|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3690/UBND-SXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hà Nội
|
|
Người ký:
|
Trần Sỹ Thanh
|
Ngày ban hành:
|
02/11/2023
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3690/UBND-SXD
V/v tăng
cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà
chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều
tầng, nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini)
|
Hà Nội, ngày 02 tháng 11 năm 2023
|
Kính gửi:
|
- Các Sở, ban, ngành Thành phố;
- Ủy ban nhân
dân các quận, huyện, thị xã.
|
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ (tại Công
điện số 991/CĐ-TTg ngày 22/10/2023 và số
796/CĐ-TTg ngày 13/9/2023), kết luận chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy (tại Thông báo số 1337-TB/TU ngày
14/9/2023), hướng dẫn của Bộ Xây dựng (tại Văn bản số 4157/BXD-QLN ngày
15/6/2023), phân công của Ban Cán sự đảng UBND Thành phố (tại Văn bản số
490-CV/BCSĐ ngày 16/9/2023), trên cơ sở báo cáo, tham mưu của Sở Xây dựng (tại
Văn bản số 7479/SXD-QLXD ngày 13/9/2023), Ủy ban nhân dân Thành phố yêu cầu các
Sở, ban, ngành Thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường thực hiện các
quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà ở riêng lẻ nhiều tầng,
nhiều căn hộ; nghiên cứu thực hiện ngay một số giải pháp để giảm thiểu nguy cơ
mất an toàn tại các công trình như sau:
1. Tiếp tục thực hiện nội dung đã được Chủ tịch UBND
Thành phố chỉ đạo tại Công điện số 02/CĐ-UBND ngày 13/9/2023.
2. Nghiên cứu, triển khai thực hiện hướng dẫn của Bộ
Xây dựng tại Văn bản số 4157/BXD-QLN ngày 15/6/2023 về tăng cường thực hiện các
quy định của pháp luật về xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, công trình có thiết
kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở. Trường hợp có vi phạm trật tự xây dựng, an toàn
phòng, chống cháy nổ phải được xử lý, khắc phục các tồn
tại đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.
3. UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức triển khai
ngay các giải pháp để giảm thiểu nguy cơ mất an
toàn đối với các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở như sau:
3.1. Đối với diện tích đỗ xe tại công trình nhà ở
a) Yêu cầu chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình phải bố
trí đủ diện tích đỗ xe hai bánh: chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình có trách nhiệm rà soát về
diện tích đỗ xe của công trình; tham khảo, áp dụng thiết kế khu vực đỗ xe của loại hình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng,
nhiều căn hộ ở như quy định đối với Nhà
chung cư. Theo QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (mục 2.2.17) quy định chỗ để xe của nhà chung cư phải tính toán đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư (nhà ở xã hội, tái định cư và
nhà ở thu nhập thấp cũng phải tuân thủ quy định trên); diện tích khu để xe bao gồm cả đường nội bộ
khu để xe. Các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ phải thực hiện
rà soát và bố cục lại toàn bộ khu vực để xe đảm bảo diện tích tối thiểu 6m2
chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ. Trường hợp không đảm bảo diện tích để xe theo số lượng căn hộ/cư dân tại
tòa nhà thì phải có phương án gửi xe bên ngoài công trình để đảm bảo quy chuẩn quy định.
b) Đảm bảo khoảng cách giữa các xe, giải pháp ngăn cháy: yêu cầu tại các khu để xe của
nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ ở kẻ ô trên mặt bằng cho từng vị trí để xe để đảm bảo
cự ly an toàn giữa các xe, đảm bảo an toàn giao thông cho người đi lại, điều kiện
về lối thoát nạn qua khu vực để xe. Trong đó có phân chia: ô để xe máy; ô để xe
đạp điện; ô để xe đạp (có thể nghiên cứu kẻ ô phân chia để xe máy, xe máy điện,
xe đạp điện: phủ bì 0,8mx1,9m; chiều rộng lối đi tối
thiểu 1,2m).
c) Ngăn cách khu vực để xe với sảnh căn hộ, cầu thang
bộ: nghiên cứu có giải pháp tách biệt bằng vách ngăn cháy, ngăn khói giữa khu vực
để xe với sảnh thang máy, khu vực cầu thang bộ và độc lập với lối thoát nạn.
d) Có quy định về việc sử dụng phương tiện giao thông
của tòa nhà: các phương tiện giao thông sử
dụng xăng, điện phải thường xuyên kiểm tra, kiểm soát đảm bảo an toàn của hệ thống
động cơ, hệ thống nhiên liệu; không để hiện tượng rò rỉ xăng dầu tại khu vực để
xe, sử dụng ắc quy, pin sạc điện phải đảm bảo chất lượng trong thời gian sử dụng theo khuyến cáo của nhà sản
xuất. Khu vực sạc điện cho xe sử dụng điện (nếu có) phải được bố trí riêng đảm
bảo khoảng cách an toàn với các phương tiện xung quanh; không được sạc pin qua
đêm; bộ sạc phải phù hợp hệ thống pin xe; quá trình sạc pin phải được theo dõi
an toàn; bổ sung thiết bị chữa cháy chuyên dụng phù hợp để xử lý sự cố cháy nổ pin xe điện.
3.2. Đối với công trình đã đưa vào sử dụng
- Nghiên cứu thực hiện ngay các giải pháp đã được đề
xuất tại điểm a, b, c, d mục 3.1 nêu trên. Tổ chức rà soát, xây dựng phương án
thoát nạn để đảm bảo an toàn khi xảy ra sự cố, vận động tháo bỏ/cắt các chuồng
cọp, tạo lối thoát nạn trong trường hợp phát sinh mất an toàn phòng chống cháy
nổ tại mỗi công trình.
- Thực hiện ngay giải pháp ngăn cách khu vực để xe với
khu vực ở (bao gồm ngăn cháy, ngăn khói). Rà soát về điều kiện thang thoát hiểm,
lối thoát nạn, bổ sung lối thoát nạn đảm bảo các quy
định về phòng cháy hiện hành (thang bộ thoát hiểm phải đảm bảo điều kiện ngăn cháy, ngăn khói; phải bố trí đủ
lối thoát nạn; vị trí tiếp cận của lực
lượng cứu nạn...). Lưu ý: Không bố trí lối thoát nạn trực tiếp ra ngoài nhà cắt
qua khu vực để xe hoặc có kết nối với khu vực để xe (nghiên cứu giải pháp xây
hành lang kín phục vụ thoát nạn).
- Yêu cầu các chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình: Phải
xây dựng phương án quản lý vận hành và bố trí người có sức khỏe, kinh nghiệm để quản lý vận hành tòa nhà; phối hợp, vận động các hộ gia đình mua các trang thiết bị PCCC cơ bản để đảm bảo an toàn về PCCC; thường
xuyên tuyên truyền nhắc nhở các hộ gia đình, cá
nhân tuân thủ và chấp hành nghiêm các quy định về quản lý vận hành tòa nhà và
phòng cháy, chữa cháy cứu nạn cứu hộ.
- UBND quận, huyện, thị xã, UBND xã, phường, thị trấn
phối hợp cơ quan công an, lực lượng phòng cháy chữa cháy khu vực: Thực hiện rà
soát toàn bộ các công trình để phát hiện các vi phạm về phòng cháy, chữa cháy;
thực hiện kiểm tra, hướng dẫn các chủ sở hữu đầu tư các trang thiết bị thiếu yếu
phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy như: chuông báo cháy, biển báo, đèn tích
điện...; xây dựng phương án phòng chống
cháy, chữa cháy, cứu nạn cứu hộ. Tăng cường công tác tuyên truyền, tập huấn cho
các hộ gia đình về công tác phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và phương án xử
lý sự cố công trình (đặc biệt là sự cố về cháy nổ).
3.3. Đối với công trình xây dựng mới (nếu có)
Thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc tuân thủ các quy định
của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, quản lý việc cấp
giấy phép xây dựng, quản lý chất lượng, quản lý trật tự xây dựng theo quy định.
Trong đó, đảm bảo việc kiểm soát việc thiết kế về khu vực đỗ xe, bố trí lối thoát nạn, hệ thống cấp điện; hệ
thống phòng cháy, chữa cháy công trình; các tổ chức, cá nhân thiết kế, thẩm tra thiết kế phải có đủ điều kiện
năng lực theo quy định của pháp luật.
4. Đối với nhà chung cư cũ:
UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức triển khai ngay
các giải pháp để giảm thiểu nguy cơ mất an
toàn như: tổ chức rà soát, xây dựng phương án thoát nạn để đảm bảo an toàn khi xảy ra sự cố, vận
động tháo bỏ/cắt các chuồng cọp, tạo lối thoát nạn trong trường hợp phát sinh mất
an toàn phòng, chống cháy nổ tại mỗi công trình.
Sở Xây dựng và UBND các quận, huyện, thị xã có giải
pháp đẩy nhanh tiến độ, khẩn
trương hoàn thành việc kiểm định các khu chung cư cũ,
nhà chung cư cũ; đề xuất phương án đảm bảo an toàn đối với nhà chung cư cũ nói
chung và các nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D đã có khuyến cáo di dời người dân... không để xảy ra sự cố về
công trình gây mất an toàn về người và tài sản.
5. Các Sở, ban, ngành Thành phố theo chức năng, nhiệm
vụ phối hợp chặt chẽ với UBND các quận, huyện, thị xã trong việc triển khai các
nội dung trên. Trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh khó khăn, vướng mắc kịp
thời tổng hợp, tham mưu, đề xuất, báo cáo UBND Thành phố.
UBND Thành phố yêu cầu các đơn vị nghiêm túc triển
khai thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như
trên;
- Thường trực Thành ủy (để báo cáo);
- Chủ tịch UBND Thành phố;
- Các PCT UBND Thành phố;
- Bộ Xây dựng;
- CVP, các PCVP VT.Anh, các phòng: NC, ĐT, KTTH;
- Lưu: VT, ĐT.
51189
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Trần Sỹ Thanh
|
Công văn 3690/UBND-SXD năm 2023 tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini) do Thành phố Hà Nội ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3690/UBND-SXD ngày 02/11/2023 tăng cường thực hiện quy định của pháp luật về xây dựng, kiểm soát an toàn nhà chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini) do Thành phố Hà Nội ban hành
1.953
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|