|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 3849/BTC-TCT 2022 chống thất thu thuế trong kinh doanh bất động sản
Số hiệu:
|
3849/BTC-TCT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài chính
|
|
Người ký:
|
Hồ Đức Phớc
|
Ngày ban hành:
|
28/04/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
Chống thất thu thuế trong chuyển nhượng bất động sản
Ngày 28/4/2022, Bộ Tài chính ban hành Công văn 3849/BTC-TCT về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.Theo đó, để đảm bảo công khai, minh bạch trong công tác quản lý nhà nước về hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đề nghị UBND các tỉnh, thành phố quan tâm, chỉ đạo một số nội dung sau:
- Đối với các vị trí đất, đoạn đường, đường đã có giá theo Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành:
Đề nghị UBND cấp tỉnh ban hành Bảng giá đất (trong đó bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) nhằm tạo điều kiện cho công tác tính thuế theo quy định.
- Đối với các vị trí đất, đoạn đường, đường chưa có giá tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành:
Đề nghị UBND cấp tỉnh chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát để tham mưu UBND cấp tỉnh ban hành kịp thời Quyết định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất cụ thể đối với từng vị trí.
Trường hợp chưa ban hành thì yêu cầu chủ đầu tư trên địa bàn công khai giá bán theo quy định và thông báo cho các tổ chức, cá nhân có liên quan
- Chỉ đạo Sở TN&MT chủ trì phối hợp các cơ quan có liên quan thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu giá giao dịch từ chuyển nhượng bất động sản…
Xem chi tiết tại Công văn 3849/BTC-TCT ngày 28/4/2022.
BỘ
TÀI CHÍNH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3849/BTC-TCT
V/v chống thất thu thuế trong
hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản
|
Hà
Nội, ngày 28 tháng 04 năm 2022
|
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc
trung ương.
Bộ Tài chính đã
có công văn số 14257/BTC-VP ngày 15/12/2021 và công văn số 438/BTC-VP ngày
12/01/2022 gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Bộ
Công an, Bộ Tư pháp về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh,
chuyển nhượng bất động sản. Trong thời gian vừa qua, nhiều Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh đã xây dựng Đề án để triển khai chống thất thu thuế
trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản và đã đạt được một số kết
quả nhất định. Tuy nhiên trong quá trình triển khai còn phát sinh một số vướng
mắc gây khó khăn trong công tác chống thất thu từ hoạt động kinh doanh, chuyển
nhượng bất động sản.
Hiện nay Bộ Tài chính đang rà soát
các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng
bất động sản để sửa đổi, bổ sung đảm bảo thống nhất, đồng bộ với các văn bản
quy phạm pháp luật có liên quan.
Tại Khoản 11 Điều 2
Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ quy định:
“Điều 18. Thu nhập tính thuế từ
chuyển nhượng bất động sản
1. Thu nhập tính thuế được xác định
là giá chuyển nhượng từng lần.
2. Giá chuyển nhượng bất động sản
là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
a) Trường hợp trên hợp đồng chuyển
nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá
do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật
về đất đai.”
Tại Điều 17 Thông tư số
92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính quy định:
“Điều 17. Sửa đổi, bổ sung Điều 12
Thông tư số 111/2013/TT-BTC như sau:
“Điều 12. Căn cứ tính thuế đối với
thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản
Căn cứ tính thuế đối với thu nhập
từ chuyển nhượng bất động sản là giá chuyển nhượng từng lần và thuế suất.
1. Giá chuyển nhượng
a) Giá chuyển nhượng đối với chuyển
nhượng quyền sử dụng đất không có công trình xây dựng trên đất là giá ghi trên
hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng.
Trường hợp trên hợp đồng chuyển
nhượng không ghi giá hoặc giá trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng
được xác định theo bằng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm
chuyển nhượng.”
Căn cứ quy định trên thì Bảng giá đất
của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định là căn cứ tính thuế đối với trường hợp
trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá hoặc giá trên hợp đồng chuyển nhượng
thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.
Theo quy định của Luật đất đai 2013 thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Bảng
giá đất ban hành 5 năm một lần và hàng năm ban hành hệ số điều chỉnh giá đất. Để
đảm bảo công khai, minh bạch trong công tác quản lý nhà nước về hoạt động kinh
doanh, chuyển nhượng bất động sản, đề nghị UBND các tỉnh, thành phố quan tâm,
chỉ đạo một số nội dung sau:
1. Đối với các vị trí đất, đoạn đường,
đường đã có giá theo Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh ban hành: đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Bảng giá đất
(trong đó bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) nhằm tạo điều kiện cho công tác
tính thuế theo quy định nêu trên.
2. Đối với các vị trí đất, đoạn đường,
đường chưa có giá tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành: đề nghị
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường phối hợp với các
cơ quan liên quan rà soát để tham mưu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành kịp thời
Quyết định điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất cụ thể đối với từng vị trí, đảm bảo
phù hợp với giá giao dịch thực tế trên thị trường và giá bán ra của chủ đầu tư.
Trường hợp chưa ban hành thì yêu cầu
chủ đầu tư trên địa bàn công khai giá bán theo quy định và thông báo cho các tổ
chức, cá nhân có liên quan khi thực hiện các giao dịch về bất động sản hình
thành trong tương lai cũng như khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến
chuyển nhượng bất động sản.
3. Đối với trường hợp hồ sơ chuyển
nhượng bất động sản nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên
thông (Cơ quan Tài nguyên Môi trường, cơ quan Đăng ký đất đai, Bộ phận Một cửa
của Ủy ban nhân dân,...): Cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa liên
thông có trách nhiệm phổ biến pháp luật, tuyên truyền, hướng dẫn người nộp thuế
rõ vị trí, đường phố, cách xác định và áp dụng cụ thể giá của từng loại bất động
sản (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh) để tổ chức, cá nhân hiểu và thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính
liên quan đến chuyển nhượng bất động sản;
4. Chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường
chủ trì phối hợp các cơ quan có liên quan thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ
sở dữ liệu giá giao dịch từ chuyển nhượng bất động sản làm căn cứ để tham mưu Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh xác định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm sát với giá
giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.
Bộ Tài chính sẽ chỉ đạo cơ quan thuế
cung cấp cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai thuế trong trường hợp có
phát sinh biến động về giá cao hơn giá Ủy ban nhân dân đã ban hành (bao gồm cả
hệ số điều chỉnh giá đất) cho các cơ quan liên quan dễ tham mưu cho Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh ban hành Bảng giá mới cũng như hệ số điều chỉnh kịp thời theo quy
định pháp luật về đất đai.
Bộ Tài chính đề nghị Ủy ban nhân dân
các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phối hợp thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thủ tướng Chính phủ (để báo cáo);
- Phó TTg CP Lê Minh Khái (để báo cáo);
- Các đồng chí Thứ trưởng;
- Tổng cục Thuế;
- Vụ CST, Thanh tra Bộ Tài chính;
- Tạp chí Tài chính;
- Cổng TTĐT Bộ Tài chính;
- Lưu: VT, TCT.
|
BỘ
TRƯỞNG
Hồ Đức Phớc
|
Công văn 3849/BTC-TCT năm 2022 về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản do Bộ Tài chính ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3849/BTC-TCT ngày 28/04/2022 về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản do Bộ Tài chính ban hành
13.115
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|