Giá đất

Thu thập tài liệu, dữ liệu để xây dựng dữ liệu giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức nhà nước công tác bên ngành xây dựng, có một thắc mắc về dữ liệu giá đất tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Thu thập tài liệu, dữ liệu để xây dựng dữ liệu giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Thanh Phong (0978******)

Công tác chuẩn bị xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất do cơ quan trung ương xây dựng được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên văn phòng làm việc trong một dông ty bất động sản, có một thăc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp như sau: Công tác chuẩn bị xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất do cơ quan trung ương xây dựng được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Minh Vy (0978******)

Xây dựng dữ liệu không gian giá đất do cơ quan trung ương xây dựng được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một nhân viên làm việc trong một công ty bất động sản tại Hà Nội, vì yêu cầu công việc nên tôi có một thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập thư Ký Luật giải đáp như sau: Xây dựng dữ liệu không gian giá đất do cơ quan trung ương xây dựng được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Hồng Lê (0915******)

Công tác chuẩn bị xây dựng dữ liệu giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là một công chức nhà nước đã về hưu hiện đang sinh sống tại TP Hồ Chí Minh, có một thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập Thư Ký Luật như sau: Công tác chuẩn bị xây dựng dữ liệu giá đất được pháp luật quy định như thế nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Minh Thu (0978******)

Năm 1982, vợ chồng tôi mua lại một mảnh đồi, trong đó có 300m2 đất ở, và ở ổn định đến nay nhưng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc mua bán trên có xác nhận của UBND xã tại thời điểm năm 1982 và nộp nghĩa vụ đầy đủ từ đó đến nay. Sau đó, gia đình có khai hoang xung quanh thêm 5000m2. Năm 2003, vợ chồng tôi cho các con mỗi người một mảnh đất trên diện tích đất đó. Đến năm 2005, do có dự án đường băng tải Nhà máy xi măng Cẩm Phả đi qua nên gia đình tôi được đền bù 300m2 đất ở, 1000m2 đất vườn tạp và có hỗ trợ tiền tái định cư tại chỗ. Sau đó gia đình tôi có xây lại nhà trên phần đất còn lại. Đất ở của gia đình tôi và các con tôi phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp. Hiện nay gia đình tôi và các con tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức 200m2 đất ở. Vậy xin hỏi: phần đất của tôi và các con tôi (đã lập gia đình và tách khẩu) có được cấp sổ đỏ không? Nếu được cấp thì có phải nộp tiền sử dụng đất không? Khi nộp tiền sử dụng đất có phải nhân với hệ số điều chỉnh giá đất không và hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào? Trân trọng cảm ơn.

Quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất, quy hoạch sử dụng đất và thống kê, kiểm kê đất đai? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Vũ Tấn, em đang là sinh viên địa chính và CNTT tại TPHCM. Em đang học song song 2 ngành và muốn vận dụng kiến thức của cả 2 ngành với nhau, và gần đây, em có tìm hiểu về đất đai và muốn tìm hiểu những quy định của pháp luật về xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất, quy hoạch sử dụng đất và thống kê, kiểm kê đất đai? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Em xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (v.tan***@gmail.com)

Đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có chức năng thực hiện định giá đất cấp tỉnh có trách nhiệm gì trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Tiến Minh, tôi đang làm việc tại công ty liên quan đến lĩnh vực đất đai. Để đáp ứng nhu cầu công việc, tôi có thắc mắc nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có chức năng thực hiện định giá đất cấp tỉnh có trách nhiệm gì trong việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! (0125***)

 

Tôi tên là Bùi Duy Anh, SĐT: 098***, tôi muốn hỏi: Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thực hiện điều tra, đánh giá đất đai được quy định như thế nào? Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Vì hiện nay tôi cũng có một mảnh đất muốn bán, hiện đang làm giấy tờ thủ tục. Rất mong nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn.

Tôi tên là Nguyễn Minh Tâm, địa chỉ mail minhnguyen0809****@gmail.com, tôi muốn hỏi: Xác định giá đất để tính thu nghĩa vụ tài chính khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định được quy định như thế nào? Tôi nghe nói mới có thay đổi trong các văn bản hướng dẫn luật đất đai nên rất quan tâm. Vì hiện nay tôi cũng có một mảnh đất muốn bán, hiện đang làm giấy tờ thủ tục. Rất mong nhận được phản hồi của quý Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi cảm ơn.

Tôi có thắc mắc: Thông tư 14/2015/TTLT-BTNMT- BTP quy định “Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất” tuy nhiên không thấy trích dẫn về lựa chọn nhà thầu. Đề nghị quý cơ quan cho biết:lựa chọn nhà thầu các trường hợp; thành phần của “Tổ tư vấn đấu thầu”. Trường hợp đấu giá đất công ích thì cơ quan nào quyết định thành lập tổ tư vấn đấu thầu?

Hiện nay tại thị trấn Đình Cả - Võ Nhai - Thái Nguyên có triển khai dự án khu dân cư số 1. Diện tích đất thu hồi được chia làm 2 đợt. Đợt 1 đã lấy trên 6Ha. Đất này hầu hết là của người dân tộc thiểu số (Dân tộc Dao) tại xóm Hùng Sơn (Xóm 135). Mức giá đền bù cho 1m2 đất là 56.000đ. Tất cả người dân xóm Hùng Sơn sinh sống bằng nghề nông. Và số đất trong dự án là toàn bộ đất trồng lúa của họ. Cho tôi hỏi: Cấp huyện thu hồi đất của dân giao cho doanh nghiệp đầu tư (Xây dựng Dự án khu dân cư) thì người dân có được quyền thỏa thuận giá không? Là người dân "Dân tộc thiểu số" và thuộc vùng 135 (Đặc biệt khó khăn) có được hỗ trợ hoặc ưu đãi gì không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Dữ liệu thuộc tính giá đất bao gồm các nhóm dữ liệu nào? Chào quý anh chị Thư Ký Luật! Hiện tại em đang có một thắc mắc kính mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho em hỏi: Dữ liệu thuộc tính giá đất bao gồm các nhóm dữ liệu nào? Rất mong nhận được sự giải đáp của quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Mẫu Chứng chỉ định giá đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi đã làm trong ngành BĐS một thời gian, nay muốn được cấp Chứng chỉ định giá đất. Tôi cũng có tìm hiểu một vài quy định pháp luật về vấn đề này, nhưng còn nhiều điều chưa rõ lắm. Cho tôi hỏi: Mẫu Chứng chỉ định giá đất được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời! Tôi tên là Hoàng Anh Thư, SĐT: 098***.

Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất được quy định như thế nào? Bạn đọc Minh Quang, địa chỉ mail NguyenMi****@gmail.com hỏi: Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi đã làm trong ngành BĐS một thời gian, nay muốn được cấp Chứng chỉ định giá đất. Tôi cũng có tìm hiểu một vài quy định pháp luật về vấn đề này, nhưng còn nhiều điều chưa rõ lắm. Cho tôi hỏi: Thời hạn của Chứng chỉ định giá đất được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Thu hồi Chứng chỉ định giá đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật,tôi tên là Hoàng Anh Thư, SĐT: 098***, tôi có vấn đề muốn hỏi như sau: Tôi đã làm trong ngành BĐS một thời gian, nay muốn được cấp Chứng chỉ định giá đất. Tôi cũng có tìm hiểu một vài quy định pháp luật về vấn đề này, nhưng còn nhiều điều chưa rõ lắm. Cho tôi hỏi: Thu hồi Chứng chỉ định giá đất được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Có những phương pháp định giá đất nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Chào các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Nguyễn Duy Quân (email: quan***@gmail.com). Em đang ôn tập để thi cuối kỳ. Trong quá trình ôn tập, em muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp: hiện nay có những phương pháp nào để định giá đất? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.

Phương pháp định giá đất so sánh trực tiếp là gì? Và được quy định cụ thể ở đâu? Em tên là Lê Thanh Thương, hiện đang là sinh viên năm 2 Trường Đại học Tôn Đức Thắng. Em được biết phương pháp so sánh trực tiếp là một trong những phương pháp định giá đất hiện nay. Vì vậy xin Ban biên tập tư vấn giúp em về phương pháp này, xin cảm ơn (email: thu***@gmail.com, sdt: 098364****).

Phương pháp định giá đất chiết trừ là gì? Và căn cứ pháp lý ở đâu? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Tuấn An (email: an***@gmail.com, sdt: 098364****). Hiện tôi đang làm việc tại Uỷ ban nhân dân tỉnh X. Tôi được biết việc định giá đất có thể dùng phương pháp chiết trừ. Vậy xin Ban biên tập tư vấn giúp: chiết trừ để định giá đất là gì? Chân thành cảm ơn.

Phương pháp định giá đất thu nhập là gì? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Chào các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Nguyễn Trọng Nhân (email: nhan***@gmail.com, sdt: 098300****). Vừa rồi, chính quyền địa phương có thu hồi một phần đất vườn của gia đình em để quy hoạch làm bệnh viện. Giá đất bồi thường được định giá theo phương pháp thu nhập. Em thắc mắc phương pháp này có nghĩa là gì? Vì vậy xin Ban biên tập tư vấn giúp, xin cảm ơn.

Phương pháp định giá đất thặng dư là gì? Và được quy định cụ thể ở đâu? Đây là câu hỏi mà em rất mong nhận được sự tư vấn từ các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin chân thành cảm ơn. Em là Nguyễn Xuân Thuỳ (email: thuy***gmail.com, 20 tuổi). Hiện em đang học tập và sinh sống tại TP. Hà Nội.