Lệ phí trước bạ nhà đất là gì?
Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Phí và lệ phí 2015 quy định như sau:
Giải thích từ ngữ
...
2. Lệ phí là khoản tiền được ấn định mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước cung cấp dịch vụ công, phục vụ công việc quản lý nhà nước được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Luật này.
Theo đó, lệ phí trước bạ được hiểu là một khoản tiền được ấn định mà cá nhân, tổ chức phải thực hiện nghĩa vụ nộp lệ phí trước khi tài sản của cá nhân, tổ chức nộp lệ phí trước bạ đưa vào hoạt động, sử dụng.
Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ cụ thể là nhà, đất như sau:
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ thực hiện theo Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP. Một số nội dung được quy định chi tiết như sau:
1. Nhà, đất quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP
a) Nhà, gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác.
b) Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình).
...
Theo đó, nhà đất là một trong các đối tượng chịu lệ phí trước bạ, cá nhân, tổ chức khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng phải nộp khoản tiền lệ phí trước bạ.
Do vậy, có thể hiểu lệ phí trước bạ nhà đất là một khoản tiền mà cá nhân, tổ chức có tài sản là nhà, đất thì phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bên cạnh đó, lệ phí trước bạ nhà đất được đóng dựa trên mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với đối tượng là nhà, đất thì mức thu được áp dụng là 0,5% (khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP)
Nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ anh chị ruột có phải nộp lệ phí trước bạ không? (Hình từ internet)
Nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ anh chị ruột có phải nộp lệ phí trước bạ không?
Căn cứ tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về miễn lệ phí trước bạ bao gồm các trường hợp như sau:
Miễn lệ phí trước bạ
...
7. Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
8. Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động.
9. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.
10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở.
12. Tài sản cho thuê tài chính được chuyển quyền sở hữu cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê thông qua việc nhượng, bán tài sản cho thuê thì bên thuê được miễn nộp lệ phí trước bạ; trường hợp công ty cho thuê tài chính mua tài sản của đơn vị có tài sản đã nộp lệ phí trước bạ sau đó cho chính đơn vị bán tài sản thuê lại thì công ty cho thuê tài chính được miễn nộp lệ phí trước bạ.
...
Như vậy, khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ anh chị ruột không phải nộp lệ phí trước bạ.
Do nhà đất hay quyền sử dụng đất là quà tặng giữa anh, chị, em ruột thuộc vào trường hợp được miễn thu lệ phí trước bạ.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
