Tòa án nhân dân

Tháng 9 năm 2010 tôi đã gửi đơn khiếu nại đến Ủy ban nhân dân huyện do việc Ủy ban nhân dân huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người ở liền kề nhà tôi đã chồng lên đất của tôi 0,4m theo chiều ngang, khiếu nại đó đến nay vẫn chưa được giải quyết. Tôi nghe nói Luật tố tụng hành chính mới có hiệu lực đã cho phép người dân khởi kiện ra Tòa án trong trường hợp khiếu nại không được Ủy ban nhân dân giải quyết. Trường hợp của tôi có thể khởi kiện được không?

Tôi muốn hỏi là bố mẹ tôi có cho vợ chồng nhà chú họ tôi vay 3 cây vàng từ năm 1991. Khi vay tiền chú họ tôi tự tay viết vào giấy vay nợ là: Vợ chồng nhà em Hồng Luyện có vay của anh chị Lập Lợi số tiền là 3 cây vàng; có ghi cả lãi suất. Cho đến nay vẫn không chịu trả. Vậy bố mẹ tôi nhờ tòa án đòi hộ có giấy vay nợ làm chứng có hợp pháp không? Và có đòi được không?

Bố tôi có 4 người con. Năm 1990 bố mẹ mua được mảnh đất thứ nhất 200m2 (đến nay chưa có sổ đỏ và anh trai cả đang sử dụng). Năm 1996 mua mảnh đất 295m2 (đã có sổ đỏ năm 2011 mang tên bố và mẹ tôi), bố, mẹ và tôi ở trên mảnh đất này. Năm 2012 bố tôi chết không để lại di chúc, gia đình liên hệ phòng công chứng làm thủ tục khai nhận di sản nhưng không làm được do chị thứ 3 ở nước ngoài (do yếu chân tay, không về được và không làm được thủ tục do Lãnh sự quán cấp). Khi họp gia đình, anh trai cả đòi phần đất tại mảnh 295m2 nhiều hơn (không tính mảnh anh trai đang ở) và không cho mẹ tôi làm lại nhà trên mảnh đất 295m2. Nay mẹ tôi tuổi cao sức yếu, nhà đang ở là cấp 4 và không còn giá trị sử dụng (sắp đổ). Mẹ tôi có thể yêu cầu Tòa phân định phần tài sản thuộc quyền sở hữu của bà tại mảnh đất đang ở 295m2 để mẹ tôi làm lại nhà ở trước được không. Viết đơn như thế nào?

Tôi có mua một nền nhà trong dự án do công ty bất động sản làm chủ đầu tư. Tôi đã trả tiền đầy đủ nhưng đã quá hạn theo hợp đồng mà công ty vẫn không giao nền cho tôi. Tôi khởi kiện thì bị tòa án từ chối không nhận đơn vì lý do hiện có nhiều người mua chung cùng dự án nên không giải quyết riêng lẻ mà chờ giải quyết một lần. Vậy tòa án từ chối đúng không?

Bà A thế chấp bất động sản X để vay vốn ngân hàng. Do vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên ngân hàng đã khởi kiện, yêu cầu phát mãi tài sản bảo đảm. Theo bản án của Tòa tuyên trong trường hợp A không trả nợ đầy đủ cho ngân hàng thì được phát mãi tài sản bảo đảm để trả nợ. Bản án có hiệu lực pháp luật, ngân hàng yêu cầu thi hành án, cơ quan thi hành án ra quyết định thi hành án. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 2 năm, cơ quan thi hành án vẫn chưa thực hiện cưỡng chế kê biên tài sản với lý do Bà A không hợp tác, không cho Chấp hành viên xác minh tài sản thực tế (cản trở không cho đo vẽ sơ đồ hiện trạng tài sản), có hành vi lăng mạ, xúc phạm Chấp hành viên. Cơ quan thi hành án đã trao đổi với Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp và Viện kiểm sát nhân dân chỉ đồng ý cho cưỡng chế, kê biên tài sản nếu tài sản được xác minh đo vẽ thực tế. Vậy, trong trường hợp này, cơ quan thi hành án có thực hiện cưỡng chế, kê biên cùng thời điểm với việc đo vẽ được không? Nếu cơ quan thi hành án không tiến hiện cưỡng chế, kê biên tài sản do người phải thi hành án chống đối, cản trở không cho đo vẽ tài sản thì có vi phạm quy định pháp luật không? Việc Viện kiểm sát không đồng ý cho cơ quan thi hành án cưỡng chế, kê biên tài sản vì tài sản chưa được đo vẽ thực tế có đúng quy định pháp luật không? Để tiến hành cưỡng chế, kê biên tài sản thì theo quy định trong trường hợp này cần thực hiện như thế nào?

Bà A thế chấp bất động sản X để vay vốn ngân hàng. Do vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên ngân hàng đã khởi kiện, yêu cầu phát mãi tài sản bảo đảm. Theo bản án của Tòa tuyên trong trường hợp A không trả nợ đầy đủ cho ngân hàng thì được phát mãi tài sản bảo đảm để trả nợ. Bản án có hiệu lực pháp luật, ngân hàng yêu cầu thi hành án, cơ quan thi hành án ra quyết định thi hành án. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 2 năm, cơ quan thi hành án vẫn chưa thực hiện cưỡng chế kê biên tài sản với lý do Bà A không hợp tác, không cho Chấp hành viên xác minh tài sản thực tế (cản trở không cho đo vẽ sơ đồ hiện trạng tài sản), có hành vi lăng mạ, xúc phạm Chấp hành viên. Cơ quan thi hành án đã trao đổi với Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp và Viện kiểm sát nhân dân chỉ đồng ý cho cưỡng chế, kê biên tài sản nếu tài sản được xác minh đo vẽ thực tế. Vậy, trong trường hợp này, cơ quan thi hành án có thực hiện cưỡng chế, kê biên cùng thời điểm với việc đo vẽ được không? Nếu cơ quan thi hành án không tiến hiện cưỡng chế, kê biên tài sản do người phải thi hành án chống đối, cản trở không cho đo vẽ tài sản thì có vi phạm quy định pháp luật không? Việc Viện kiểm sát không đồng ý cho cơ quan thi hành án cưỡng chế, kê biên tài sản vì tài sản chưa được đo vẽ thực tế có đúng quy định pháp luật không? Để tiến hành cưỡng chế, kê biên tài sản thì theo quy định trong trường hợp này cần thực hiện như thế nào?

Có một vụ thi hành án bán tài sản để thi hành nhiều bản án, trong số đó có một bản án được Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Vậy đến khi bán được tài sản thì bản án đó có được ưu tiên hay không?

Cách đây một năm vợ chồng tôi đã được Toà án công nhận việc thuận tình ly hôn, về tài sản chung (một căn nhà trị giá khoảng 1,5 tỷ đồng) thì chúng tôi thống nhất là tự thoả thuận. Tuy nhiên, hiện nay chồng cũ của tôi đã chiếm giữ cả căn nhà và nói rằng sẽ không chia tài sản cho tôi. Tôi muốn khởi kiện để yêu cầu Toà án chia tài sản nhưng nghe nói là khởi kiện trong trường hợp này phải nộp án phí rất cao. Vậy mức phí cụ thể là bao nhiêu? Ngoài căn nhà là tài sản chung vợ, chồng, tôi không có gì khác. Hiện tại tôi rất khó khăn. Tôi muốn biết trường hợp của tôi có được miễn giảm án phí hay không?

Cho hỏi xét xử là gì? -Thắc mắc của bạn Nhân (Bình Định)

Thẩm quyền xét xử của tòa án là gì?

Mình vừa thắng kiện,tòa án bắt cty phải trả tiền cho minh,vậy cho hỏi kế tiếp mình nên làm gì?mình tự đến cty đòi được ko hay phải nhờ đến thi hành án. Nếu phía cty ko có tiền  trả mình nên làm gì?mình nghe mọi người nói nếu ko có tiền và tài sản trả thì huề luôn

Giao dịch dân sự vô hiệu do Tòa án tuyên bố là gì?

Kính chào Luật sư Thưa Luật sư, tôi có thắc mắc này liên quan đến tranh chấp thương mại, mong được Luật sư tư vấn: Công ty tôi có trụ sở chính ở tỉnh Đồng Nai. Năm 2007 Chi nhánh công ty tôi ở TP Hà Nội ký hợp đồng kinh tế với một công ty ở tỉnh Quảng Ngãi. với nội dung thỏa thuận đến 31/06/2008 đối tác phải hòan thành thanh toán cho công ty tôi. Nhưng đến nay vấn chưa hoàn thành việc thanh toán. Ngày 29/02/2009 giám đốc công ty tối tác có ký văn bản xác nhận nợ và hứa 3 tháng sau trả đủ, nhưng nay vẫn không trả. Trong hợp đồng hai bên có thỏa thuận: "... trường hợp không tìm được giải pháp sẽ chuyển giao cho Tòa án Kinh Tế Hà Nội xử lý...". Xin hỏi Luật sư: - Với bản xác nhận nợ như trên thì thời hiệu khởi kiện có được xem là đã được khôi phục hay không (vẫn còn thời hiệu khởi kiện)? - Nếu công ty tôi khởi kiện yêu cầu đối tác thanh toán thì khởi kiện ở đâu, tòa án ở tỉnh Đồng Nai, Quảng Ngãi hay ở TP Hà Nội? Kính mong được Luật sư tư vấn. Xin chân thành cảm ơn Luật sư. Chúc Luật sư và gia đình mạnh khỏe, hạnh phúc. THK

Tôi muốn hỏi một việc: Khi bố của bạn tôi mất 1944 (không có giấy chứng tử), mẹ của bạn tôi mất 1994 (có giấy chứng tử). Hiện tại các anh, em của bạn tôi đang làm đơn kháng cáo quyết định đình chỉ vụ án của tòa án Bình Tân vì cho rằng quyết định đình chỉ là không đúng pháp luật. Nội dung quyết định đình chỉ có nêu: đình chỉ là do hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế và các đương sự không cung cấp được chứng cứ chứng minh khối di sản là chưa được chia thừa kế. Các anh em của bạn tôi muốn đòi lại 20 000m2 đất ruộng hiện do một người chú làm chủ (người chú này có giấy chứng nhận quyền sở hữu miếng đất này và trong hồ sơ vụ án cũng đã có văn bản của ủy ban nhân dân quận Bình Tân có nêu rõ là miếng đât này do người chú làm chủ sở hữu, thủ tuc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người chú này là đúng theo trình tự pháp luật). Vậy cho tôi hỏi quyết định đình chỉ của tòa Bình Tân là đúng hay sai. Khi xét xử phúc thẩm kháng cáo của bạn tôi có được chấp thuận không? Trân trọng kính chào

Cha tôi trên 80 tuổi, bị một người lợi dụng mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và dùng giấy chứng nhận này đem cầm cố cho người khác. Hiện, giữa người mượn giấy và người nhận cầm cố có tranh chấp về vay nợ, đã được Tòa án nhân dân (TAND) huyện xét xử. Trong bản án, TAND huyện tuyên phải trả lại giấy chứng nhận QSDĐ cho gia đình tôi, sau đó bản án đã bị kháng cáo lên TAND tỉnh. Gia đình tôi làm cách nào để nhận lại giấy chứng nhận QSDĐ?

Tôi có 1.200m2 đất, làm ổn định đến năm 1985 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 1985, đất bị người khác bao chiếm và đã hòa giải ở cơ sở nhưng không thành. Hiện, Tòa án đang thụ lý, đã mời 2 lần nhưng bên bao chiếm đất không đến. Trường hợp này sẽ được giải quyết như thế nào?

Tôi bị hàng xóm kiện ra tòa tranh chấp tiền bồi thường đường đi. Trước đây, khi đo vẽ đất đai để làm giấy đỏ thì người hàng xóm đã ký tên phần đất tranh chấp bồi thường là đất của tôi. Giờ tôi gửi đơn (có hồi báo của bưu điện) yêu cầu ủy ban xã cho tôi photo giấy này để nộp làm chứng cứ cho tòa nhưng không được giải quyết. Tôi có thể nhờ tòa lấy giúp chứng cứ được không? Phạm Văn Hà (pvha7*****@yahoo.com)

Chồng tôi đi làm ăn xa từ năm 2009 để có kinh tế lo cho gia đình. Chúng tôi vẫn liên lạc với nhau qua điện thoại trong thời gian 6 tháng kể từ khi anh ấy rời khỏi nhà. Sau đó, tôi không còn nhận được thông tin gì từ anh ấy nữa cho đến thời điểm hiện tại. Tôi cũng đã nhiều lần đi tìm kiếm nhưng không biết hiện tại anh ấy còn sống hay đã chết và cũng không biết được địa chỉ cư trú của anh ấy sau khi rời khỏi nhà. Xin hỏi tôi có thể yêu cầu tòa án tuyên bố chồng tôi mất tích được không và thủ tục thế nào?

Năm 1997, bố mẹ tôi có làm ăn thua lỗ nên viết giấy tay bán nhà cho ông A với giá 65 cây vàng thời đó. Đến năm 2009, ông A kiện nhà tôi để lấy lại nhà. Nếu nhà tôi trả đủ tiền thì sẽ đưa lại nhà cho chúng tôi. Mẹ tôi vì muốn giữ lại ngôi nhà kỷ niệm nên đã cố gắng trả được 20 cây vàng thời điểm đó. Hiện nay người đó làm đơn yêu cầu thi hành án kê biên nhà tôi. Nhà tôi chỉ có 20m2 thì làm sao có giá là 65 cây vàng được. Cho tôi hỏi nếu thi hành án kê biên nhà và đấu giá bán không đủ số tiền trên thì nhà tôi có phải trả thêm tiền cho ông A hay không?

Trường hợp quyết định công nhận sự thoả thuận của đương sự không đề cập đến việc người phải thi hành án phải chịu lãi suất chậm thi hành án nếu không thực hiện nghĩa vụ. Nhưng đơn yêu cầu thi hành án lại yêu cầu tính cả lãi suất chậm thi hành án. Vậy cơ quan thi hành án ra quyết định như thế nào? Biết là thời điểm yêu cầu thi hành án vào tháng 10/2009.