|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
705/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
30/01/2008
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
Số: 705/TCT-CS
V/v: thu tiền sử dụng đất
|
Hà
Nội, ngày 30 tháng 01 năm 2008
|
Kính
gửi: Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh
Trả lời Công văn số 11071/CT-THDT
ngày 01/11/2007 của Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh hỏi về thu tiền sử dụng đất
đối với đất được giao trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành để
thực hiện dự án tái định cư, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại điểm a, Khoản
1, Điều 56 Luật Đất đai năm 2003 quy định việc định giá đất phải đảm bảo: “Sát
với giá chuyển quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình
thường; khi có chênh lệch lớn so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế
trên thị trường thì phải điều chỉnh cho phù hợp”;
- Tại Điều 4 Nghị
định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ Quy định bổ sung về việc
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất,
trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và
giải quyết khiếu nại về đất đai quy định: “Điều 4. Thời điểm xác định nghĩa
vụ tài chính khi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc xin chuyển mục đích sử
dụng đất, xin giao đất hoặc thuê đất.
1. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình,
cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất có thu tiền sử dụng đất
hoặc cho thuê đất thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách và giá đất
tại thời điểm có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất; trường hợp thời điểm
bàn giao đất không đúng với thời điểm ghi trong quyết định giao đất, cho thuê đất
thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm
bàn giao đất thực tế.
2. Trường hợp người sử dụng đất
đã nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất
tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 01 tháng 01 năm 2005 (ngày áp dụng
giá đất mới theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm
2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất – gọi là Nghị định
số 188/2004/NĐ-CP) nhưng do cơ quan chức năng chậm làm thủ tục hoặc hướng dẫn lập
hồ sơ không đúng quy định, do thay đổi mẫu tờ khai, thay đổi thẩm quyền đất mà
làm cho người sử dụng đất phải nộp lại hoặc nộp bổ sung hồ sơ thì nghĩa vụ tài
chính đối với Nhà nước của người nộp hồ sơ được xác định tại thời điểm đã nộp hồ
sơ”.
- Liên quan đến việc xác định giá đất
khi thực hiện Luật Đất đai năm 2003, Bộ Tài chính đã có công văn số 723 TC/TCT
ngày 19/01/2005 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc giải
quyết các hồ sơ về nhà, đất tiếp nhận từ trước ngày 01/01/2005, hướng dẫn: “2.
Đối với các trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ đủ điều
kiện kê khai, nộp các khoản thu liên quan đến nhà, đất trước ngày 01/01/2005 mà
chưa thông báo nộp tiền thì thực hiện theo nguyên tắc cơ quan nhà nước tiếp nhận
hồ sơ của người sử dụng đất tại thời điểm nào thì phải áp dụng chính sách thu
và giá tính các khoản phải nộp theo quy định của pháp luật tương ứng tại thời
điềm đó (thời điểm có hiệu lực thi hành của pháp luật đó) …
b) Trường hợp cơ quan nhà nước
có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất từ ngày 01/7/2004 đến ngày
31/12/2004 thì tính các khoản thu liên quan đến nhà, đất theo giá Ủy ban nhân
dân tỉnh, thành phố quy định áp dụng kể từ ngày 01/7/2004 đến ngày 31/12/2004
(nếu có).
Căn cứ các quy định nêu trên, trường
hợp Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng và kinh doanh nhà Sài Gòn được UBND thành
phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định giao đất để xây dựng nhà ở cho người có thu
nhập thấp và tái định cư vào ngày 03/6/2002 và nộp hồ sơ kê khai nộp tiền sử dụng
đất vào ngày 24/12/2004, thì giá đất áp dụng tính tiền sử dụng đất phải nộp
theo giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ kê khai nộp tiền sử dụng đất. Nếu giá đất
tại thời điểm nộp hồ sơ kê khai tiền sử dụng đất chưa sát với giá chuyển nhượng
thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND thành phố Hồ Chí
Minh quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp.
Đối với số tiền sử dụng đất chậm nộp,
Cục Thuế tiến hành xử phạt vi phạm pháp luật về thuế trên số ngày chậm nộp theo
quy định của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Đề nghị Cục Thuế thành phố Hồ Chí
Minh kiểm tra, xem xét cụ thể hồ sơ kê khai nộp tiền sử dụng đất và giá đất tại
thời điểm nộp hồ sơ để xác định tiền sử dụng đất phải nộp theo đúng quy định tại
Khoản 1, Khoản 2, Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP và điểm 2b, Công văn số 723 TC/TCT nêu trên.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế
được biết và thực hiện.
Nơi nhận:
- Như trên
- Vụ Pháp chế;
- Ban PC. HT, TTTĐ;
- Lưu: VT, CS .(3b)
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 705/TCT-CS về việc thu tiền sử dụng đất đối với đất được giao trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành để thực hiện dự án tái định cư do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 705/TCT-CS ngày 30/01/2008 về việc thu tiền sử dụng đất đối với đất được giao trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành để thực hiện dự án tái định cư do Tổng cục Thuế ban hành
3.587
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|