|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
5297/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Sinh
|
Ngày ban hành:
|
16/09/2024
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
Thực hiện đảm bảo an toàn các nhà chung cư cũ mùa mưa bão năm 2024
Ngày 16/9/2024, Bộ Xây dựng có Công văn 5297/BXD-QLN về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.Thực hiện đảm bảo an toàn các nhà chung cư cũ mùa mưa bão năm 2024
Theo đó, để đảm bảo an toàn về tính mạng, tài sản của người dân sinh sống trong các nhà chung cư cũ trước mùa mưa bão năm 2024, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ sau:
- Thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.
- Khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn; lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án.
- Khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.
- Khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại có các nội dung theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP .
- Tổ chức lựa chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP .
- Tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, các ngành và người dân đang sinh sống tại các khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để tạo sự đồng thuận và sự tham gia rộng rãi của người dân.
- Đối với Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai khẩn cấp xây dựng dự án, bố trí tái định cư cho người dân, bảo đảm các quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư và các chủ đầu tư dự án.
Xem chi tiết tại Công văn 5297/BXD-QLN ngày 16/9/2024.
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 5297/BXD-QLN
V/v triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm
2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư
|
Hà Nội, ngày 16
tháng 9 năm 2024
|
Kính gửi: Ủy
ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Vừa qua, nhiều tỉnh thành phía Bắc của Việt Nam đã
bị ảnh hưởng rất lớn bởi siêu bão Yagi (cơn bão số 3), gây lũ lụt ở một số địa
phương và thiệt hại rất lớn về người và tài sản. Theo ghi nhận của một số tỉnh
thành, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại đã có hiện tượng
nứt, nghiêng không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng do ảnh hưởng của cơn
bão, một số địa phương đã phải di dời người dân ra khỏi nhà chung cư để đảm bảo
an toàn. Theo thống kê, cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ
trước năm 1994, tập trung chủ yếu ở thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh,
trong đó có nhiều nhà chung cư theo kết quả kiểm định đã thuộc diện cải tạo,
xây dựng lại.
Ngày 27/11/2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số
27/2023/QH15 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024), trong đó đã quy định nhiều
cơ chế chính sách mới, đặc thù liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư. Ngày 25/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP quy
định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
(có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 thay thế cho Nghị định số 69/2021/NĐ-CP
ngày 15/7/2021 của Chính phủ) thể chế hóa một số quy định được Luật Nhà ở năm
2023 giao liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Để đảm bảo an toàn về tính mạng, tài sản của người
dân sinh sống trong các nhà chung cư cũ trước mùa mưa bão năm 2024; đồng thời
thúc đẩy các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, Bộ Xây dựng
đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương
thực hiện các nhiệm vụ được giao quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số
98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ, cụ thể là:
1. Thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân
ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định,
bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng
và tài sản cho người dân.
2. Khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh
giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn; đối với các nhà chung cư đã
hoàn thành kiểm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phải cải tạo, xây dựng
lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập
kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm
2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án.
3. Khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ
lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có
cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.
4. Khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây
dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại có
các nội dung theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ;
đồng thời xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho từng khu vực,
vị trí có nhà chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước cần cải tạo, xây
dựng lại để làm cơ sở cho chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án thống nhất diện tích
được bồi thường theo hệ số k để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư.
5. Tổ chức lựa chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh việc thực
hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở
năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP .
6. Tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các
cấp, các ngành và người dân đang sinh sống tại các khu vực có nhà chung cư cũ cần
cải tạo, xây dựng lại để tạo sự đồng thuận và sự tham gia rộng rãi của người
dân, làm cơ sở để triển khai nhanh chóng, thuận lợi các cơ chế, chính sách về cải
tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định
số 98/2024/NĐ-CP .
7. Đối với Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí
Minh có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, đặc biệt
là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã triển khai thực hiện trước
thời điểm Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành nhưng đến nay vẫn chưa hoàn
thành các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị dự án như phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy phép xây dựng,...thì
đề nghị căn cứ quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP để
khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai khẩn cấp
xây dựng dự án, bố trí tái định cư cho người dân, bảo đảm các quyền lợi của chủ
sở hữu nhà chung cư và các chủ đầu tư dự án.
Đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực
thuộc Trung ương quan tâm chỉ đạo, thực hiện.
Trân trọng./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bí thư Thành ủy Tp. Hà Nội (để chỉ đạo);
- Bí thư Thành ủy Tp. Hồ Chí Minh (để chỉ đạo);
- BT Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- SXD các tỉnh/TP trực thuộc TW (để t/h);
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Sinh
|
Công văn 5297/BXD-QLN năm 2024 thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5297/BXD-QLN ngày 16/09/2024 thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
530
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|