Mẫu hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội năm 2025? Mua nhà ở xã hội chịu mức thuế suất thuế GTGT bao nhiêu?

Nội dung chính

• Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?
• Mẫu hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội năm 2025?
• Mua nhà ở xã hội chịu mức thuế suất thuế GTGT bao nhiêu?

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Căn cứ điều 76 và khoản 1 điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện theo quy định như sau:

(1) Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng

(2) Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn

(3) Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

(4) Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

(5) Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp

(6) Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước

(7) Cán bộ, công chức, viên chức

(8) Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội, chuyển đi nơi khác hoặc không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở

(9) Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

(11) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Mẫu hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội năm 2025? Mua nhà ở xã hội chịu mức thuế suất thuế GTGT bao nhiêu?

Mẫu hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội năm 2025?

Căn cứ theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 gồm:

- Đơn mua nhà ở xã hội

Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP Tải mẫu

- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội

+ Đối tượng (1) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

+ Đối tượng (2), (3), (4) thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định;

+ Các đối tượng (5), (6), (8), (9), (10), (11) thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Tải mẫu 01

+ Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng (7) thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

- Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

+ Đối với trường hợp chưa có nhà ở - Mẫu số 02 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Tải mẫu 02

+ Đối với trường hợp có nhà ở - Mẫu số 03 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Tải mẫu 03

Nếu người nộp đơn đã kết hôn, vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai các giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 tại Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD.

- Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

+ Đối tượng (5), (6), (7), (8) sử dụng Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Tải mẫu 04

+ Đối tượng (5) nhưng không có hợp đồng lao động sử dụng Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD Tải mẫu 05

Trong trường hợp người nộp đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn, vợ hoặc chồng của họ cũng phải kê khai các giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I của Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Mua nhà ở xã hội chịu mức thuế suất thuế GTGT bao nhiêu?

Căn cứ khoản 2 Điều 8 Luật Thuế giá trị gia tăng 2008 sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2, 3 Điều 3 Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014 và khoản 3 Điều 1 Luật thuế giá trị gia tăng sửa đổi năm 2013 quy định:

Thuế suất

...

2. Mức thuế suất 5% áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ sau đây:

...

g) Thực phẩm tươi sống; lâm sản chưa qua chế biến, trừ gỗ, măng và sản phẩm quy định tại khoản 1 Điều 5 của Luật này;

h) Đường; phụ phẩm trong sản xuất đường, bao gồm gỉ đường, bã mía, bã bùn;

i) Sản phẩm bằng đay, cói, tre, nứa, lá, rơm, vỏ dừa, sọ dừa, bèo tây và các sản phẩm thủ công khác sản xuất bằng nguyên liệu tận dụng từ nông nghiệp; bông sơ chế; giấy in báo;

l) Thiết bị, dụng cụ y tế, bông, băng vệ sinh y tế; thuốc phòng bệnh, chữa bệnh; sản phẩm hóa dược, dược liệu là nguyên liệu sản xuất thuốc chữa bệnh, thuốc phòng bệnh;

m) Giáo cụ dùng để giảng dạy và học tập, bao gồm các loại mô hình, hình vẽ, bảng, phấn, thước kẻ, com-pa và các loại thiết bị, dụng cụ chuyên dùng cho giảng dạy, nghiên cứu, thí nghiệm khoa học;

n) Hoạt động văn hóa, triển lãm, thể dục, thể thao; biểu diễn nghệ thuật, sản xuất phim; nhập khẩu, phát hành và chiếu phim;

o) Đồ chơi cho trẻ em; sách các loại, trừ sách quy định tại khoản 15 Điều 5 của Luật này;

p) Dịch vụ khoa học, công nghệ theo quy định của Luật khoa học và công nghệ.

q) Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật nhà ở.

...

Như vậy, pháp luật quy định hiện nay việc mua nhà ở xã hội phải chịu mức thuế suất 5%.