Cho thuê văn phòng Quận 3 giá rẻ ở đường nào? Vị trí và tiện ích đa dạng khi thuê văn phòng Quận 3?

Nội dung chính

• Cho thuê văn phòng Quận 3 giá rẻ ở đường nào?
• Vị trí và tiện ích đa dạng khi thuê văn phòng Quận 3?
• Có bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê văn phòng trong trường hợp thuê nhà ở làm văn phòng hay không?

Cho thuê văn phòng Quận 3 giá rẻ ở đường nào?

Quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những khu vực trung tâm với nhiều lựa chọn văn phòng cho thuê phù hợp với ngân sách hạn chế. Dưới đây là một số tuyến đường nổi bật có các văn phòng cho thuê giá rẻ:

(1) Đường Võ Thị Sáu:

Vị trí: Nằm ở trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện với các quận lân cận.

Mức giá: Văn phòng diện tích 15 m² trên đường Võ Thị Sáu có giá khoảng 14 triệu đồng/tháng.

(2) Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa:

Vị trí: Là trục đường chính nối liền Quận 3 với Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất.

Mức giá: Một văn phòng diện tích 35 m² tại số 160 Nam Kỳ Khởi Nghĩa được cho thuê với giá 16,5 triệu đồng/tháng.

(3) Đường Trần Quang Diệu:

Vị trí: Nằm gần ranh giới giữa Quận 3 và Quận Phú Nhuận, thuận tiện cho việc di chuyển.

Mức giá: Văn phòng diện tích 35 m² trên đường này có giá thuê khoảng 8 triệu đồng/tháng.

(4) Đường Lý Chính Thắng:

Vị trí: Kết nối Quận 3 với Quận Phú Nhuận và Quận 10, có nhiều tiện ích xung quanh.

Mức giá: đường này có nhiều tòa nhà văn phòng với mức giá thuê hợp lý, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

(5) Đường Phạm Ngọc Thạch:

Vị trí: Gần khu vực trung tâm, tiếp giáp Quận 1, thuận tiện cho giao thương.

Mức giá: Giá thuê văn phòng trên đường này dao động từ 8 USD/m² đến 37 USD/m², tùy thuộc vào diện tích và tiện ích.

Lưu ý khi thuê văn phòng giá rẻ tại Quận 3:

- Xác định nhu cầu: Đánh giá diện tích cần thiết, ngân sách và các tiện ích mong muốn để lựa chọn văn phòng phù hợp.

- Khảo sát thực tế: Tham quan trực tiếp các văn phòng để đánh giá tình trạng cơ sở vật chất, an ninh và môi trường xung quanh.

- Thương lượng hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê, đặc biệt là về chi phí phát sinh, thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng.

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Thuê văn phòng HCM với vị trí trung tâm và đa dạng các lựa chọn văn phòng Quận 3 chắc chắn sẽ đáp ứng nhu cầu của bạn.

Cho thuê văn phòng Quận 3 giá rẻ ở đường nào? Vị trí và tiện ích đa dạng khi thuê văn phòng Quận 3? (Hình từ internet)

Vị trí và tiện ích đa dạng khi thuê văn phòng Quận 3?

Với vị trí chiến lược trung tâm thành phố và sở hữu nhiều tiện ích đa dạng, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận hành và phát triển khi thuê văn phòng Quận 3:

(1) Vị trí đắc địa – Kết nối giao thông thuận tiện

Trung tâm kinh tế – hành chính: Quận 3 nằm ngay bên cạnh Quận 1, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm khác như Quận 10, Quận 5, Bình Thạnh, Phú Nhuận.

Hệ thống giao thông phát triển: Các tuyến đường chính như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng giúp kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất, các trung tâm thương mại và các quận lân cận.

Gần trục đường lớn, giao thông thuận lợi: Các tuyến đường lớn tại Quận 3 giúp nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận văn phòng mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển.

(2) Tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng

- Tiện ích nội khu (trong các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 3 giá rẻ)

Hệ thống văn phòng hiện đại: Quận 3 có nhiều tòa nhà hạng A, B, C với trang thiết bị cao cấp, thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, hệ thống phòng họp tiện nghi.

Dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp: Nhiều tòa nhà cung cấp dịch vụ lễ tân, bảo vệ 24/7, vệ sinh, internet tốc độ cao, giúp doanh nghiệp vận hành suôn sẻ.

Bãi đỗ xe rộng rãi: Hầu hết các tòa nhà đều có hầm gửi xe cho nhân viên và khách hàng, đảm bảo tiện lợi.

Khu vực pantry, căng-tin: Một số văn phòng có khu vực phòng nghỉ, quầy cà phê giúp nhân viên thư giãn và giao lưu.

- Tiện ích ngoại khu (gần các tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ Quận 3)

Ngân hàng và dịch vụ tài chính: Quận 3 tập trung nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV, ACB, VPBank, giúp doanh nghiệp thực hiện giao dịch nhanh chóng.

Nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại: Khu vực này có nhiều quán cà phê, nhà hàng sang trọng và bình dân, thuận tiện cho việc gặp gỡ đối tác, khách hàng. Một số địa điểm nổi bật: Nhà hàng Gạo (Lê Quý Đôn); Quán cà phê The Coffee House, Highland Coffee, Trung Nguyên Legend

Tòa nhà văn phòng tích hợp trung tâm thương mại như Vincom 3/2, Saigon Centre

Khách sạn, dịch vụ lưu trú: Gần nhiều khách sạn cao cấp như Novotel, Hotel des Arts Saigon, Mai House Saigon, rất phù hợp khi tiếp đón đối tác, khách hàng từ xa.

Bệnh viện, trung tâm y tế: Khu vực này có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Mắt TP.HCM, Bệnh viện Bình Dân, đảm bảo nhu cầu y tế cho nhân viên doanh nghiệp.

Trường học, trung tâm đào tạo: Gần các trường đại học lớn như ĐH Kinh tế TP.HCM, ĐH Mở, ĐH Sư phạm, giúp doanh nghiệp tuyển dụng nhân sự chất lượng cao dễ dàng hơn.

Nếu bạn đang tìm thuê văn phòng HCM có vị trí trung tâm, đầy đủ tiện ích nhưng giá cả hợp lý, Quận 3 là một lựa chọn đáng cân nhắc!

Có bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê văn phòng trong trường hợp thuê nhà ở làm văn phòng hay không?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng hợp đồng thuê nhà ở như sau:

- Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 164 Luật Nhà ở 2023.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

- Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

- Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Như vậy không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê văn phòng trong trường hợp thuê nhà ở làm văn phòng.