|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2853/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trần Nam
|
Ngày ban hành:
|
31/12/2009
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
Số: 2853/BXD-QLN
V/v góp ý cho hướng dẫn thực hiện
vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở cho
công nhân KCN và người có thu nhập thấp tại đô thị
|
Hà
Nội, ngày 31 tháng 12 năm 2009
|
Kính gửi: Ngân hàng Phát triển Việt Nam
Ngày 12/12/2009,
Ngân hàng Phát triển Việt Nam (NHPT) có công văn số 4510/NHPT-TĐ đề nghị
tham gia ý kiến về hướng dẫn thực hiện cho vay vốn tín dụng đầu tư
của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp
và người có thu nhập thấp tại đô thị; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng
có ý kiến như sau:
1. Dự thảo
hướng dẫn các ngân hàng thuộc hệ thống NHPT thực hiện cho vay vốn
tín dụng đầu tư của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân
và người có thu nhập thấp tại đô thị là hoàn toàn phù hợp với các
quy định tại Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 20/4/2009 của Chính phủ và
các Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg, Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày
24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, việc đầu tư xây dựng nhà
ở cho công nhân tại các khu công nghiệp và người có thu nhập thấp tại
khu vực đô thị được thực hiện theo nguyên tắc xã hội hóa. Nhà đầu tư
tham gia xây dựng nhà ở cho các đối tượng nêu trên được vay vốn ưu đãi
của nhà nước.
2. Về cơ bản Bộ
Xây dựng thống nhất với các quy định như trong dự thảo nêu trên của
NHPT. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả đầu tư cũng như góp phần quản
lý vốn đầu tư được chặt chẽ, đề nghị NHPT nghiên cứu bổ sung và sửa
đổi một số quy định sau:
2.1. Bổ sung vào
Mục II về điều kiện cho vay quy định "Được Bộ Xây dựng và NHPT
thống nhất về danh mục dự án được vay vốn" vì theo Nghị quyết
số 18/NQ-CP của Chính phủ và các Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg, số
67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ thì Bộ Xây dựng được giao trực
tiếp chỉ đạo triển khai các quy định tại các Quyết định nêu trên. Khi
quy định như trên Bộ Xây dựng và NHPT cùng tham gia quản lý chặt chẽ
việc sử dụng nguồn vốn vay đảm bảo đúng mục đích cũng như hiệu quả
của nguồn vốn đầu tư.
2.2. Về điều
kiện cho vay cần sửa đổi lại một số quy định, cụ thể là:
- Tại điểm 4,
khoản II.1 Mục II cân nhắc lại quy định "…phê duyệt giá cho thuê
nhà ở công nhân khu công nghiệp" vì việc thẩm định và phê duyệt
giá cho thuê của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh chỉ được thực hiện
khi dự án đầu tư hoàn thành, doanh nghiệp lập quyết toán dự án trên
cơ sở đó mới xây dựng giá cho thuê nhà, trình UBND cấp tỉnh xem xét,
quyết định. Do đó, nếu quy định như trên thì việc vay vốn ưu đãi chỉ
được thực hiện khi công trình đã hoàn thành. Trong khi đó, cũng theo
quy định của NHPT thì chủ đầu tư bảo đảm vốn chủ sở hữu tham gia dự
án theo đúng quy định tại Điều 5 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày
15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật
Kinh doanh bất động sản. Như vậy, doanh nghiệp sẽ rất khó khăn khi
thực hiện đầu tư vì chưa được vay, vì vậy cần sửa lại là:
"Được UBND
cấp tỉnh chấp thuận (bằng văn bản) chủ trương đầu tư và doanh nghiệp
phải có văn bản cam kết cho công nhân thuê theo giá được UBND cấp tỉnh
phê duyệt".
- Sửa lại điểm
4, khoản II.2 Mục II tương tự như trên: "Được UBND cấp tỉnh chấp
thuận (bằng văn bản) chủ trương đầu tư và doanh nghiệp phải có văn
bản cam kết về giá bán, cho thuê, cho thuê mua theo giá được UBND cấp
tỉnh thẩm định".
2.3. Về hồ sơ
thẩm định sửa lại theo hướng:
- Đối với dự
án nhà ở dành cho công nhân khu công nghiệp: Chủ đầu tư phải có văn
bản cam kết cho công nhân thuê theo giá được UBND cấp tỉnh phê duyệt.
- Đối với nhà
ở dành cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị: Chủ đầu tư
phải có văn bản cam kết về giá bán, cho thuê, cho thuê mua theo giá
được UBND cấp tỉnh thẩm định.
2.4. Về mức vốn
cho vay, thời gian cho vay, lãi suất cho vay sửa lại điểm c khoản III.2
Mục III theo hướng: Thời gian vay theo quy định của NHPT hoặc theo thời
gian đăng ký của chủ đầu tư cấp I nếu ngắn hơn thời gian vay theo quy
định của NHPT. Vì chủ đầu tư cấp I có thể thu hồi vốn theo tiến độ
hoàn thiện hạ tầng khu nhà ở công nhân và chuyển giao dần cơ sở hạ
tầng cho chủ đầu tư cấp II để xây dựng nhà ở cho công nhân. Do đó,
chủ đầu tư cấp II sẽ trả lại phần vốn đầu tư hạ tầng cho chủ đầu
tư cấp I theo tiến độ nhận bàn giao hạ tầng và chủ đầu tư cấp I sẽ
hoàn trả lại NHPT sớm hơn theo quy định.
Trên đây là một
số ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Ngân hàng Phát triển Việt Nam
nghiên cứu, tổng hợp và hoàn thiện văn bản hướng dẫn./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT. Nguyễn Hồng Quân (để B/C);
- Lưu: VP, QLN(2b).
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Trần Nam
|
Công văn 2853/BXD-QLN góp ý hướng dẫn vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp và người có thu nhập thấp tại đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2853/BXD-QLN ngày 31/12/2009 góp ý hướng dẫn vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp và người có thu nhập thấp tại đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
1.621
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|