|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
143/BXD-KTXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Phạm Văn Khánh
|
Ngày ban hành:
|
05/09/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 143/BXD-KTXD
V/v áp dụng hệ số tính toán tầng hầm trong tập
suất vốn đầu tư XDCT.
|
Hà
Nội, ngày 05 tháng 09 năm 2011
|
Kính
gửi: Sở Xây dựng Hà Nội
Trả lời công văn số 5773/SXD-QLKT
ngày 15/8/2011 của Sở Xây dựng Hà Nội về áp dụng hệ số tính toán tầng hầm trong
tập suất vốn đầu tư xây dựng công trình, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Khi sử dụng chỉ tiêu suất vốn đầu
tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố đối với các công trình có tầng hầm
để xác định tổng mức đầu tư của dự án thì phải căn cứ vào qui mô, đặc điểm của
từng công trình cụ thể để vận dụng hệ số tầng hầm cho phù hợp. Ví dụ: nhà 25 tầng
nổi và nhà 12 tầng nổi đều có 1 tầng hầm thì không thể vận dụng cùng 1 hệ số tầng
hầm như trong ví dụ nêu tại công văn số 5773/SXD-QLKT. Số tầng nổi (diện tích
sàn tầng nổi) càng lớn thì hệ số tầng hầm phải càng nhỏ.
2. Phần giá trị tăng thêm do công
trình có tầng hầm (hệ số tầng hầm) không phải là phần giá trị của tầng hầm (như
ví dụ nêu trong công văn số 5773/SXD-QLKT), mà phải hiểu khi công trình có tầng
hầm thì kết cấu của các phần nổi cũng thay đổi, vì vậy suất vốn đầu tư của phần
nổi khi có tầng hầm cũng thay đổi.
Theo đó , ví dụ trong công văn số
5773/SXD-QLKT có thể hiểu và tính toán như sau (tạm tính theo hệ số tầng hầm là
1,14):
- Tổng Vốn đầu tư cho công trình có
25 tầng nổi và 1 tầng hầm sẽ là:
25.000 m2 * 9.080.000 đ/m2 * 1,14 =
258.780.000.000 đồng
Vậy suất đầu tư bình quân cho 1 m2
sàn (bao gồm cả sàn tầng hầm ) sẽ là:
258.780.000.000 đồng/26.000 m2 =
9.953.000 đồng/m2 (tăng 9,6% so với suất vốn đầu tư ban đầu không có tầng hầm).
- Tổng Vốn đầu tư cho công trình có
12 tầng nổi và 1 tầng hầm sẽ là:
12.000 m2 * 7.280.000 đ/m2 * 1,14 =
99.590.000.000 đồng
Vậy suất đầu tư bình quân cho 1 m2
sàn (bao gồm cả sàn tầng hầm) sẽ là:
99.590.000.000 đồng/13.000 m2 =
7.660.000 đồng/m2 (tăng 5,2% so với suất vốn đầu tư ban đầu không có tầng hầm).
Từ ví dụ trên ta thấy, suất vốn đầu
tư khi công trình có tầng hầm và không có tầng hầm tăng với mức độ như trên là
hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên, việc lựa chọn hệ số tầng hầm như trên là chưa phù
hợp vì: khi số tầng nổi (diện tích sàn tầng nổi) càng lớn thì hệ số tầng hầm phải
càng giảm.
3. Kiến nghị của Sở là có thể xác định
suất vốn đầu tư xây dựng sàn tầng hầm bằng suất vốn đầu tư xây dựng sàn tầng nổi
nhân thêm hệ số như đã hướng dẫn tại Quyết định số 295/QĐ-BXD ngày 22/3/2011 của
Bộ Xây dựng là chưa hợp lý, vì nếu áp dụng hệ số đó là quá thấp. Bộ Xây dựng sẽ
tiếp tục nghiên cứu và có hướng dẫn cụ thể hơn khi tính toán suất vốn đầu tư
trong trường hợp có xây dựng tầng hầm như kiến nghị của Sở.
Trên đây là ý kiến trả lời của Bộ
Xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội căn cứ hướng dẫn trên để thực hiện theo quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu VP, KTXD (Nh5).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ KINH TẾ XÂY DỰNG
Phạm Văn Khánh
|
Công văn 143/BXD-KTXD áp dụng hệ số tính toán tầng hầm trong tập suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 143/BXD-KTXD ngày 05/09/2011 áp dụng hệ số tính toán tầng hầm trong tập suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành
4.330
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|