Nhà chung cư

Cho hỏi khi chuyển nhượng nhà chung cư giữa cá nhân với cá nhân có phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng hay không? Câu hỏi của anh Thanh (Hưng Yên)

Vừa qua tại nhà chung cư tôi có một vụ xô xát nhau vì chủ nuôi chó thả rông chó đi lại trong chung cư mà không đeo rọ mõm. Người chủ này đã có hành vi hành hung người khác gây thương tích. Vậy thì tôi muốn biết có quy định cấm việc nuôi chó mèo trong khu chung cư không? Chủ chó có hành vi hành hung người khác sẽ bị xử lý thế nào?

Khi mua nhà chung cư chưa hình thành cần lưu ý những vấn đề nào? Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu căn hộ chung cư? Nhà ở chung cư hình thành trong tương lai được chào bán khi đáp ứng những điều kiện nào? Câu hỏi của chị Trang (Hà Nội)

Khi mua căn hộ chung cư có được quyền sử dụng đất hay không? Được phép đăng ký kinh doanh tại địa chỉ căn hộ chung cư hay không? Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư được quy định như thế nào? Tôi có dự định mua căn hộ chung cư, theo tôi được biết thì tôi có quyền sở hữu với căn hộ chung cư khi mua. Và tôi có được phép đăng ký kinh doanh tại địa chỉ căn hộ chung cư hay không? Câu hỏi của của chị Hằng (Nam Định)

Quy định về việc lập quy hoạch khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như thế nào? Lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư trường hợp các chủ sở hữu thỏa thuận với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản?

Có được đốt vàng mã trong nhà chung cư không? Đốt vàng mã trong nhà chung cư bị phạt bao nhiêu tiền? Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề cần được giải đáp. Ngày 21/9, hàng xóm ở căn chung cư cạnh căn chung cư của tôi có cúng kiếng và đã đốt vàng mã. Tro đốt bay qua tới tận nhà của tôi và trên hành lang cũng vương vãi rất nhiều tro tàn. Cho tôi hỏi đốt vàng mã trong chung cư có vi phạm không? Nếu vi phạm thì bị phạt bao nhiêu tiền?

Lập, phê duyệt kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư như thế nào? Nội dung kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư bao gồm gì? Nguyên tắc, yêu cầu lập quy hoạch khu vực xây dựng lại nhà chung cư được quy định ra sao?

Nguyên tắc thực hiện cải tạo lại nhà chung cư được quy định như thế nào? Các trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư?

Yêu cầu về đánh giá chất lượng nhà chung cư trong cải tạo nhà chung cư như thế nào? Yêu cầu về lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định ra sao?

Khách ra vào nhà chung cư có cần đăng ký, xuất trình giấy tờ không? Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư là gì?

Tuần trước, tôi có vào chung cư anh tôi tại Quận 8 chơi thì khi vào cổng chung cư thì các bảo vệ chung cư yêu cầu tôi xuất trình giấy tờ căn cước công dân như vậy có đúng không? Sắp tới, tôi cũng có ý định mua nhà chung cư thì không biết quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư là gì?

Tôi cảm ơn Luật sư đã tư vấn. 

Tự ý sửa nhà chung cư để kinh doanh có bị xử phạt không? Vứt đồ từ chung cư xuống đường sẽ bị xử phạt như thế nào? Tôi đang sống ở chung cư ở quận Bình Tân. Do ở gần đây không có siêu thị nên tôi muốn cải tạo căn hộ để kinh doanh buôn bán cho các cư dân trong chung cư. Không biết việc tự ý sửa nhà chung cư để kinh doanh có bị xử phạt không? Vứt đồ từ chung cư xuống đường sẽ bị xử phạt như thế nào? Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

 

Nhà 5 tầng có được gọi là nhà chung cư? Ngoài cá nhân thì chủ sở hữu nhà ở bao gồm những ai? Liên quan đến quy định pháp luật về nhà ở xin được hỏi những nội dung trên.

 

Mở văn phòng tại căn hộ chung cư của chính mình có được không? Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được xác định như thế nào? Hơp đồng mua căn hộ chung cư chưa xây dựng xong có được chuyển nhượng?

Thanh toán khi mua nhà ở chung cư đang xây dựng chưa hoàn thành được quy định như thế nào? Mua nhà chung cư có được bảo hành hay không? Có nên mua nhà ở là chung cư khi chưa khởi công xây dựng không?

Nhà chung cư được bảo hành tối thiểu bao nhiêu lâu? Có buộc phải đóng góp vào việc bảo trì phần sở hữu chung không?

Tôi sống tại chung cư được 4 năm 2 tháng. Chung cư chỗ tôi sống hiện đang có vấn đề về tháng máy theo tôi biết thì thời gian bảo hành chung cư không ngắn đến vậy nhưng chung cư tôi lại yêu cầu tôi góp tiền bảo trì thì tôi có buộc phải góp không nhà tôi ở tầng 3.

Thủ tục sang tên nhà chung cư cho người nước ngoài như thế nào?  Quyền mua bán đất của doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài? Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức nào?

Có được chuyển nhượng chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư cho người khác không phải là cư dân trong chung cư? Ai có thẩm quyền quản lý chỗ để xe công cộng của nhà chung cư? Chào luật sư, tôi có mua một chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư nhưng hiện nay tôi chuyển sang chỗ khác ở thì bây giờ tôi có thể chuyển nhượng cho bạn của tôi được không? Bạn của tôi không phải là cư dân chung cư. 

Nhà chung cư đang xây dựng được rao bán khi nào? Mua nhà chung cư chưa xây xong thì lần đầu phải thanh toán bao nhiêu tiền? Nguyên tắc mua bán nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng

Mua nhà chung cư đang xây dựng có bắt buộc phải có sổ hồng không? Mua nhà chung cư sau 50 năm có phải trả lại nhà? Chủ sở hữu nhà chung cư có quyền gì khi chung cư hết niên hạn sử dụng?

Dùng nhà chung cư làm văn phòng công ty liệu có được? Ban quản lý chung cư có quyền thu tiền phí dịch vụ quản lý vận hành? Căn hộ chung cư mini chưa có sổ hồng có được bán không?