|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
243/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Vũ Văn Phấn
|
Ngày ban hành:
|
21/10/2019
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 243/BXD-QLN
V/v: trả lời văn bản số
101/2019/CV-ĐN ngày 23/9/2019 của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc
Đông Nam.
|
Hà
Nội, ngày 21 tháng 10 năm 2019
|
Kính
gửi: Công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh Địa ốc Đông
Nam
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
101/2019/CV-ĐN ngày 23/9/2019 của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc
Đông Nam (Công ty Đông Nam) đề nghị hướng dẫn việc áp dụng quy định Luật nhà ở
tại Dự án khu nhà ở Đông Nam tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, thành
phố Hồ Chí Minh. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Theo trình bày của Công ty tại văn
bản số 101/2019/CV-ĐN và hồ sơ gửi kèm, Công ty Đông Nam đã được UBND Thành phố
Hồ Chí Minh giao làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở Đông Nam tại phường Hiệp Bình
Phước, quận Thủ Đức (Dự án) tại văn bản số 1127/VP-ĐT ngày 26/6/2001 và giao
đất để thực hiện Dự án theo Quyết định số 6493/QĐ-UBND ngày 27/12/2004. Công ty
Đông Nam đã hoàn thành nộp tiền sử dụng đất của Dự án. Dự án đã được Sở Quy
hoạch Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt quy hoạch 1/500 tại văn bản số
2104/QHKT-ĐB2 ngày 12/9/2005.
Để đảm bảo phù hợp với quy hoạch
chung, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có các Quyết định số 2945/QĐ-UBND ngày
17/6/2015 và Quyết định số 3546/QĐ-UBND ngày 22/8/2018 về duyệt điều chỉnh đồ
án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Công ty Đông Nam (theo quy hoạch phân khu
1/2000). Vì vậy, Dự án cần phải được điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch đã
được UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt.
2. Ý kiến của Bộ Xây dựng:
Pháp luật về nhà ở hiện hành không có
quy định về thủ tục lựa chọn lại chủ đầu tư dự án đối với trường hợp Dự án đã
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao chủ đầu tư trước thời điểm Luật Nhà ở
2014 có hiệu lực thi hành và hiện nay có nhu cầu điều chỉnh Dự án cho phù hợp
với quy hoạch điều chỉnh.
Tại Điều 170 Luật Nhà ở 2014 đã quy
định: Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội,
nhà ở công vụ bằng vốn đầu tư công thì trước khi lập, phê duyệt dự án, việc
quyết định chủ trương đầu tư dự án thực hiện theo quy định của Luật đầu tư
công. Đối với dự án xây dựng nhà ở khác thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư
theo quy định của Luật Đầu tư thì thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư. Đối
với dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư thì
phải thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Luật
Đầu tư 2014 thì: Trường hợp có quy định khác nhau giữa Luật này và luật khác
về ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh, ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều
kiện, trình tự, thủ tục đầu tư thì thực hiện theo quy định của Luật này, trừ
trình tự, thủ tục đầu tư kinh doanh theo quy định tại Luật Chứng khoán, Luật
Các tổ chức tín dụng, Luật Kinh doanh bảo hiểm và Luật Dầu khí.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 36 của
Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư thì khi điều chỉnh dự án đầu tư thuộc diện quyết
định chủ trương đầu tư và không thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư,
nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư trong các
trường hợp: điều chỉnh mục tiêu, địa điểm đầu tư, công nghệ chính; tăng hoặc
giảm trên 10% tổng vốn đầu tư làm thay đổi mục tiêu, quy mô và công suất của dự
án đầu tư; điều chỉnh thời hạn thực hiện của dự án đầu tư hoặc thay đổi điều
kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).
Căn cứ các quy định pháp luật nêu
trên, trường hợp Công ty Đông Nam đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao
làm chủ đầu tư dự án phù hợp các quy định của pháp luật và dự án không thuộc
diện bị thu hồi thì Công ty Đông Nam được tiếp tục triển khai Dự án. Trường hợp
Dự án cần phải điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư cho phù hợp với quy
hoạch được duyệt thì Công ty thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định chủ trương
đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư. Việc xem xét, cho phép tiếp tục
triển khai dự án hoặc điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án thuộc thẩm
quyền của các cơ quan chức năng và Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng,
đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông
Nam báo cáo UBND Thành phố Hồ Chí Minh để được xem xét, giải quyết theo thẩm
quyền./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT. Nguyễn Văn Sinh (để b/cáo);
- CT. Nguyễn Trọng Ninh (để b/cáo);
- UBND TP. HCM;
- Sở K.H&ĐT, Sở XD HCM;
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
TL.
BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Vũ Văn Phấn
|
Công văn 243/BXD-QLN năm 2019 hướng dẫn việc áp dụng quy định Luật nhà ở tại Dự án khu nhà ở Đông Nam tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 243/BXD-QLN ngày 21/10/2019 hướng dẫn việc áp dụng quy định Luật nhà ở tại Dự án khu nhà ở Đông Nam tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
7.635
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|