Thu hồi đất

Tôi ở nhà Nhà nước (do cơ quan tự quản) nhưng đang có một cơ quan đến đo vẽ lập Dự án xây dựng cải tạo lại. Vậy tôi có được mua nhà, cấp Giấy chứng nhận không, cơ quan nào chịu trách nhiệm giải quyết?

Năm 2009, UBND tỉnh H có quyết định thu hồi đất (quyết định chung) cho 648 hộ dân thuộc xã N để làm dự án khu công nghiệp gửi về cho UBND huyện K. UBND huyện K không ra quyết định thu hồi đất riêng cho từng hộ gia đình mà căn cứ vào quyết định thu hồi đất chung của UBND tỉnh H để thu hồi (trong thời gian thu hồi có 1 số hộ dân không chịu di dời nên phải cưỡng chế). Đến cuối năm 2010, có 13 hộ dân làm đơn khởi kiện với nội dung: - Yêu cầu Tòa án hủy quyết định thu hồi đất chung để ra quyết định thu hồi riêng cho từng hộ gia đình theo quy định của pháp luật; - Yêu cầu Tòa án hủy quyết định cưỡng chế; - Yêu cầu bồi thường giá đất theo thời điểm ra quyết định thu hồi đất riêng (cùng thời điểm sửa sai). - Tòa án có thể nhập 13 đơn (13 hộ) vào 1 vụ án theo Điều 33 Luật TTHC được không? Có thể bác đơn khởi kiện và nhận định trong bản án là chính quyền địa phương cần rút kinh nghiệm thủ tục thu hồi đất theo Luật Đất đai có được không?

Kính gửi UBND thành phố Hà Nội. Xin cho tôi biết nhà tôi nằm trong quy hoạch đường vành đai 2,5 thuộc địa phận phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đã có quy hoạch từ năm 2001 theo quyết định thu hồi đất số 1296/QĐ-TTG 28/9/2001. Theo quy định của luật đất đai, quyết định thu hồi đất phải được gửi tới hộ gia đình có đất bị thu hồi và niêm yết tại trụ sở UBND phường cho tới khi kết thúc việc thu hồi. Quyết định thu hồi đất số 1296/QĐ-TTG 28/9/2001 không được gửi tới gia đình tôi và cũng không niêm yết tại UBND phường Việc ra quyết định thu hồi mà không thực hiện trong nhiều năm gây ảnh hưởng tới quyền sử dụng định đoạt tài sản của gia đình tôi, khi tôi đăng ký biến động thì bị UBND quận Thanh xuân từ chối Xin quý Uỷ ban trả lời cho tôi được biết cần phải làm thủ tục gì để đảm bảo quyền sử dụng đất của tôi Tôi xin trân trọng cảm ơn. Người hỏi: Phạm Thị Khánh ( 09:50 10/10/2015)

Kính thưa chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội cùng các quý ban. Tôi xin hỏi một việc như sau: mảnh đất gia đình sử dụng và đóng thuế từ năm 1993 là 239m2. Năm 2011, bố tôi có sửa sang lại nhà cho anh trai tôi thì chính quyền xã và thôn vào xem xét rồi đưa cho bố tôi tờ giấy và bảo ký tên. Bố tôi đã ký vào.Một tuần sau, gia đình tôi nhận được giấy báo cưỡng chế 16m2 theo như chính quyền xã viết trong giấy. Trong khi 16m2 liên kề đó bà nội tôi còn sống đã sử dụng nhiều năm để thờ cúng bác trai tôi là liệt sỹ Nghiêm Văn Định( hy sinh năm 1968 tại mặt trận Thừa Thiên). Khẩn xin các quý ban xem xét cho nguyện vọng của gia đình là tiếp tục được thờ cúng bác trai trên diện tích 16m2 đó thì gia đình nên làm thế nào? Người hỏi: Nghiêm Thị Hương ( 06:35 06/05/2014)

Hãy cho biết mức hỗ trợ về di chuyển của hộ gia đình bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở theo quy định của UBND tỉnh Ninh Thuận?

Hãy cho biết mức khen thưởng của UBND tỉnh Ninh Thuận đối với người bị thu hồi đất thực hiện bàn giao mặt bằng đúng quy định (trừ trường hợp người được giao đất là chủ dự án đầu tư không thuộc nguồn vốn ngân sách Nhà nước và các dự án đầu tư không do công ty Nhà nước làm chủ đầu tư mà chủ dự án có yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng trước thời gian quy định)?

Xử lý hình sự về hành vi thu hồi đất trái pháp luật?

Năm 1986, tôi được nhà trường chia đất. Nay khi triển khai dự án mở rộng đường, chính quyền chỉ bồi thường cho tôi 80% tài sản trên đất và không giải quyết việc tái định cư. Tôi đã khiếu nại nhưng đều bị UBND thị xã và tỉnh bác bỏ. Tôi đã khởi kiện nhưng tòa án tỉnh không thụ lý với lý do quyết định của chủ tịch tỉnh là quyết định giải quyết cuối cùng. Việc từ chối này đúng hay sai?

Tháng 2-1993, tôi có mua lại một khu đất mà trước đó người bán đã cho hợp tác xã mượn để kinh doanh. Khi tôi xây nhà thì phường đến lập biên bản xử phạt với lý do tôi xây dựng không phép trên đất do phường quản lý. Sau đó, UBND TP Huế ra quyết định yêu cầu phường cưỡng chế thu hồi đất vì cho rằng tôi lấn chiếm đất công. Theo tôi, cách xử lý này không đúng vì tôi mua đất ngay tình. Vậy tôi phải làm sao để vụ việc được giải quyết lại?

Chào anh/chị chuyên gia luật CafeLand, Tôi đang chuẩn bị mua 1 căn nhà 3 tầng thuộc phường Liễu Giai, quận Ba Đình. Nhà có sổ đỏ nhưng trên sổ đỏ lại có ghi chú "thửa đất thuộc khu vực quy hoạch phải thu hồi đất". Các chuyên gia cho tôi hỏi khi tôi mua căn nhà đó thì sổ đỏ với ghi chú như vậy có sang tên tôi được không? Xin chân thành cảm ơn.

Tháng 1 năm 2012, công ty tôi được tỉnh giao đất để đầu tư xây dựng khu công nghiệp. Nhưng do một số vướng mắc, dự án vẫn chưa được tiến hành. Tháng 2 năm 2013 vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh đã ra quyết định thu hồi diện tích đất đã giao cho công ty tôi. Vậy tôi hỏi quyết định trên của Ủy ban nhân dân tỉnh có đúng quy định của pháp luật không? Tôi muốn gia hạn sử dụng thì có được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Cách đây 16 năm (1995), cô ruột tôi có làm đơn xin giao 700m2 đất ở có thu tiền sử dụng đất tại một khu vực nhà nước giao đất giãn dân trong xã tôi. Khi nhà nước thu tiền sử dụng đât thì cô tôi đóng được 1.000.000 đồng, toàn bộ số tiền còn lại do bố tôi đóng cho cô vì cô không có khả năng đóng tiếp và cô bảo bố tôi tiếp tục đóng để được giao đất. Đồng thời với việc đóng tiền sử dụng đất, gia đình tôi còn mua một ngôi nhà và đất khác để cho cô ở với mục đích là đổi diện tích đất mà cô đã làm đơn xin được giao đất. Khi thủ tục cấp đất đã hoàn thành, diện tích đất mà cô tôi xin giao được giao cho gia đình tôi và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bố tôi. Đến năm 2010 cô tôi quay trở lại và tranh chấp diện tích đất trên với gia đình tôi, hiện tòa án huyện đang tiến hành thủ tục hòa giải. Tuy nhiên tháng 6/2011 UBND huyện ra quyết định thu hồi diện tích là 15 năm trước (1996) đã cấp cho gia đình tôi theo đơn xin giao đất của cô tôi. Hỏi UBND huyện ra quyết định thu hồi đất như vậy có đúng pháp luật không? Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền sử dụng đất của gia đình mình?

Có mấy hình thức thu hồi đất?

Gia đình tôi ở Thôn Cương Ngô, Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội Theo nghị định 64/CP ban hành ngày 27/09/1993 của Chính Phủ, gia đình tôi được giao 2,438m2 đất nông nghiệp để sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Theo chủ trương chung của Nhà nước và Chính phủ, gia đình tôi đã bị Nhà nước thu hồi 1,472 m2 chiếm 60,37% diện tích đất nông nghiệp được giao. Hiện tại, thôn Cương Ngô, Xã Tứ Hiệp đang thi hành bồi thường đất tái định cư theo quyết định số 33/2008/QĐ-UBND ban hành ngày 09/06/2008 của UBND thành phố Hà Nội. Trong đợt xét đền bù đất này hầu hết các hộ gia đình ở Thôn Cương Ngô đều nằm trong danh sách được hưởng bồi thường bằng đất ở, tuy nhiên gia đình tôi lại không được hưởng chính sách đền bù theo quyết định 33/2008/QĐ-UBND mặc dù nhà tôi đủ điều kiện được hưởng bồi thường theo quyết định này (mất trên 30% đất nông nghiệp được giao). UBND xã có giải thích: Chỉ những gia đình nào bị thu hồi đất ở khu vực Trường khuyết tật mới thuộc đối tượng được đền bù, các gia đình khác bị thu hồi đến 100% đất nông nghiệp được giao nhưng đất bị thu hồi không thuộc khu vực Trường khuyết tật sẽ không được đền bù, còn những gia đình nào bị thu hồi dù chỉ 1m2 ở trường khuyết tật đều sẽ được hưởng đền bù. Việc UBND Xã Tứ Hiệp giải thích như vậy liệu có đúng với chủ trương của Nhà nước và của UBND Thành phố Hà Nội ??? Việc bồi thường đất ở theo quyết định này có quy định thời gian bị thu hồi trong thời gian nào? Hay địa điểm bị thu hồi có quy định phải ở khu vực nào không? Rât mong UBND thành phố giải thích thêm cho chúng tôi những đối tượng nào được hưởng đền bù đất ở theo quy định của quyết định 33/2008/QĐ-UBND Tôi xin chân thành cám ơn. Người hỏi: Nguyễn Thu Hương ( 10:19 09/07/2010)

Nhân dân thôn Báo Đáp- Kiêu kị - Gia Lâm - Hà nội chúng tôi thuộc diện giải tỏa thu hồi đất để làm dự án đương ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng Xin ông cho biết : I, Trước khi thu hồi đất bàn giao cho nhà nước thì nhà nước có những thủ tục giấy tờ gì? II, Ủy ban nhân dân xã Kiêu Kị khi thu hồi đất chỉ có giấy thông báo và không có giấy tờ khác thì đúng hay sai?

Ông Trịnh Tân Quang ( 54 tuổi) Địa chỉ: B.2-Giảng Võ-Hà Nội Email : quangdhnn@yahoo.com Hỏi Năm 1990, vợ chồng tôi được xã Dịch Vọng (nay là phường Dịch Vọng), quận Cầu Giấy, phân 100m2 đất để làm nhà ở. Chúng tôi đã xây dựng nhà cấp 4. Năm 2007, chúng tôi muốn xây dựng lại nhà, có đến xin phép xây dựng tại Quận Cầu Giấy. Tại đây, phòng xây dựng có cho chúng tôi biết : khu đất của chúng tôi đã bị thu hồi từ năm 2001, không được phép cải tạo hoặc xây dựng. Chúng tôi muốn hỏi Quý Bộ và Sở : 1. Khi có quyết định thu hồi, chúng tôi sẽ đươc giải quyết ra sao? Sau nhiều năm vẫn như vậy, nhà chúng tôi không được phép cải tạo? Tương lai cũng không biết sẽ ổn định cuộc sống thế nào? Phải chờ bao lâu nữa? 2. Chúng tôi có được cấp "sổ đỏ" không? Xin cảm ơn!

Ông Nguyễn Ngọc Phan (31 tuổi )- Địa chỉ:Số 608 Đường Bưởi, Quận Ba Đình, TP Hà Nội.- Email:npnm2228@yahoo.com. Hỏi: Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Tôi hiện sống tại Số nhà 608 Đường Bưởi, Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, TP Hà Nội. Gia đình tôi cùng một số hộ dân trong phường nằm trong dự án quy hoạch đường vành đai 2 Nhật Tân, Bưởi, Cầu Giấy. Chúng tôi cần và muốn được biết thông tin về bản đồ quy hoạch chi tiết đường vành đai 2 qua đường Bưởi và tiến độ thực hiện dự án. Vậy xin được hỏi cơ quan nào có chức năng trả lời những thắc mắc, lo lắng của dân. Mong nhận được phúc đáp của Sở. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi ở nhà Nhà nước (do cơ quan tự quản) nhưng đang có một cơ quan đến đo vẽ lập Dự án xây dựng cải tạo lại. Vậy tôi có được mua nhà, cấp Giấy chứng nhận không, cơ quan nào chịu trách nhiệm giải quyết?

Hộ của tôi bị thu hồi 986m2 đất nông nghiệp để làm dự án kênh dẫn nước hồ Tà rục,quyết định thu hồi đất là ngày 1/9/2015 sao không chi trả đền bù theo quy định giá đất của năm 2015 được ban hành ngày 21/12/2014 mà lại chi trả theo giá của 2013?

Chính phủ vừa có chính sách hỗ trợ cho người bị thu hồi đất. Xin quý Báo cho biết cụ thể đối tượng được hỗ trợ và chính sách hỗ trợ.