũng như các khu vực trung tâm thành phố. Khoảng cách từ The Victoria đến các địa điểm quan trọng:

- 5 phút đến trường học Vinschool và công viên BBQ

- 10 phút đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia

- 12 phút đến Sân vận động Mỹ Đình

- 20 phút đến Trung tâm thành phố Hà Nội

- 30 phút đến Sân bay Nội Bài

Với lợi thế nằm trong quần thể Vinhomes Smart City, cư dân The Victoria không chỉ được hưởng hệ thống tiện ích cao cấp như công viên trung tâm, hồ điều hòa, khu thể thao liên hợp, trường học, trung tâm thương mại mà còn tận hưởng mạng lưới giao thông hiện đại, giúp kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận.

The Victoria Smart City hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Thanh toán khi mua căn hộ hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 và khoản 3 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thanh toán khi mua căn hộ hình thành trong tương lai được quy định như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.