|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Công văn 1245/BXD-KHCN năm 2013 hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
Số hiệu:
|
1245/BXD-KHCN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trần Nam
|
Ngày ban hành:
|
24/06/2013
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số : 1245/BXD-KHCN
V/v Hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho
công trình nhà ở cao tầng.
|
Hà Nội, ngày
24 tháng 6 năm 2013
|
Kính gửi: Ủy
ban nhân dân các Tỉnh, Thành phố trực thuộc TW
Trong thời gian qua, Bộ Xây dựng đã nhận được một
số ý kiến từ các địa phương và doanh nghiệp về việc đề nghị hướng dẫn chỉ tiêu
quy hoạch kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng, Bộ Xây dựng hướng dẫn
như sau:
1. Về việc thực hiện Tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004
Thực hiện việc rà soát, chuyển đổi tiêu chuẩn
ngành sang tiêu chuẩn quốc gia theo quy định của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ
thuật, ngày 25/02/2013 Bộ Xây dựng đã ra Quyết định số 212/QĐ-BXD về hủy bỏ 169
tiêu chuẩn ngành Xây dựng. Tiêu chuẩn “TCXDVN 323:2004. Nhà ở cao tầng – Tiêu
chuẩn thiết kế” có các quy định không phù hợp với đối tượng tiêu chuẩn (theo
quy định của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật) nên đã bị hủy bỏ vì vậy việc
áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 để tính toán các chỉ tiêu về nhà ở là không
phù hợp. Hiện nay Bộ Xây dựng đã xây dựng và chuẩn bị ban hành Quy chuẩn kỹ thuật
quốc gia về Nhà chung cư, trong đó sẽ quy định các yêu cầu kỹ thuật bắt buộc phải
tuân thủ đối với nhà chung cư xây mới hoặc cải tạo lại và phần nhà chung cư nằm
trong tòa nhà có kèm các chức năng khác.
2. Về các chỉ tiêu liên quan đến kiến trúc, quy
hoạch:
a) Về chỉ tiêu chỗ đỗ xe (ô tô, xe máy, xe đạp)
áp dụng cho công trình nhà chung cư, Bộ Xây dựng hướng dẫn tính toán như sau:
- Đối với nhà ở thương mại: Cứ 100m2 diện tích sử
dụng của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong
nhà xe);
- Đối với nhà ở xã hội: Cứ 100m2 diện tích sử dụng
của căn hộ, phải bố trí tối thiểu 12m2 chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà
xe).
Trường hợp nhà xe đặt trong tầng hầm và nửa hầm
của chung cư phải đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của QCVN 08:2009/BXD.
b) Về việc xác định số người cho công trình nhà ở
chung cư trong khu đô thị và khu vực phát triển đô thị:
Căn cứ Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến
năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo
Quyết định số: 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011, trong thời gian có hiệu lực của
Thông tư số 02/2013/TT-BXD ngày 08/3/2013 về “Hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu
căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi
nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ”, Bộ Xây dựng hướng
dẫn như sau:
- Trường hợp điều chỉnh cơ cấu căn hộ trong dự
án nhà ở thương mại và dự án chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội mà
không thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở theo quy hoạch đã được cấp có
thẩm quyền phê duyệt thì không phải xem xét, phê duyệt lại chỉ tiêu về dân số
và quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án;
- Trường hợp điều chỉnh cơ cấu căn hộ trong dự
án nhà ở thương mại và dự án chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội
nhưng có sự thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng công trình nhà ở đã được cấp
có thẩm quyền phê duyệt thì phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án. Chỉ tiêu dân số trong công trình nhà ở
được tính bình quân 25m2 sàn sử dụng của căn hộ/người. Nếu dân số sau khi điều
chỉnh không vượt quá 1,5 lần dân số theo quy hoạch cũ đã được cấp có thẩm quyền
phê duyệt thì không phải điều chỉnh chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
đã được phê duyệt.
- Trường hợp các dự án phát triển nhà ở mới (nhà
ở thương mại và nhà ở xã hội) được áp dụng bình quân 25m2 sàn sử dụng của căn hộ/người;
- Đối với cơ cấu các loại căn hộ, chủ đầu tư được
quyền quyết định, đáp ứng yêu cầu của thị trường tại địa điểm xây dựng dự án.
Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có vướng
mắc, đề nghị địa phương có công văn gửi Bộ xây dựng để được hướng dẫn cụ thể./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT Trịnh Đình Dũng (để báo cáo);
- Các Thứ trưởng (để biết);
- Sở Xây dựng, Sở Kiến trúc Quy hoạch các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Lưu: VT, KHCN, KTQH, QLN.
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Trần Nam
|
Công văn 1245/BXD-KHCN năm 2013 hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
MINISTRY OF
CONSTRUCTION
--------
|
SOCIALIST REPUBLIC OF
VIETNAM
Independence - Freedom - Happiness
---------------
|
No. 1245/BXD-KHCN
Re: Architectural criteria
applied for high-rise apartment buildings
|
Hanoi, June 24, 2013
|
To: People’s Committees of central-affiliated cities and provinces Recently, the Ministry of Construction has received
opinions from various administrative divisions and companies requesting
guidelines for criteria for architectural planning criteria applied to
high-rise apartment buildings. The Ministry of Construction hereby provides
some guidelines: .................................................. .................................................. .................................................. Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.
Công văn 1245/BXD-KHCN năm 2013 hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng do Bộ Xây dựng ban hành
27.914
|
CÁC NỘI DUNG SỬA ĐỔI,
HƯỚNG DẪN
NỘI DUNG
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
-

-

|
|
TP. HCM, ngày 31/03 /2020
Thưa Quý khách,
Covid 19 làm nhiều vấn đề pháp lý phát sinh, nhiều rủi ro pháp lý xuất hiện. Do vậy, thời gian này và sắp tới Quý khách cần dùng THƯ VIỆN PHÁP LUẬT nhiều hơn.
Là sản phẩm online, nên 220 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc tại nhà ngay từ đầu tháng 3.
Chúng tôi tin chắc dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
Với sứ mệnh giúp quý khách loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT cam kết với 2,2 triệu khách hàng của mình:
1. Cung cấp dịch vụ tốt, cập nhật văn bản luật nhanh;
2. Hỗ trợ pháp lý ngay, và là những trợ lý pháp lý mẫn cán;
3. Chăm sóc và giải quyết vấn đề của khách hàng tận tâm;
4. Thanh toán trực tuyến bằng nhiều công cụ thanh toán;
5. Hợp đồng, phiếu chuyển giao, hóa đơn,…đều có thể thực hiện online;
6. Trường hợp khách không thực hiện online, thì tại Hà Nội, TP. HCM chúng tôi có nhân viên giao nhận an toàn, và tại các tỉnh thì có nhân viên bưu điện thực hiện giao nhận;
THƯ VIỆN PHÁP
LUẬT luôn là:
Chỗ dựa pháp lý;
Dịch vụ loại rủi ro pháp lý;
Công cụ nắm cơ hội làm giàu;
Chúc Quý khách mạnh khỏe, vui vẻ và “…loại
rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…” !

Xin chân thành cảm ơn Thành viên đã sử dụng www.ThuVienPhapLuat.vn
|
|