Dự án bất động sản nào ở TP Thủ Dầu Một, Bình Dương sắp được mở bán?

Nội dung chính

• Dự án bất động sản nào ở TP Thủ Dầu Một, Bình Dương sắp được mở bán?
• Các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu gì?
• Nguyên tắc kinh doanh bất động sản năm 2025

Dự án bất động sản nào ở TP Thủ Dầu Một, Bình Dương sắp được mở bán?

1. Khu phố thương mại Uni Complex Bình Dương

Uni Complex Bình Dương là phân khu nhà phố thương mại thuộc dự án Khu Phố Thương Mại Uni Town tại phường Hoà Phú, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, có tổng diện tích gần 16,2ha.

Trong đó, phân khu Uni Complex được xây dựng với diện tích 8.660m2, cung cấp 104 sản phẩm nhà phố thương mại với diện tích dao động từ 95-105m2. Các sản phẩm được thiết kế gồm tầng trệt, tầng bán hầm, tầng 1, tầng 2 và sân mái, phù hợp cho việc buôn bán kinh doanh hoặc làm văn phòng.

2. Phân khu The Orchard - Sycamore Bình Dương

The Orchard là phân khu thấp tầng thuộc khu phức hợp Sycamore, có vị trí dọc nằm dọc theo Đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương; cách tòa nhà Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương chỉ với 5 phút lái xe.

Phân khu The Orchard được triển khai trên diện tích 9,1ha, với tổng số lượng là 368 căn. Trong đó, nhà phố liền kề có 168 căn, diện tích khoảng 90-175m2; biệt thự song lập có 144 căn, diện tích hơn 160-240m2 và biệt thự đơn lập khoảng 56 căn, diện tích dao động từ 190-370m2.

Phân khu The Orchard Sycamore sở hữu hệ thống 26 tiện ích nội khu độc bản được bố trí tại clubhouse The Capony, chia làm 3 khu vực tiện ích chính:

- Sensory Garden - vườn cảnh quan

- The Pier - đảo cảnh quan

- The Island - khu vui chơi

3. Minh Quốc Plaza Bình Dương

Căn hộ Minh Quốc Plaza tọa lạc 1239 đường Tân Vạn - Mỹ Phước, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Nằm gần 3 tuyến đường đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Điện Biên Phủ và DX-034 của phường Phú Mỹ.

Dự án Minh Quốc Plaza gồm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 là cho xây dựng 1 block A với tổng diện tích xây dựng 5.612,8 m2, mật độ xây dựng là 44,11%, mật độ khối đế là 35,298%.

Cung cấp ra thị trường 414 căn hộ 2 đến 3 phòng ngủ, diện tích mỗi căn từ 62,71 đến 104,04 m2. Căn chung cư gồm có 23 tầng và 2 tầng hầm bao gồm:

- Tầng 1 là khu thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng.

- Tầng 2 là khu thương mại, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng và 16 căn hộ.

- Tầng 3 gồm 16 căn hộ, hồ bơi vô cực rộng 500 m2, khu dịch vụ.

- Từ tầng 4 - 21 gồm 21 căn hộ; tầng 22 gồm khu căn hộ và không gian sân vườn.

- Tầng 23 là tầng kỹ thuật.

Dự án bất động sản nào ở TP Thủ Dầu Một, Bình Dương sắp được mở bán? (Hình từ Internet)

4. Dự án căn hộ Opal Cityview

Dự án căn hộ Opal Cityview tọa lạc ngay mặt tiền đường số 129, quốc lộ 13, Đại lộ Bình Dương, phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Căn hộ chung cư Opal Cityview có quy mô 2 block và 36 tầng, với số lượng căn hộ là 1.583 căn. Dự án có tổng diện tích xây dựng là 9.714,5 m2, mật độ xây dựng là 47,88%. Bao gồm các loại hình sản phẩm như: Căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ thương mại, shophouse, officetel.

5. Dự án Sycamore Bình Dương

Khu phức hợp căn hộ và thương mại Sycamore có vị trí nằm tại đường Hùng Vương, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Dự án Sycamore có diện tích 18,9 ha, được thiết kế xây dựng theo mô hình khu căn hộ kết hợp với thương mại dịch vụ với tổng vốn đầu tư 18.330 tỷ đồng. Dự án bao gồm các sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ, cung cấp 3.700 sản phẩm với quy mô dân số khoảng 13.000 người.

Dự án Sycamore với 2 phân khu nhà phố và biệt thự sở hữu 395 căn (dự kiến), 4 phân khu căn hộ cao 24 tầng, 1 phân khu căn hộ cao 10 tầng.

6. Dự án WTC Tower Bình Dương

WTC Tower có tên đầy đủ là World Trade Center Tower tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Hùng Vương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Tòa nhà Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ WTC Tower có tổng diện tích khu đất 24.494 m2, diện tích xây dựng 4.701 m2, gồm 1 block 30 tầng, 2 hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng 61.135 m2.

7. Dự án căn hộ Midori Park The Glory Bình Dương

Dự án căn hộ Midori Park The Glory tọa lạc tại lô H9CD, đường Bùi Thị Xuân, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm liền kề Midori Park The View thuộc khuôn viên Midori Park.

Dự án căn hộ Midori Park The Glory được xây dựng trên khu đất có có diện tích 19.196 m2 với mật độ xây dựng là 43.48%.

Midori Park The Glory cho xây dựng 2 tòa nhà cao 24 tầng bao gồm: 992 căn hộ với diện tích 48-108 m2 từ 1 đến 3 phòng ngủ; tầng đỗ xe 1,2,3, và khu trung tâm thương mại tầng trệt.

Các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu gì?

Theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu sau đây:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản năm 2025

Sẽ có 03 nguyên tắc kinh doanh bất động sản gồm:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

(Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)