|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 4550/BXD-QLN 2022 bố trí không gian tiện ích trong tòa nhà chung cư xã hội
Số hiệu:
|
4550/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Hà Quang Hưng
|
Ngày ban hành:
|
10/10/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 4550/BXD-QLN
V/v văn bản số 181/BQLDA ngày 22/6/2022 của
Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn.
|
Hà Nội, ngày 10
tháng 10 năm 2022
|
Kính gửi: Ban Quản lý dự án thiết chế
công đoàn
Bộ Xây dựng nhận
được văn bản số 181/BQLDA ngày 22/6/2022 của Ban Quản lý dự án thiết chế công
đoàn - Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đề nghị hướng dẫn về việc bố trí không
gian tiện ích (Y tế, giáo dục, siêu thị, dịch vụ thương mại) trên diện tích thuộc
sở hữu của chủ đầu tư tại tầng 1, tầng 2 của tòa nhà chung cư xã hội trong Dự
án Khu thiết chế của công đoàn thuộc khu đô thị Long Vân, thành phố Quy Nhơn, tỉnh
Bình Định. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
- Theo quy định
pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được dành 20% tổng
diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự
án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu
tư xây dựng nhà ở thương mại (tại điểm a khoản 8 Điều 1 Nghị định
số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một
số Điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015). Theo đó, Ban Quản lý
dự án thiết chế công đoàn đã đề xuất dành 6.464/32.897m2 (khoảng
19,6%) đất ở làm nhà ở xã hội để xây dựng nhà ở liền kề.
- Theo quy định
tại điểm c khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ thì trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự
án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà không bố trí quỹ đất riêng
để xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu
tư được phép dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án đó để bán, cho thuê,
thuê mua theo giá kinh doanh thương mại. Tuy nhiên, tại điểm a
khoản 8 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 về việc sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thì chỉ quy định chủ đầu tư được
dành 20% diện tích đất ở (không còn quy định dành 20% diện tích sàn) để
đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
- Theo Quy chuẩn số 04:2021/BXD kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư thì
chỉ yêu cầu nhà chung cư phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, chỗ để xe
và không gian cho các nhân viên quản lý nhà, trông giữ xe, bảo vệ, dịch vụ kỹ
thuật.
- Tại điểm c khoản 1 Điều 1 Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 04/11/2020
của Thủ tướng Chính phủ (sửa đổi, bổ sung Quyết định số 655/QĐ- TTg ngày
12/5/2017) quy định UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm
giao đất cho Ban quản lý dự án thiết chế Công đoàn thuộc Tổng Liên đoàn Lao động
Việt Nam để đầu tư các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thuộc
quy hoạch khu thiết chế của công đoàn. Đồng thời tại điểm d khoản
1 Điều 1 quy định Tổng Liên đoàn Lao động có trách nhiệm làm chủ đầu tư xây
dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (nếu có) và các công trình văn hóa, thể thao thuộc
quy hoạch khu thiết chế công đoàn từ nguồn vốn của tổ chức công đoàn và ngân
sách nhà nước hỗ trợ tuân thủ các quy định của pháp luật.
Đề nghị Ban Quản
lý dự án thiết chế công đoàn căn cứ các quy định nêu trên rà soát, để triển
khai thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
Trên đây là ý
kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 181/BQLDA ngày 22/6/2022, đề nghị Ban
Quản lý dự án thiết chế công đoàn - Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam nghiên cứu,
triển khai thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT. Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Hà Quang Hưng
|
Công văn 4550/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn việc bố trí không gian tiện ích trong tòa nhà chung cư xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 4550/BXD-QLN ngày 10/10/2022 về hướng dẫn việc bố trí không gian tiện ích trong tòa nhà chung cư xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
1.708
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|