|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2156/HD-LS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Hồng, Trần Đình Cử, Tạ Quang Vinh
|
Ngày ban hành:
|
14/03/2013
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ TÀI CHÍNH - CỤC THUẾ - SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2156/HD-LS
Về việc hướng dẫn áp dụng hệ số phân bổ để
xác định đơn giá thuê đất đối với nhà, đất nhiều tầng, nhiều đơn vị sử dụng.
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 14 tháng 03 năm 2013
|
Kính
gửi:
|
- Các Sở, Ban, Ngành thành phố;
- Ủy ban nhân dân quận - huyện;
- Chi cục Thuế quận - huyện.
|
Căn cứ Quyết định số
14/2010/QĐ-UBND ngày 16/4/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về đơn giá thuê
đất, thuê mặt nước trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Công văn số 1280/HD-LS ngày
24/02/2006 của Liên Sở: Sở Tài chính - Cục Thuế - Sở Xây dựng - Sở Tài nguyên
và Môi trường về việc hướng dẫn áp dụng Bảng giá các loại đất ban hành kèm theo
Quyết định số 227/2005/QĐ-UB ngày 27/12/2005 của Ủy ban nhân dân thành phố;
Căn cứ Công văn số 7575/HD-LS ngày
07/8/2008 của Liên Sở: Sở Tài chính - Cục Thuế - Sở Xây dựng - Sở Tài nguyên và
Môi trường về việc hướng dẫn áp dụng Bảng giá các loại đất ban hành kèm theo
Quyết định số 144/2007/QĐ-UBND ngày 27/12/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố;
Liên Sở: Sở Tài chính - Cục Thuế -
Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn áp dụng hệ số phân bổ để xác định đơn giá
thuê đất đối với nhà, đất nhiều tầng, nhiều đơn vị sử dụng đối với các trường
hợp đơn giá đất xác định theo Bảng giá các loại đất do Ủy ban nhân dân thành
phố ban hành hàng năm như sau:
1. Khi xác định số tiền thuê
đất phải thu, đề nghị Chi cục Thuế quận - huyện kiểm tra, đối chiếu với hợp
đồng thuê đất đơn vị sử dụng đã ký với Sở Tài nguyên và Môi trường, trường hợp
mặt bằng có nhiều tầng, nhiều đơn vị sử dụng mà đơn giá thuê đất chưa được phân
bổ theo diện tích đất thuê của đơn vị thì Chi cục Thuế quận - huyện áp dụng hệ
số phân bổ theo từng tầng đã được quy định tại Quyết định ban hành bảng giá đất
hàng năm hoặc các văn bản hướng dẫn áp dụng bảng giá đất hàng năm để phân bổ
đơn giá thuê đất và xác định số tiền thuê đất phải thu theo quy định.
2. Ví dụ về cách phân bổ đơn
giá thuê đất đối với mặt bằng có nhiều tầng, nhiều đơn vị sử dụng:
Đơn vị ABS thuê tầng trệt và lầu 1
của một mặt bằng 06 tầng. Diện tích thuê của tầng trệt là 100m2,
diện tích thuê của lầu 1 là 100m2. Sở Tài chính đã xác định đơn giá
thuê đất của toàn khu đất như trường hợp sử dụng riêng là 2.500.000 đồng/m2/năm.
Đơn giá thuê đất được phân bổ và số
tiền thuê đất phải thu của đơn vị ABC trong năm 2012 được xác định như sau:
Căn cứ Công văn số 7575/HD-LS ngày
07/8/2008 của Liên Sở: Sở Tài chính - Cục Thuế - Sở Xây dựng - Sở Tài nguyên và
Môi trường về việc hướng dẫn áp dụng Bảng giá đất các loại đất ban hành kèm
theo Quyết định số 144/2007/QĐ-UBND ngày 27/12/2007 của Ủy ban nhân dân thành
phố. Hiện nay vẫn chưa có văn bản khác thay thế Công văn số 7575/HD-LS, nên áp
dụng hệ số phân bổ cho các tầng sử dụng được quy định tại Công văn số
7575/HD-LS để xác định tiền thuê đất trong năm 2012.
2.1. Trường hợp 1: Mặt bằng
có thang máy.
- Hệ số phân bổ cho các tầng đối
với nhà 06 tầng có thang máy (theo Công văn số 7575/HD-LS):
+ Tầng trệt (tầng 1): 0,4.
+ Lầu 1 (tầng 2): 0,12 (hệ số 0,6
phân bổ đều cho các tầng còn lại (0,6/5)).
- Đơn giá thuê đất phân bổ cho tầng
trệt:
2.500.000 đồng/m2/năm x
0,4 = 1.000.000 đồng/m2/năm.
- Đơn giá thuê đất phân bổ cho lầu
1:
2.500.000 đồng/m2/năm x
0,12 = 300.000 đồng/m2/năm.
- Số tiền thuê đất còn phải thu của
đơn vị ABC trong năm 2012:
(100m2 x 1.000.000 đồng/m2/năm)
+ (100m2 x 300.000 đồng/m2/năm) = 1.300.000 đồng/năm.
2.2. Trường hợp 2: Mặt bằng
không có thang máy.
- Hệ số phân bổ cho các tầng đối
với nhà 06 tầng không có thang máy (theo Công văn số 7575/HD-LS):
+ Tầng trệt (tầng 1): 0,4.
+ Lầu 1 (tầng 2): 0,2.
- Đơn giá thuê đất phân bổ cho tầng
trệt:
2.500.000 đồng/m2/năm x
0,2 = 500.000 đồng/m2/năm.
- Số tiền thuê đất còn phải thu của
đơn vị ABC trong năm 2012:
(100m2 x 1.000.000 đồng/m2/năm)
+ (100m2 x 500.000 đồng/m2/năm) = 1.500.000 đồng/năm.
Trên đây là ví dụ cách phân bổ đơn
giá thuê đất đối với mặt bằng có nhiều tầng, nhiều đơn vị sử dụng để Chi cục
Thuế quận - huyện tham khảo khi xác định số tiền thuê đất phải thu của đơn vị
thuê đất.
3. Trong quá trình thực hiện
nếu có vướng mắc đề nghị các đơn vị phản ánh kịp thời về Sở Tài chính để Liên
Sở có hướng dẫn bổ sung phù hợp./.
CỤC
THUẾ
KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Trần Đình Cử
|
SỞ
TÀI CHÍNH
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Tạ Quang Vinh
|
SỞ
TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Nguyễn Văn Hồng
|
Công văn 2156/HD-LS năm 2013 hướng dẫn áp dụng hệ số phân bổ để xác định đơn giá thuê đất đối với nhà, đất nhiều tầng, nhiều đơn vị sử dụng do Sở Tài chính - Cục thuế - Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2156/HD-LS ngày 14/03/2013 hướng dẫn áp dụng hệ số phân bổ để xác định đơn giá thuê đất đối với nhà, đất nhiều tầng, nhiều đơn vị sử dụng do Sở Tài chính - Cục thuế - Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh ban hành
4.552
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|