|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 4726/BXD-KHCN 2021 hướng dẫn QCVN 01:2021/BXD và QCVN 06:2021/BXD
Số hiệu:
|
4726/BXD-KHCN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Vũ Ngọc Anh
|
Ngày ban hành:
|
15/11/2021
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 4726/BXD-KHCN
V/v hướng dẫn một số nội dung
tại QCVN 01:2021/BXD và QCVN 06:2021/BXD
|
Hà
Nội, ngày 15 tháng 11 năm 2021
|
Kính
gửi: Tập đoàn Hưng Thịnh
Bộ Xây dựng đã nhận công văn số
178/CV-HT/2021 ngày 01/7/2021 của Tập đoàn Hưng Thịnh về đề nghị hướng dẫn thực
hiện một số nội dung tại quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN
01:2021/BXD và quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công
trình QCVN 06:2021/BXD. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
1. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
QCVN 01:2021/BXD về Quy hoạch xây dựng
1.1. Về quy định tại điểm 1.4.21 Hệ
số sử dụng đất “Tỷ lệ của tổng diện tích sàn của công trình gồm cả tầng hầm
(trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy,
gian lánh nạn và đỗ xe của công trình) trên tổng diện tích lô đất.”. Quy
định này áp dụng cho toàn bộ các tầng, kể cả mái của công trình.
1.2. Về quy định tại điểm 2.2 Yêu cầu
về đơn vị ở, “... - Đối với các dự án có quy mô dân số dưới 4000 người (đối
với các đô thị miền núi là dưới 2.800 người), việc bố trí các công trình dịch
vụ - công cộng, cây xanh sử dụng công cộng tuân thủ theo quy hoạch cấp trên.
Ngoài ra, chỉ tiêu đất cây xanh trong khu vực dự án phải đảm bảo tối thiểu là
1m2/người và phải bố trí cơ sở giáo dục mầm non đảm bảo phục vụ đủ
cho khu vực dự án: ...”, Bộ Xây dựng giải thích như sau:
- Điểm 1.4.15 đã có định nghĩa về đất
cây xanh đô thị. Theo đó, đất cây xanh sử dụng công cộng trong đô thị là đất
công viên, vườn hoa, sân chơi, đảm bảo tiếp cận của người dân (điểm 2.2); đất
cây xanh sử dụng hạn chế được trồng trong khuôn viên các công trình, công viên
chuyên đề do tổ chức, cá nhân quản lý và sử dụng (điểm 2.6.5). Do vậy, đây là 2
quy định riêng. Ví dụ điểm 2.6.5: Mật độ xây dựng của lô đất là 60%, thì phải
bố trí đất cây xanh theo quy định trong phạm vi 40% đất còn lại. Đây là phần
đất trong khuôn viên do tổ chức, cá nhân quản lý và sử dụng.
Đối với khu vực hiện hữu trong đô thị2,
trong trường hợp do đặc thù hiện trạng của khu vực quy hoạch không thể bổ sung diện
tích cây xanh sử dụng công cộng đảm bảo quy định, đồ án quy hoạch chi tiết và
thiết kế đô thị phải đề xuất bổ sung cây xanh, không gian mở trong các lô đất và
đảm bảo mọi người dân được tiếp cận, sử dụng (điểm 2.7.3 - QCVN 01:2021/BXD).
- Việc xây dựng không gian ngầm thuộc
khuôn viên đất của dự án, phải tuân thủ các Đồ án quy hoạch xây dựng đã được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có quy hoạch xây dựng không
gian ngầm. Trường hợp tại khu vực xây dựng dự án, chưa có quy hoạch không gian
ngầm, phần thiết kế xây dựng ngầm của công trình/dự án phải được phê duyệt bởi
cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đảm bảo kết nối xây dựng ngầm trong tương lai.
Khi tiến hành lập thiết kế xây dựng
không gian ngầm, cần tuân thủ Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của
Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị và các văn bản pháp luật
có liên quan.
- Khi thực hiện đồ án quy hoạch xây
dựng, cấp đơn vị ở1, phải
bố trí trường mầm non đảm bảo chỉ tiêu tối thiểu 12 m2 đất / 01 cháu
(điểm 2.3.3 - QCVN 01:2021/BXD).
Đối với khu vực hiện hữu trong đô thị2, cho phép kết hợp bố trí
trường/cơ sở mầm non tại tầng 1 và tầng 2 các công trình chung cư nhưng phải
đảm bảo diện tích sân chơi, lối đi riêng phục vụ học sinh và các quy định về an
toàn vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật và
các quy định chuyên ngành của Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Y tế (điểm 2.7.3 -
QCVN 01:2021/BXD).
2. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
QCVN 06:2021/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình
- Nhà chung cư hỗn hợp là một dạng
công trình hỗn hợp có công năng để ở Nhà chung cư hỗn hợp phải áp dụng đồng
thời các yêu cầu đối với nhà hỗn hợp và yêu cầu đối với nhà chung cư.
- Theo quy định tại điểm 1.4.26 (QCVN
06:2021/BXD), khi thực hiện các yêu cầu thiết kế PCCC cho công trình, quy chuẩn
chia ra làm 2 loại công trình là công trình độc lập và công trình hỗn hợp. Theo
đó, phải áp dụng các quy định về an toàn cháy đối với nhà hỗn hợp khi diện tích
sàn xây dựng dùng cho một công năng bất kỳ không vượt quá 70 % tổng diện tích
sàn xây dựng của nhà (không bao gồm các diện tích sàn dùng cho hệ thống kỹ
thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đỗ xe); Áp dụng các quy định về
an toàn cháy đối với nhà độc lập khi diện tích sàn xây dựng dùng cho một công
năng bất kỳ vượt quá 70 % tổng diện tích sàn xây dựng của nhà. Theo đó khi nhà
chung cư có các công năng khác phục vụ cho công trình không vượt quá 30 % tổng
diện tích sàn xây dựng của nhà (không bao gồm các diện tích sàn dùng cho hệ
thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đỗ xe), phù hợp quy định
của pháp luật về nhà ở thì áp dụng các quy định về an toàn cháy đối với nhà
chung cư độc lập.
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN
06:2021/BXD đưa ra các quy định đối với nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công
năng F1.3 (nhà chung cư) có chiều cao PCCC từ trên 75 m đến 150 m tại điểm A.3
(Phụ lục A). Ngoài các quy định áp dụng riêng cho đối tượng nhà chung cư nêu
trên, nhà chung cư hỗn hợp phải áp dụng cả quy định chung tại điểm A.2 (Phụ lục
A) đối với nhà hỗn hợp. Theo đó, khoảng cách thang máy sẽ áp dụng yêu cầu tại
điểm A2 (Phụ lục A).
Trên đây là trả lời của Bộ Xây dựng
để Tập đoàn Hưng Thịnh được rõ và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, KHCN
|
TL.
BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ
VÀ MÔI TRƯỜNG
Vũ Ngọc Anh
|
1 Đơn vị ở: “Khu chức năng cơ bản của đô thị
chủ yếu phục vụ nhu cầu ở bao gồm: các nhóm nhà ở; các công trình dịch vụ -
công cộng, cây xanh công cộng phục vụ cho nhu cầu thường xuyên, hàng ngày của
cộng đồng dân cư; đường giao thông (đường từ cấp phân khu vực đến đường nhóm
nhà ở) và bãi đỗ xe cho đơn vị ở.” (điểm 1.4.8 - QCVN 01:2021/BXD).
2 Các khu vực hiện hữu trong đô thị phải được
xác định trong quy hoạch chung, quy hoạch phân khu (điểm 2.7.1 - QCVN
01:2021/BXD).
Công văn 4726/BXD-KHCN năm 2021 hướng dẫn một số nội dung tại QCVN 01:2021/BXD và QCVN 06:2021/BXD do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 4726/BXD-KHCN ngày 15/11/2021 hướng dẫn một số nội dung tại QCVN 01:2021/BXD và QCVN 06:2021/BXD do Bộ Xây dựng ban hành
903
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|