Công trình xây dựng

Danh sách bài viết

Hỏi đáp pháp luật
Kiểm tra công trình xây dựng

Tôi ở cơ quan quản lý nhà nước, kiểm tra công trình Trại tạm giam giữ ở huyện do Sở Công an làm chủ đầu tư; Tư vấn tư nhân giám sát nhưng Trưởng phòng hậu cần Công an tỉnh không cho kiểm tra vì cho rằng đây là công trình bí mật quốc gia. Tôi nghiên cứu Luật Xây dựng, Nghị định số 16/2005/NĐ-CP và Nghị định số 209/2004/NĐ-CP của Chính phủ nhưng không có điều khoản nào quy định không cho kiểm tra chất lượng công trình, chỉ quy định trong trường hợp cấp giấy phép xây dựng. Vậy, việc Trưởng phòng Hậu cần Công an tỉnh không cho kiểm tra như vậy có đúng không? Nếu đúng hoặc không đúng thì quy định ở tài liệu nào?

Hỏi đáp pháp luật
Phân cấp công trình xây dựng

Công trình sau đây khi lập hồ sơ thiết kế xây dựng, sửa chữa theo quy định hiện hành thì được quy định là công trình cấp mấy: 1. Xây dựng mới Nhà văn hóa thôn thuộc chương trình xây dựng nông thôn mớivới quy mô: Diện tích xây dựng 15,0*10,0150,0m2 kết cấu móng xây đá chẻ, tường xây gạch, mái lợp ngói xà gồ, cầu phong, li tô bằng gỗ chiều cao công trình nhơ hơn 6m 2. Sửa chữa cải tạo nhà lớp học 02 tầng - 10 phòng nội dung sửa chữa: sơn vôi lại tường, trần nhà, đảo lại mái ngói, lát lại nền gạch bị bong dộprnXin chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật
Thẩm định lại công trình xây dựng chưa đựoc phê duyệt trước 01/01/2015

Theo công văn hướng dẫn số 3482/BXD-HĐXD,ngày 30/12/2014 V/v thực hiện Luật xây dựng số 50/2014/QH13 theo đó tại mục III thì các sở thẩm định toàn bộ các dự án nhóm B,C và báo cáo kinh tế kỹ thuật, từ thẩm định ở đây có phải là phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật hoặc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán phải không anh, vậy cho em hỏi thêm: các công trình sở xây dựng đã thẩm tra rồi, chủ đầu tư cũng tiếp tục trình sở để thẩm định hay sao anh, còn các công trình dân dụng cấp 4 không phải sở xây dựng thẩm tra, khi trình sở thẩm định chủ đầu tư có phải thuê đơn vị tư vấn thẩm tra trước khi thẩm định không anh, em rất mong nhận được câu trả lời của anh sớm nhất khi có thể, chân thành cảm ơn anh, thân chào!

Hỏi đáp pháp luật
Xác định nhóm gỗ trong công trình xây dựng

Hiện e đang giám sát công trình trường học đang vào phần hoàn thiện gia công lắp đặt cửa sổ,cửa đi gỗ. trong thiết kế cho vật liệu sử dụng cửa sổ,cửa đi là gỗ nhóm III. Đơn vị thi công đã gia công tại xưởng khung ngoại cửa sổ,cửa đi gỗ vào công trình. với tư cách là đơn vị tư vấn giám sát làm sao mình xác định được chất lượng vật liệu gỗ là nhóm III thưa a Bảo? theo qui định khi nghi ngờ vật liệu chưa đạt chất lượng thì mang một tổ mẫu để đi thí nghiệm vật liệu gỗ ? nếu thí nghiệm thì thí nghiệm ở đâu thưa a bảo? Xin a trả lời giúp dùm e sớm để e có hướng xử lý! E xin chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật
Thẩm quyền phê duyệt công trình xây dựng

1. UBND xã xây dựng công trình Nghĩa trang nhân dân, tổng mức đầu tư: 3,2 tỷ, vốn hỗ trợ ngân hàng EXIMBANK, đơn vị tư vấn thẩm tra, UBND xã phê duyệt được không, hay cấp nào phê duyệt.nằm trong đề án xây dựng NTM 2. UBND xã xây dựng công trình nhà văn hóa xã, tổng vốn đầu tư 2,7 tỷ đồng, vốn trái phiếu chính phủ, vốn nông thôn mới cấp trên, vốn ngân sách xã, sở xây dựng thẩm tra, UBND xã phê duyệt được không hay cấp nào phê duyệt nằm trong đề án xây dựng NTM

Hỏi đáp pháp luật
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng

Tôi là nguyên đơn trong một vụ kiện dân sự về việc yêu cầu bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng liền kề gây thiệt hại cho nhà của tôi. Hiện nay, toà án đã thụ lý vụ kiện, nhưng các Trung tâm kiểm định chất lượng công trình xây dựng ở địa phương (Cà Mau) từ chối giám định công trình với lý do không đủ trang thiết bị. Từ đó, Toà án không có cơ sở xác định nguyên nhân và thiệt hại thực tế của gia đình tôi. Vậy việc cơ quan giám định ở địa phương từ chối giám định có đúng với quy định của pháp luật hay không? Bộ Xây dựng có văn bản nào quy định các Sở Xây dựng ở địa phương phải tổ chức giám định công trình xây dựng khi có yêu cầu của Toà án hay không? Trường hợp của gia đình tôi như đã trình bày, nếu Sở Xây dựng từ chối giám định thì tôi yêu cầu nơi đâu giám định?

Hỏi đáp pháp luật
Nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào sử dụng

Kính gửi: UBND Thành phố Hà Nội Về việc: Nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng Căn cứ Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình xây dựng qui định tại: Điều 31. Tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng 4. Riêng các công trình, hạng mục công trình xây dựng quy định tại Khoản 1 Điều 21 của Nghị định này còn phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư trước khi đưa vào sử dụng. Điều 47. Hiệu lực thi hành 3. Các công trình đã thực hiện chứng nhận đủ điều kiện an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực theo quy định tại Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng, Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng thì tiếp tục thực hiện cho đến khi hoàn thành công trình. Căn cứ Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 của Bộ Xây dựng về Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng qui định tại: Điều 22. Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng để đưa vào sử dụng 1. Căn cứ nghiệm thu: đ) Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về phòng chống cháy, nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành theo quy định; e) Kết luận của cơ quan chuyên môn về xây dựng về việc kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định tại Điều 32 Nghị định 15/2013/NĐ-CP. Điều 35. Quy định về chuyển tiếp Điều 36. Hiệu lực thi hành Tôi xin hỏi về trường hợp cụ thể như sau; Tòa nhà chung cư HH2 tại khu Đô thị mới Dương Nội quận Hà Đông, Hà Nội do tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Tòa nhà chung cư HH2 cao 25 tầng (thuộc công trình cấp I) khởi công năm 2009 dự kiến sẽ nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng và bàn giao cho khách hàng vào tháng 10 năm 2013. Như vậy khi nghiệm thu hoàn thành chung cư HH2 kể trên để đưa vào sử dụng và bàn giao cho khách hàng vào tháng 10 năm 2013, chủ đầu tư có phải thực hiện theo khoản 4 điều 31 của Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 là phải được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư trước khi đưa vào sử dụng không?. Và theo điểm e khoản 1 điều 22 Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 phải có Kết luận của cơ quan chuyên môn về xây dựng về việc kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định tại Điều 32 Nghị định 15/2013/NĐ-CP không? Xin trân trọng cảm ơn Trần Tuấn Anh Người hỏi: Trần Tuấn Anh ( 03:04 23/08/2013)

Hỏi đáp pháp luật
Phân cấp công trình xây dựng thực hiện như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 4 Thông tư số 09/2014/TT-BXD ngày 10/7/2014, “Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình được quyết định đầu tư trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì cấp công trình thuộc dự án được xác định theo Quyết định đầu tư”. Đề nghị Quý Bộ cho biết đối với các dự án xây dựng công trình đã phê duyệt chủ trương đầu tư trước ngày Thông tư số 09/2014/TT-BXD có hiệu lực nhưng trong quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư không nêu rõ cấp công trình thì từ ngày 01/9/2014 (ngày Thông tư số 09/2014/TT-BXD có hiệu lực) cấp công trình này được xác định theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 hay Thông tư số 09/2014/TT-BXD ngày 10/7/2014?

Hỏi đáp pháp luật
Hỏi vê phân cấp công trình xây dựng

Tôi có nghiên cứu về phân loại, phân cấp công trình theo Thông tư 10/2013/TT-BXD và thấy có vướng mắc như sau: Theo mục IV.6.4, bảng IV, phụ lục 1 của Thông tư 10/2013/TT-BXD thì Công trình kè bảo vệ bờ ven biển thuộc loại Công trình giao thông. Vậy xin hỏi Quý Bộ, Công trình kè bảo vệ cho đê biển, hoặc cho Nhà máy công nghiệp ven biển thì thuộc loại công trình gì và phân cấp theo tiêu chí nào?

Hỏi đáp pháp luật
Việc cấp chứng nhận phù hợp chất lượng công trình xây dựng

Ngày 25/7/2013 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 10/2013/TT-BXD Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng (sau đây viết tắt: Thông tư số 10/2013/TT-BXD). Tại khoản 1, Điều 36 Thông tư 10/2013 quy định ‘‘Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 9 tháng 9 năm 2013 và thay thế Thông tư số 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng; các nội dung về chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng quy định tại Thông tư 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 về hướng dẫn hoạt động kiểm định, giám định và chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng; Thông tư số 02/2006/TT-BXD ngày 17/5/2006 Hướng dẫn lưu trữ hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công công trình xây dựng của Bộ Xây dựng’’. Tuy nhiên tại điểm b, khoản 1 và điểm c, khoản 2 Điều 11 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính Phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật nhà ở quy định ‘‘Làm thủ tục để được cấp chứng nhận phù hợp về chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng’’ Như vậy, sau ngày 09/9/2013 (ngày thông tư số 10/2013/TT-BXD có hiệu lực), các tổ chức, các nhân cũng như các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan thực hiện cấp chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình xây dựng chưa biết phải áp dụng văn bản quy phạm pháp luật nào?

Hỏi đáp pháp luật
Kiểm tra chất lượng công trình xây dựng

1. Theo quy định tại điểm c khoản 7 Điều 26 Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 có quy định: “Các Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có trách nhiệm mời Sở Xây dựng tham gia kiểm tra lần cuối công tác nghiệm thu các công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 45 Nghị định 15/2013/NĐ-CP”. Mặt khác theo quy định tại điểm a, khoản 2 Điều 24 Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 quy định: “…. Số lần kiểm tra phụ thuộc vào quy mô và tính chất kỹ thuật của công trình nhưng tối đa không quá 4 lần đối với công trình cấp đặc biệt, không quá 3 lần đối với công trình cấp I và không quá 2 lần đối với các công trình còn lại ....”. Vậy đề nghị Qúy Bộ cho biết: Khi kiểm tra chất lượng công trình theo kế hoạch (không phải kiểm tra lần cuối) thì Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có bắt buộc phải mời Sở Xây dựng phối hợp tham gia kiểm tra. 2. Trong quá trình kiểm tra chất lượng xây dựng công trình theo kế hoạch (không phải kiểm tra lần cuối) đối với các công trình không sử dụng vốn ngân sách (công trình điện do ngành điện làm chủ đầu tư) phát hiện các sai phạm (Kích thước móng, tiếp địa … không đúng hồ sơ thiết kế, bản vẽ hoàn công nhưng vẫn đảm bảo an toàn theo quy định không phải khắc phục) thì Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành có quyền xác định giá trị sai phạm trên và yêu cầu chủ đầu tư giảm trừ giá trị sai phạm này khi thanh toán hay chỉ được quyền kiến nghị chủ đầu tư tự xác định giá trị sai phạm và giảm trừ giá trị sai phạm khi thanh toán và báo cáo kết quả thực hiện cho Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành. 3. Chủ đầu tư hoặc đơn vị được chủ đầu tư giao quản lý thực hiện dự án có đủ năng lực trong lĩnh vực thiết kế, thẩm tra theo quy định có được thực hiện đồng thời nhiệm vụ vừa thiết kế vừa thẩm tra của cùng một công trình (công trình vốn ngành điện)”.

Hỏi đáp pháp luật
Hỏi về phân cấp công trình xây dựng

Tôi có một số vướng mắc về nội dung phân cấp công trình theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013, xin Bộ Xây dựng hướng dẫn giúp: 1. Theo mục 1 phần Ghi chú Bảng I.1, I.2, I.3 của Phụ lục 1: “Công trình cấp IV là công trình 01 tầng có kết cấu đơn giản, có niên hạn sử dụng dưới 20 năm”. Vậy xin Bộ Xây dựng hướng dẫn, kết cấu như thế nào là kết cấu đơn giản? 2. Theo Phụ lục 1, công trình giáo dục không có cấp IV. Trường hợp Trường học có sẵn, chỉ lập BCKTKT đầu tư xây dựng thêm một trong những công trình Bếp ăn nội trú, nhà xe, nhà vệ sinh học sinh (quy mô nhà 01 tầng, diện tích sàn < 200m2, móng đơn bê tông cốt thép, trụ BTCT, tường xây gạch, mái lợp ngói, nền lát gạch men) thì cấp của công trình xây thêm này là cấp mấy? 3. Đối với công trình cổng tường rào thì có phân cấp không? Nếu có thì phân cấp công trình này như thế nào?

Hỏi đáp pháp luật
Lập bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Hiện nay tôi đang công tác tại một Ban QLDA đầu tư sử dụng vốn Ngân sách Nhà nước, vừa qua được giao nhiệm vụ chủ đầu tư một công trình cải, tạo, chỉnh trang một tuyến phố, đến nay công trình đã hoàn thành. Do trong quá trình thi công hiện trạng thực tế có một số điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện thực tế (các điều chỉnh này đều được các bên liên quan thống nhất bằng biên bản thống nhất xử lý). Vì vậy khi lập bản vẽ hoàn công Nhà thầu đã vẽ lại hoàn công công trình mà không sử dụng bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt (theo cách thông thường là photo lại và ghi các kích thước thay đổi bên cạnh) vì họ cho rằng hướng dẫn tại Phụ lục 06 Thông tư 27/2009/TT-BXD đã cho phép trong trường hợp cần thiết, nhà thầu thi công xây dựng có thể vẽ lại bản hoàn công mới. Bản vẽ hoàn công vẫn theo thứ tự hạng mục như thiết kế và chỉ thể hiện kích thước thực tế thi công. Vậy xin hỏi quý Bộ cho biết nhà thầu lập hoàn công như vậy có đúng không?

Hỏi đáp pháp luật
Lựa chọn tổ chức thực hiện chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng

Theo quy định tại Thông tư số 16/2008/TT-BXD ngày 11/9/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựngthì "Tổ chức kiểm tra (kiểm tra, xác nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực), tổ chức chứng nhận (kiểm tra, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng) không được tham gia khảo sát, thiết kế, thi công, quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng cho chính công trình được chứng nhận và không có quan hệ phụ thuộc về tổ chức với chủ đầu tư, các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, quản lý dự án và giám sát thi công xây dựng của chính công trình được chứng nhận". Vừa qua, chúng tôi có đề xuất đơn vị tư vấn kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng cũng chính là đơn vị tư vấn thẩm tra thiết kế - dự toán của chính công trình đó. Nhưng Sở Xây dựng lại yêu cầu chúng tôi phải chọn đơn vị tư vấn khác để thực hiện kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng vì theo Sở Xây dựng thì đơn vị tư vấn thẩm tra thiết kế - dự toán của công trình, nghĩa là đã tham gia vào thiết kế cho chính công trình đó, nên không đảm bảo yêu cầu về tính độc lập khách quan trong việc chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình. Tôi xin hỏi: Việc Sở Xây dựng yêu cầu đơn vị tư vấn thẩm tra thiết kế - dự toán không được tham gia làm tư vấn kiểm tra, chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng của chính công trình đó là đúng hay không?

Hỏi đáp pháp luật
Quản lý chất lượng công trình xây dựng trong khu công nghiệp

Hiện nay tỉnh Kiên Giang có 01 Khu công nghiệp Thuận Yên có quy mô 140ha, BQL các khu công nghiệp tỉnh đã được ngân sách tỉnh hỗ trơ chuẩn bị đầu tư 5 tỉ đồng, ngân sách TW hỗ trợ bồi hoàn giải tỏa, xử lý chất thải 70 tỉ đồng và nhà đầu tư thực hiện đầu tư hạ tầng trong khu công nghiệp theo dự án được duyệt. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện đầu tư hạ tầng, nhà đầu tư không tuân thủ quy trình thi công làm đường (không kiểm định chất lượng vật liệu, vật liệu không đủ tiêu chuẩn, thi công đầm nén không theo quy trình thi công đường,...). Như vậy BQL các khu công nghiệp tỉnh có được phép thổi còi nhà đầu tư không, trách nhiệm quản lý nhà nước đến đâu? (theo văn bản nào của nhà nước) hay là để nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm.

Hỏi đáp pháp luật
Quản lý chất lượng công trình xây dựng

- Ngày 5/11/2007 Bộ Xây dựng ban hành chỉ thị số 07/2007/CT-BXD về tăng cường công tác quản lý xây dựng đối với các công trình Xây dựng (XD) nhà cao tầng trong đó có qui định "Nhà thầu thi công XD lập hệ thống quan trắc biến dạng công trình và công trình lân cận...". - Ngày 18/4/2008 Chính phủ ban hành NĐ số 49/2008/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của NĐ 209/2004/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng trong đó có sửa đổi điều 28 về chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình xây dựng. Khi áp dụng các qui định của Nhà nước vào công việc thường ngày, có ý kiến cho rằng NĐ số 49 của Chính phủ đã thay thế CT số 70 của Bộ Xây dựng, cụ thể là nhà thầu xây dựng không cần tổ chức quan trắc biến dạng nữa mà Chủ đầu tư phải thực hiện điều 28 của NĐ 49 là đủ. Xin hỏi Bộ Xây dựng: - Ý kiến trên đây có đúng không? - Theo Tôi thì phải thực hiện đồng thời cả 2 nội dung theo CT 07 của Bộ XD và điều 28 NĐ 49 của Chính phủ là đúng hay sai?