Mua bán nhà

Nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi hiện đang làm việc trong một công ty bất động sản tại Tp. HCM, do yêu cầu công việc nên cũng chỉ mới nghiên cứu pháp luật về hoạt động này trong thời gian gần đây. Rất mong Ban biên tập Thư Ký Luật trả lời giúp tôi. Xin cám ơn! Tuyết Hoa, địa chỉ mail hoatuyet****@gmail.com.

Sau khi công chứng cần làm những thủ tục gì đề chuyển tên cho bên mua? Theo tôi được biết là phải đóng thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, rồi đăng bộ để sang tên, sau đó nhận giấy hẹn lên lấy sổ,lúc này mảnh đất đã mua mới 100% thuộc về bên mua. Như vậy có phải không?

Em dự định mua một căn nhà ở phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Vì chủ nhà rất bận công việc nên chủ nhà có kêu em đến phòng công chứng gần nơi làm việc của anh ấy để công chứng hợp đồng mua bán nhà đất. Phòng công chứng đó thì thuộc Huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ. Cho em hỏi công chứng tại phòng công chứng ở huyện trong khi tài sản nhà thì thuộc quận Ninh Kiều TP Cần Thơ như vậy có hợp lệ không?

Công chứng hợp đồng mua bán nhà tại đâu? Anh K và anh M sống ở thành phố H. Anh K bán cho anh M ngôi nhà của mình ở tỉnh N. Xin hỏi việc công chứng hợp đồng mua bán ngôi nhà nêu trên giữa anh K và anh M phải thực hiện tại Phòng công chứng thuộc thành phố H hay tỉnh N? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Đầu năm nay (2016) tôi có mua nhà của bà Oanh, trong quá trình làm thủ tục để xác lập quyền sở hữu đối với căn nhà thì tôi nhận được thông báo của Chi cục Thi hành án dân sự Thành phố Nam Định là sẽ kê biên căn nhà để đảm bảo thi hành án. Trong quá trình khiếu nại, tôi biết bà Oanh là người phải thi hành án trong một bản án. Tôi rất hoang mang vì việc này, xin hỏi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Nhà, công trình xây dựng có sẵn là gì?

Gia đình tôi có mảnh đất 18m2 (kích thước 7,5X2,5m) đã xây nhà cấp 4 thuộc phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội. Phần diện tích này nằm trong diện tích chung 125m2, mảnh đất 125m2 đã có sổ đỏ. Hiện gia đình tôi không có nhu cầu sử dụng diện tích 18m2 này, nên muốn bán đi. Vậy thủ tục bán căn nhà này như thế nào, mong Luật sư giải đáp giúp tôi.

Gia đình cháu hiện đang có xảy ra tranh chấp nhà ở và đất đai. nay cháu xin luật sư tư vấn giúp cháu ạ. Năm 2000 nhà cháu được bà nội và bác 2 (anh ruột của ba cháu ạ) cho một mảnh đất thổ cư để xây dựng nhà ở vì lúc đó ba cháu không am hiểu rỏ luật và nghĩ là anh em nên ba cháu không làm giấy tờ đất. mảnh đất hiện tại là do ngày xưa bà nội cháu và bác 2 cùng gốp tiền để mua ạ và bác 2 của cháu là người đứng tên quyền sử dụng đất đó ạ.trên mảnh đát đó hiện có 2 căn nhà là nhà của chau hiện tại và nhà bác 2 cháu xây dựng trước khi mất và bà nội cháu cũng đang ở trong căn nhà của bác 2 xây dựng nhưng đến năm 2008 bác 2 cháu qua đời và nhà cháu vẫn định cư từ năm 2000 đến nay trên mảnh đất đó.Nhà bác 2 có 3 người con trai và 1 người con gái , 2 anh trai va 1 chị gái đều đã lập gia đình co cuộc sống riêng chỉ còn lại 1 anh trai ut đang đi làm ăn xa không có ở nhà. Nhưng đến nay dột nhiên anh trai đầu con của bác 2 dọn đồ về ngôi nhà của bác 2 để ở và tìm ý định để đuổi bà nội cháu ra ngoài, bà nội chuyển qua ở nhà cháu được 2 tuần nay.và trên giấy tờ ba cháu là người phụng dưỡng bà nội,và anh đó có ý định muốn lấy lại đất nhà cháu đang ở vì anh ấy ddang giữ sổ quyền sử dụng đất của bác 2, anh ấy nói anh ấy là con trưởng nên tất cả đều là tài sản của ảnh.vậy bây giờ gia đình cháu phải làm sao để chứng minh đất đó trước đây bác 2 đã tặng cho nhà cháu được ạ, nhà cháu ko làm giấy tờ chỉ có nhân chứng là trước khi mất bác 2 có nói rỏ là tặng cho nhà cháu mảnh đất đó thôi ạ. Xin luật sư tư vấn dùm cháu với ạ cháu xin cám ơn ạ

Cha mẹ tôi muốn chuyển nhượng cho vợ chồng tôi căn nhà tại thành phố Vũng Tàu. Nhưng hiện nay cha mẹ tôi đang ở quê ngoài Bắc không thể vào được. Vậy cho tôi xin hỏi việc làm thủ tục chuyển nhượng và công chứng ở phòng công chứng ngoài Bắc có được không? Trân trọng cảm ơn!

Hiện tại tôi đang sinh sống ở Hà Nội được 5 năm và có làm sổ KT3 ở Hà Nội được gần 3 năm. Có nhà ở Hà Nội nhưng chỉ là giấy tờ mua bán viết tay. Vậy với trường hợp gia đình tôi có được nhập khẩu Hà Nội không? Các thủ tục thế nào? Xin chân thành cảm ơn!

Tôi có 4 gian nhà liền kề nhau cùng nằm trên một mảnh đất. Hiện nay mảnh đất này vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn chuyển nhượng 2 gian nhà có được không và làm như thế nào?

Hợp đồng mua bán nhà ở có bắt buộc phải công chứng không?

Cho hỏi đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở là gì? -Thắc mắc của bạn Hùng (Bình Định)

Chủ thể của hợp đồng mua bán nhà ở được pháp luật quy định như thế nào?

Đặc điểm của hợp đồng mua bán nhà ở như thế nào?

Ngày 7/11/2011 tôi có cho bà D mượn số tiền 700 triệu, ngày 12/11/2011 bà bỏ trốn. Ngày18/11/2011 tôi làm đơn ra tòa, bà D điện về và nói là tôi làm đơn lên công an tỉnh để bà trả hết tiền và được giải quyết nhanh hơn tòa. Tôi tin lời bà và làm đơn ra công an, đến ngày 23/12/2011 bà trả cho tôi tại công an 25% của số nơ. Số tiền còn lại nhiều quá tôi phải gởi đơn tiếp lên tòa và tòa đã kê biên ngôi nhà của bà. Nhưng ngôi nhà đã được bán trong thời gian tôi gửi đơn và chờ giải quyết ở công an tỉnh. Ngày 17/12/2011 đã công chứng mua bán nhà, đến ngày 30/12/2012 mới sang tên đổi chủ. Ngày 27/12/2011 tòa có quyết định cấm việc mua bán ngôi nhà trên. Tôi cũng đã nộp tiền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tại tòa. Xin hỏi: Bà D là thủ tục công chứng bán ngôi nhà nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho người mua thì ngôi nhà trên có thuộc quyền sở hữu của bà D nữa hay không? Việc kê biên trên có hợp lệ cho tôi được giữ nguyên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay không? Tòa có bảo về quyền và lợi ích cho tôi hay không?

Ngày 7/11/2011 tôi có cho bà D mượn số tiền 700 triệu, ngày 12/11/2011 bà bỏ trốn. Ngày18/11/2011 tôi làm đơn ra tòa, bà D điện về và nói là tôi làm đơn lên công an tỉnh để bà trả hết tiền và được giải quyết nhanh hơn tòa. Tôi tin lời bà và làm đơn ra công an, đến ngày 23/12/2011 bà trả cho tôi tại công an 25% của số nơ. Số tiền còn lại nhiều quá tôi phải gởi đơn tiếp lên tòa và tòa đã kê biên ngôi nhà của bà. Nhưng ngôi nhà đã được bán trong thời gian tôi gửi đơn và chờ giải quyết ở công an tỉnh. Ngày 17/12/2011 đã công chứng mua bán nhà, đến ngày 30/12/2012 mới sang tên đổi chủ. Ngày 27/12/2011 tòa có quyết định cấm việc mua bán ngôi nhà trên. Tôi cũng đã nộp tiền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tại tòa. Xin hỏi: Bà D là thủ tục công chứng bán ngôi nhà nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho người mua thì ngôi nhà trên có thuộc quyền sở hữu của bà D nữa hay không? Việc kê biên trên có hợp lệ cho tôi được giữ nguyên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay không? Tòa có bảo về quyền và lợi ích cho tôi hay không?

Khái niệm hợp đồng mua bán nhà ở được quy định như thế nào?

Hình thức, thủ tục của hợp đồng mua bán nhà ở được quy định như thế nào?

Nội dung của hợp đồng mua bán nhà ở được quy định như thế nào?